職位描述
五險一金帶薪年假
1. 負責制定所管轄范圍各系統(tǒng)運行方案，確保各系統(tǒng)當值期間所轄范圍的各種設備及附屬設備的安全運行；對所管轄的各系統(tǒng)運行設備從經濟，安全調度的角度出發(fā)，力圖為管理項目節(jié)省能耗；
2. 掌握各系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應變措施；掌握所管轄系統(tǒng)的運行情況及控制狀態(tài)，定期審閱運行記錄表，發(fā)現誤差和問題立即組織人員糾正和處理，并校正和分析；
3. 定期巡查對所管轄區(qū)域以及相關的設備機房；
4. 負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度、季度和年度的維修保養(yǎng)計劃，制定日常維修備品備件采購計劃，定期報送工程經理審定；負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，檢查當值期間各系統(tǒng)的維護保養(yǎng)設備人員的工作質量與工作效率；
5. 貫徹落實崗位責任制，督促屬下當值人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術方面的規(guī)定；
6. 負責當值期間各系統(tǒng)主要維護保養(yǎng)工具的管理；
7. 做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備故障維修，定期保養(yǎng)及做好零部件更換記錄和保養(yǎng)工作表，整理歸檔；
8. 監(jiān)督檢查設備臺帳記錄更新工作；
9. 負責每月能源數據的核對以及對能耗的分析工作；
10. 定期抽查工程部每天完成的工單情況以及每月維保外判供應商的工作的完成情況；
11. 配合管理中心其他部門工作，做到協調一致。負責調查和處理所管轄區(qū)域內各用戶有關設備方面的投訴，詢問及按情況分配工作；及時執(zhí)行由管理中心批準對業(yè)主、客戶提供的有償服務，完成及時信息反饋；
12. 負責并合理安排好部門員工的排表表；
13. 負責監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、紀律，做好員工培訓及考核工作；
14. 負責保管好系統(tǒng)內的各種原始記錄和督促員工認真仔細做好各項記錄；
15. 負責重大設備維修保養(yǎng)外判標書的制定及報價單的審核；
16. 協助工程經理負責監(jiān)管承判商在物業(yè)內進行的各項工程，確保其施工水平合乎合同標準；
17. 協助工程經理負責工程結束后的驗收；
18. 完成上級交辦的其他各項工作。
任職要求：
1. 教育背景：大專及以上學歷，機電或暖通相關專業(yè)；
2. 工作經驗：
a) 5年或以上工程相關工作經驗，3年以上同崗位及同業(yè)態(tài)工作經驗；
b) 有高級寫字樓或商辦綜合體物業(yè)管理工作經驗者優(yōu)先；
2. 掌握各系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應變措施；掌握所管轄系統(tǒng)的運行情況及控制狀態(tài)，定期審閱運行記錄表，發(fā)現誤差和問題立即組織人員糾正和處理，并校正和分析；
3. 定期巡查對所管轄區(qū)域以及相關的設備機房；
4. 負責制定所管轄系統(tǒng)設備月度、季度和年度的維修保養(yǎng)計劃，制定日常維修備品備件采購計劃，定期報送工程經理審定；負責組織安排維修保養(yǎng)計劃的實施，制定工作標準，檢查當值期間各系統(tǒng)的維護保養(yǎng)設備人員的工作質量與工作效率；
5. 貫徹落實崗位責任制，督促屬下當值人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術方面的規(guī)定；
6. 負責當值期間各系統(tǒng)主要維護保養(yǎng)工具的管理；
7. 做好技術檔案管理工作，督促下屬做好設備故障維修，定期保養(yǎng)及做好零部件更換記錄和保養(yǎng)工作表，整理歸檔；
8. 監(jiān)督檢查設備臺帳記錄更新工作；
9. 負責每月能源數據的核對以及對能耗的分析工作；
10. 定期抽查工程部每天完成的工單情況以及每月維保外判供應商的工作的完成情況；
11. 配合管理中心其他部門工作，做到協調一致。負責調查和處理所管轄區(qū)域內各用戶有關設備方面的投訴，詢問及按情況分配工作；及時執(zhí)行由管理中心批準對業(yè)主、客戶提供的有償服務，完成及時信息反饋；
12. 負責并合理安排好部門員工的排表表；
13. 負責監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、紀律，做好員工培訓及考核工作；
14. 負責保管好系統(tǒng)內的各種原始記錄和督促員工認真仔細做好各項記錄；
15. 負責重大設備維修保養(yǎng)外判標書的制定及報價單的審核；
16. 協助工程經理負責監(jiān)管承判商在物業(yè)內進行的各項工程，確保其施工水平合乎合同標準；
17. 協助工程經理負責工程結束后的驗收；
18. 完成上級交辦的其他各項工作。
任職要求：
1. 教育背景：大專及以上學歷，機電或暖通相關專業(yè)；
2. 工作經驗：
a) 5年或以上工程相關工作經驗，3年以上同崗位及同業(yè)態(tài)工作經驗；
b) 有高級寫字樓或商辦綜合體物業(yè)管理工作經驗者優(yōu)先；
工作地點
上海浦東新區(qū)紫竹國際大廈
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第一太平戴維斯物業(yè)顧問(上海)有限公司 Savills Property Services (Shanghai) Company LimitedSavills is the trading name for the property services division of Savills Plc, a UK company listed on the London stock exchange. Founded in 1855, we are one of the world's leading property consultants offering expert advice on commercial, retail, residential and leisure properties. In china's dynamic and rapidly changing real estate market, innovation and creativity are the key ingredients for success. Since entering the China marketing in the late 1980s, Savills has established itself as a leading name by providing its clients with innovative solutions to their real estate needs. Through our offices in the key cities of Shanghai, Beijing, Shenzhen and Guangzhou, we provide commercial, retail, residential sales and leasing, valuation, property management, investment, market research and development consultancy services. In China, Savills recognises that the quality, commitment and motivation of its staff are key elements in our success. Savills aims to provide through its staff an innovative, professional service of the highest standard and we are committed to being an enterprising, quality-driven company with high ethical values, delivering a wide range of comprehensive international property services. Career opportunities exist for experienced and talented people who possess the highest ethical and professional standards.
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