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1. 負(fù)責(zé)制定所管轄范圍各系統(tǒng)運(yùn)行方案，確保各系統(tǒng)當(dāng)值期間所轄范圍的各種設(shè)備及附屬設(shè)備的安全運(yùn)行；對(duì)所管轄的各系統(tǒng)運(yùn)行設(shè)備從經(jīng)濟(jì)，安全調(diào)度的角度出發(fā)，力圖為管理項(xiàng)目節(jié)省能耗；
2. 掌握各系統(tǒng)緊急事故的處理方法及應(yīng)變措施；掌握所管轄系統(tǒng)的運(yùn)行情況及控制狀態(tài)，定期審閱運(yùn)行記錄表，發(fā)現(xiàn)誤差和問題立即組織人員糾正和處理，并校正和分析；
3. 定期巡查對(duì)所管轄區(qū)域以及相關(guān)的設(shè)備機(jī)房；
4. 負(fù)責(zé)制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度、季度和年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃，制定日常維修備品備件采購(gòu)計(jì)劃，定期報(bào)送工程經(jīng)理審定；負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施，制定工作標(biāo)準(zhǔn)，檢查當(dāng)值期間各系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備人員的工作質(zhì)量與工作效率；
5. 貫徹落實(shí)崗位責(zé)任制，督促屬下當(dāng)值人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全技術(shù)方面的規(guī)定；
6. 負(fù)責(zé)當(dāng)值期間各系統(tǒng)主要維護(hù)保養(yǎng)工具的管理；
7. 做好技術(shù)檔案管理工作，督促下屬做好設(shè)備故障維修，定期保養(yǎng)及做好零部件更換記錄和保養(yǎng)工作表，整理歸檔；
8. 監(jiān)督檢查設(shè)備臺(tái)帳記錄更新工作；
9. 負(fù)責(zé)每月能源數(shù)據(jù)的核對(duì)以及對(duì)能耗的分析工作；
10. 定期抽查工程部每天完成的工單情況以及每月維保外判供應(yīng)商的工作的完成情況；
11. 配合管理中心其他部門工作，做到協(xié)調(diào)一致。負(fù)責(zé)調(diào)查和處理所管轄區(qū)域內(nèi)各用戶有關(guān)設(shè)備方面的投訴，詢問及按情況分配工作；及時(shí)執(zhí)行由管理中心批準(zhǔn)對(duì)業(yè)主、客戶提供的有償服務(wù)，完成及時(shí)信息反饋；
12. 負(fù)責(zé)并合理安排好部門員工的排表表；
13. 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、紀(jì)律，做好員工培訓(xùn)及考核工作；
14. 負(fù)責(zé)保管好系統(tǒng)內(nèi)的各種原始記錄和督促員工認(rèn)真仔細(xì)做好各項(xiàng)記錄；
15. 負(fù)責(zé)重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判標(biāo)書的制定及報(bào)價(jià)單的審核；
16. 協(xié)助工程經(jīng)理負(fù)責(zé)監(jiān)管承判商在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)工程，確保其施工水平合乎合同標(biāo)準(zhǔn)；
17. 協(xié)助工程經(jīng)理負(fù)責(zé)工程結(jié)束后的驗(yàn)收；
18. 完成上級(jí)交辦的其他各項(xiàng)工作。
任職要求：
1. 教育背景：大專及以上學(xué)歷，機(jī)電或暖通相關(guān)專業(yè)；
2. 工作經(jīng)驗(yàn)：
a) 5年或以上工程相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位及同業(yè)態(tài)工作經(jīng)驗(yàn)；
b) 有高級(jí)寫字樓或商辦綜合體物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；