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1、城市診斷：基于大數(shù)據(jù)分析+實(shí)地調(diào)研，識(shí)別目標(biāo)區(qū)域在商業(yè)布局、產(chǎn)業(yè)載體、功能配比等方面的結(jié)構(gòu)性矛盾； 2、需求解碼：將業(yè)主顯性訴求轉(zhuǎn)化為包含市場(chǎng)容量測(cè)算、業(yè)態(tài)組合模型、租金承受力分析的技術(shù)參數(shù)包； 3、價(jià)值預(yù)判：結(jié)合城市更新政策、消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)、新興產(chǎn)業(yè)動(dòng)向，構(gòu)建具有投資吸引力的空間價(jià)值提案； 4、全周期協(xié)同：建立"市場(chǎng)研判-設(shè)計(jì)響應(yīng)-運(yùn)營(yíng)驗(yàn)證"的閉環(huán)機(jī)制，確?？臻g方案具備持續(xù)商業(yè)生命力； 5、承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 （二）任職要求 高度認(rèn)同中咨集團(tuán)的戰(zhàn)略追求、核心價(jià)值觀、企業(yè)文化和員工從業(yè)守則、具備良好的道德修養(yǎng)，遵紀(jì)守法、品行端正、誠信廉潔、勤勉敬業(yè)，有責(zé)任心、工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)，有良好的政治和職業(yè)素養(yǎng)；服從工作安排，能承受和履行崗位職責(zé)所要求的勞動(dòng)強(qiáng)度和工作壓力。 1、基本要求：原則上不超過40歲（含），本科及以上第一學(xué)歷，城市規(guī)劃/區(qū)域經(jīng)濟(jì)/商業(yè)管理相關(guān)專業(yè)，復(fù)合背景優(yōu)先。 2、專業(yè)背景：城市大數(shù)據(jù)平臺(tái)操作（如極海、城市象限）、財(cái)務(wù)可行性建模、TOD/EOD等開發(fā)模式應(yīng)用。 3、工作經(jīng)驗(yàn)/經(jīng)歷：3年以上甲級(jí)咨詢機(jī)構(gòu)（戴德梁行/CBRE等）商業(yè)顧問經(jīng)驗(yàn)+3年頭部開發(fā)商（華潤(rùn)/龍湖等）招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)歷，具有多種類型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 4、核心素質(zhì)：具備將宏觀趨勢(shì)（如雙碳政策）轉(zhuǎn)化為空間設(shè)計(jì)要點(diǎn)的能力；擅長(zhǎng)通過消費(fèi)熱力圖、企業(yè)遷徙數(shù)據(jù)等建立空間診斷模型；掌握商業(yè)地產(chǎn)投資測(cè)算邏輯，能評(píng)估不同空間方案的投資回報(bào)差異。 5、能力素質(zhì)：工作認(rèn)真主動(dòng)，態(tài)度積極，有較強(qiáng)的責(zé)任心和執(zhí)行力，善于溝通;身體健康，能接受出差、加班及承受較大工作壓力，有良好的團(tuán)隊(duì)精神和協(xié)調(diào)能力;能夠理解、執(zhí)行和貫徹上級(jí)工作要求，完成上級(jí)交辦的其他工作。 6、優(yōu)先條件：參與過城市級(jí)商業(yè)規(guī)劃（如市級(jí)商圈升級(jí)）與項(xiàng)目級(jí)商業(yè)定位（如TOD綜合體）雙重經(jīng)驗(yàn)；持有注冊(cè)城市規(guī)劃師/資產(chǎn)評(píng)估師等交叉資格證書；具備國有平臺(tái)公司項(xiàng)目溝通經(jīng)驗(yàn)，熟悉政府決策流程。