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1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)（年/月/周）工作計(jì)劃的制訂和實(shí)施，并對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)； 2、帶領(lǐng)本部門(mén)員工自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格按工作規(guī)范、工作流程操作。熟悉機(jī)械設(shè)備及系統(tǒng)的原理，技術(shù)性能和主要參數(shù)，操作規(guī)程； 3、組織制訂本小區(qū)設(shè)備維修更新的方案和預(yù)算報(bào)告，做好物資請(qǐng)購(gòu)工作； 4、熟悉小區(qū)所有設(shè)備的性能，抓好設(shè)備維修保養(yǎng)和土建、裝飾工程的管理工作，確保小區(qū)所有設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常； 5、負(fù)責(zé)處理業(yè)戶(hù)報(bào)修，并檢查報(bào)修工作的完成情況，對(duì)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行隱患有預(yù)見(jiàn)性的防護(hù)措施，及時(shí)組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修； 6、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)業(yè)戶(hù)二次裝修圖紙的審批、重點(diǎn)把控涉及房屋承重結(jié)構(gòu)、滲漏水、外觀統(tǒng)一性、功能改變、影響公共設(shè)施設(shè)備及公共空間、鄰里關(guān)系等方面問(wèn)題。 7、負(fù)責(zé)業(yè)戶(hù)房屋質(zhì)量投訴問(wèn)題的內(nèi)外協(xié)調(diào)、分析上報(bào)、跟進(jìn)處理。 8、從實(shí)際出發(fā)，制訂各類(lèi)可行的節(jié)能措施，降低小區(qū)能源消耗和運(yùn)行費(fèi)用。 9、加強(qiáng)管理，合理安排各項(xiàng)工作，深入現(xiàn)場(chǎng)檢查員工工作質(zhì)量和服務(wù)情況，統(tǒng)計(jì)員工工時(shí)完成情況（工作效率）和工料消耗。檢查監(jiān)督倉(cāng)庫(kù)材料管理和部門(mén)機(jī)具設(shè)備維護(hù)。按照崗位責(zé)任制進(jìn)行績(jī)效考核。 10、根據(jù)工作需要組織員工各類(lèi)培訓(xùn)。參與業(yè)務(wù)技術(shù)考核和新員工招聘面試。 11、協(xié)調(diào)好與相關(guān)部門(mén)的工作關(guān)系。對(duì)設(shè)備類(lèi)、材料類(lèi)采購(gòu)供方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。 12、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的臨時(shí)性工作。 任職要求： 1、教育水平：大專(zhuān)以上學(xué)歷。 2、資格認(rèn)證：具有專(zhuān)業(yè)技能資格證書(shū)。相關(guān)的工程操作資格證書(shū)。 3、專(zhuān)業(yè)能力：業(yè)務(wù)能力及項(xiàng)目管理能力、組織協(xié)調(diào)、溝通能力。 4、工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上物業(yè)管理公司工程類(lèi)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)。