職位描述
維修管理電氣工程機電工程暖通工程強電工程弱電工程消防工程寫字樓物業(yè)物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1.制定工程接收、運行及維護(hù)的各項管理制度，制定各級工程管理人員崗位職責(zé)。
2.對各項目能耗報表進(jìn)行分析審核并匯總后周期性上報。根據(jù)能耗報表改進(jìn)節(jié)能措施，不斷優(yōu)化節(jié)能方案。
3.制定日常維修和大中修管理責(zé)任制。對涉及金額較多、專業(yè)交叉、影響重大的大中修項目進(jìn)行持續(xù)跟蹤，監(jiān)督指導(dǎo)。
4.審批二裝項目，對較為復(fù)雜、涉及物業(yè)運維安全和消防安全的二裝項目進(jìn)行持續(xù)跟蹤，監(jiān)督指導(dǎo)。參與重大二裝項目竣工驗收工作。
5.招募工程管理人才。對各級工程管理人員進(jìn)行任職能力評價。對工程經(jīng)理、工程主管進(jìn)行工程運維管理理論知識培訓(xùn)，崗位技能培訓(xùn)。
6.制定當(dāng)年度工程管理規(guī)劃、目標(biāo)并進(jìn)行跟蹤落實。組織完成工程技術(shù)部各項總結(jié)、評審、匯報等文案工作。組織召開工程例會，對公司制定的綱領(lǐng)性文件、各項工程管理制度、培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行宣教，對近期業(yè)務(wù)開展發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行講評。
7.監(jiān)控各項目工程運維情況、發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及運維安全隱患責(zé)令整改。
8.對工程類請示、匯報、合同申請、款項支付進(jìn)行流程審批。組織編寫并發(fā)起通用性工程運維類合同，監(jiān)督各項目運維承包商履約情況并給予評價。
9.對兄弟部門提供工程技術(shù)支持。
10.服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，積極完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)、指標(biāo)。
11.具有工程系列中級以上職稱，在物業(yè)、建設(shè)、施工企業(yè)任職超過10年，有豐富的工程管理經(jīng)驗，熟悉建筑電氣、暖通、給排水等相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)的運行、維護(hù)保養(yǎng)工作。
12.有領(lǐng)導(dǎo)工程團(tuán)隊的能力，熟悉建筑相關(guān)規(guī)范。
13.語言表達(dá)能力強、具有一定的文案處理能力，能夠高效認(rèn)真完成上級交辦的各項工作。
1.制定工程接收、運行及維護(hù)的各項管理制度，制定各級工程管理人員崗位職責(zé)。
2.對各項目能耗報表進(jìn)行分析審核并匯總后周期性上報。根據(jù)能耗報表改進(jìn)節(jié)能措施，不斷優(yōu)化節(jié)能方案。
3.制定日常維修和大中修管理責(zé)任制。對涉及金額較多、專業(yè)交叉、影響重大的大中修項目進(jìn)行持續(xù)跟蹤，監(jiān)督指導(dǎo)。
4.審批二裝項目，對較為復(fù)雜、涉及物業(yè)運維安全和消防安全的二裝項目進(jìn)行持續(xù)跟蹤，監(jiān)督指導(dǎo)。參與重大二裝項目竣工驗收工作。
5.招募工程管理人才。對各級工程管理人員進(jìn)行任職能力評價。對工程經(jīng)理、工程主管進(jìn)行工程運維管理理論知識培訓(xùn)，崗位技能培訓(xùn)。
6.制定當(dāng)年度工程管理規(guī)劃、目標(biāo)并進(jìn)行跟蹤落實。組織完成工程技術(shù)部各項總結(jié)、評審、匯報等文案工作。組織召開工程例會，對公司制定的綱領(lǐng)性文件、各項工程管理制度、培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行宣教，對近期業(yè)務(wù)開展發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行講評。
7.監(jiān)控各項目工程運維情況、發(fā)現(xiàn)違章作業(yè)及運維安全隱患責(zé)令整改。
8.對工程類請示、匯報、合同申請、款項支付進(jìn)行流程審批。組織編寫并發(fā)起通用性工程運維類合同，監(jiān)督各項目運維承包商履約情況并給予評價。
9.對兄弟部門提供工程技術(shù)支持。
10.服從領(lǐng)導(dǎo)的工作安排，積極完成公司領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的各項任務(wù)、指標(biāo)。
11.具有工程系列中級以上職稱，在物業(yè)、建設(shè)、施工企業(yè)任職超過10年，有豐富的工程管理經(jīng)驗，熟悉建筑電氣、暖通、給排水等相關(guān)設(shè)備、系統(tǒng)的運行、維護(hù)保養(yǎng)工作。
12.有領(lǐng)導(dǎo)工程團(tuán)隊的能力，熟悉建筑相關(guān)規(guī)范。
13.語言表達(dá)能力強、具有一定的文案處理能力，能夠高效認(rèn)真完成上級交辦的各項工作。
職位福利：五險一金、年底雙薪、績效獎金、餐補、采暖補貼、帶薪年假、補充醫(yī)療保險、定期體檢
工作地點
北京海淀區(qū)中關(guān)村軟件園互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心C508
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職位發(fā)布者
董佳琪/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
北京中關(guān)村鴻嘉運營管理服務(wù)有限公司
北京中關(guān)村鴻嘉物業(yè)服務(wù)有限公司于2004年成立于北京，注冊資金300萬元，承接物業(yè)管理、機動車公共停車場服務(wù)、房屋租賃、項目前期規(guī)劃、業(yè)務(wù)咨詢、資產(chǎn)托管運營等業(yè)務(wù)，是中國物業(yè)管理協(xié)會會員單位和北京市物業(yè)管理協(xié)會會員單位，榮獲交通安全先進(jìn)單位榮譽、上地地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展突出貢獻(xiàn)獎、2011年度海淀區(qū)綠化美化先進(jìn)單位等榮譽稱號。鴻嘉物業(yè)秉承"誠信、守法、高效、環(huán)保、和諧、提高"的經(jīng)營理念，專注于科技園區(qū)、高檔寫字樓、綜合商業(yè)設(shè)施的服務(wù)和研究。多年來，鴻嘉物業(yè)植根于北京中關(guān)村軟件園，并不斷發(fā)展和壯大。截止到2015年底，園區(qū)在管項目10個，簽約面積近90萬平米，包括北京中關(guān)村軟件園園區(qū)二期公共區(qū)域物業(yè)、國際軟件大廈、研發(fā)樓、孵化器、中核能源大廈、紅鉆大廈、孵化加速器大廈、互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新中心等項目的管理。公司現(xiàn)有員工200多人，其中管理和技術(shù)人員30余名。管理干部中持有物業(yè)管理師資格證書和中級以上專業(yè)技術(shù)職稱證書的占管理團(tuán)隊的30%以上，是一支從業(yè)經(jīng)驗豐富、充滿創(chuàng)新精神的團(tuán)隊。針對高科技企業(yè)聚集和完全開放新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的特點，面對業(yè)主們?nèi)找鎻?fù)雜化多樣化的服務(wù)需求、鴻嘉物業(yè)公司通過配置精干的高素質(zhì)管理人才、形式多樣的培訓(xùn)教育、規(guī)范的"一站式"管理服務(wù)、嚴(yán)格的管理制度、完備的應(yīng)急處理機制、熱情周到的服務(wù)態(tài)度，努力打造與"中國第一、世界一流"的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)相配套的一流物業(yè)管理服務(wù)體系，為廣大業(yè)主和客戶創(chuàng)造一個"安全、舒適、快捷"的工作環(huán)境。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了客戶的信賴，鴻嘉物業(yè)先后服務(wù)于國際、國內(nèi)知名品牌客戶或受托管理，如IBM、甲骨文、文思、中歐工商管理學(xué)院、中科大洋、中國銀聯(lián)、漢王科技、啟明星辰等。幾年來，鴻嘉物業(yè)先后圓滿完成了接待胡錦濤總書記、溫家寶總理、賈慶林、李克強、李長春、李嵐清、劉琪等領(lǐng)導(dǎo)人對北京中關(guān)村軟件園建設(shè)與發(fā)展的調(diào)研考察工作及各國政要的參觀和配合政府舉辦的各類大型活動。
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