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崗位職責： 1、負責招商策略與規(guī)劃并制定招商計劃 1.1、研究區(qū)域消費市場、競品項目及行業(yè)趨勢，制定商場業(yè)態(tài)規(guī)劃方案；根據(jù)商場定位確定品牌組合策略，優(yōu)化租戶、業(yè)態(tài)結構；定期評估現(xiàn)有品牌經(jīng)營表現(xiàn)，提出調整或淘汰建議。 1.2、制定年度/季度招商目標，劃分招商優(yōu)先級，明確時間節(jié)點；根據(jù)商場空置率及經(jīng)營需求，動態(tài)調整招商策略。 2、負責品牌引進與談判 2.1、目標品牌開發(fā)。建立品牌資源庫，拓展國內外優(yōu)質品牌；主動對接品牌方、代理商或行業(yè)協(xié)會，挖掘潛在合作機會；分析品牌經(jīng)營能力，篩選適配商戶。 2.2、商務談判與合同管理。主導租金、空置期、扣點等核心條款談判，確保收益最大化；協(xié)調資管、法務、財務等部門完成合同審核及歸檔。 3、負責招商執(zhí)行與資源整合 3.1、全流程招商落地。統(tǒng)籌品牌從意向洽談、條件磋商到簽約入駐的全流程管理；配合商戶完成進場裝修、證照辦理及開業(yè)籌備工作；解決招商過程中的突發(fā)問題。 3.2、資源聯(lián)動與創(chuàng)新。聯(lián)合運營團隊策劃品牌聯(lián)動活動（如快閃店、IP合作），提升招商吸引力；探索新興業(yè)態(tài)（如次元文化、健康醫(yī)療、沉浸式體驗），豐富商場生態(tài)；利用數(shù)字化工具（如招商平臺、VR看場）提升招商效率。 4、收益管理與風險控制 監(jiān)控租金收繳率，及時處理欠租問題；通過品牌組合優(yōu)化提升整體坪效；審核商戶資質降低違約風險；預判市場變動制定應急預案；定期評估租約到期風險，提前啟動續(xù)約或新品牌替換計劃；定期就公司租賃SOP制度組織部門強化培訓。 5、跨部門協(xié)作與團隊管理 聯(lián)動租戶管理、運營部優(yōu)化商戶落位；聯(lián)動市場部、運營部做好租戶的活動支持配合；協(xié)同物業(yè)部解決商戶入駐硬件問題；制定團隊成員績效考核標準；組織行業(yè)培訓，提升團隊談判技巧與品牌敏感度；建立外部合作網(wǎng)絡，拓展招商渠道。 任職要求： 1、身體健康，大專及以上學歷，5年以上商業(yè)地產(chǎn)同崗位經(jīng)驗； 2、成功主導過知名項目招商任務，擁有豐富的品牌資源庫及行業(yè)人脈； 3、精通商業(yè)談判、財務測算及業(yè)態(tài)規(guī)劃，熟悉商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)；市場洞察力強，具備創(chuàng)新思維與抗壓能力。