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更新于 6月28日

項目財務經(jīng)理

2-2.5萬
  • 青島城陽區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招2人

雇員點評標簽

  • 同事很nice
  • 工作環(huán)境好
  • 氛圍活躍
  • 團隊執(zhí)行強
  • 人際關系好
  • 管理人性化
  • 交通便利

職位描述

房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責: 1、全面預算管理:根據(jù)公司年度預算指標,每月進行預算執(zhí)行顯差分析,并提出解決建議及預案。 2、風險內控管理:根據(jù)公司規(guī)章制度及標準化文件,對項目經(jīng)營管理的合規(guī)性進行監(jiān)督。 3、項目運營管理:參加周例會、PMO會、月度經(jīng)營分析會等,針對項目運營過程中的問題提出相關建議,并及時總結經(jīng)驗;主動向項目總及其他部門進行財務指標解讀和培訓,增加項目全員的經(jīng)營意識和內控意識;關注項目競品,針對營銷價格調整方案,要提出專業(yè)建議,包括競品對標分析、投模利潤變化及現(xiàn)金流的影響。 4、稅務管理:負責項目全盤稅務籌劃,研究國家和地方稅務政策,在啟動會階段完成項目稅務籌劃方案及推進計劃表,上報至總部財務。日常納稅申報管理,所得稅匯算清繳工作,稅金計算與支付,其他與稅務相關的管理工作。 5、資金管理:融資管理,跟進項目開發(fā)貸貸款的進程,提前與施工單位聯(lián)系資金劃轉,及時完成抵押及撤押工作,融資計劃的編制等;資金管理,合理安排款項支付,統(tǒng)籌各部門款項支付,確保資金計劃的達成率,及時提取監(jiān)管資金;回款管理,與營銷配合制定回款任務,積極與銀行協(xié)調。 6、財務核算與分析:具體負責組織項目的日常核算,及時提供相關財務報表,分析應收賬款,預算與執(zhí)行對比分析,成本控制跟蹤和分析等。 7、費用管控:根據(jù)預算指標和管理規(guī)定,嚴格控制營銷費用和管理費用,對費用的真實性、合理性和有效性進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題,要求及時整改。 8、外聯(lián)工作:負責溝通協(xié)調稅務局、房管局、統(tǒng)計局、事務所、銀行、公積金、資金監(jiān)管等外部單位的相關業(yè)務。

工作地點

青島城陽區(qū)靖城路623號,青特赫府二期1號辦公樓

職位發(fā)布者

于倩/HRBP

三日內活躍
立即溝通
公司Logo青特置業(yè)
青特置業(yè)隸屬于中國民營制造業(yè) 500強一一青特集團,成立于2005年,擁有國家一級開發(fā)資質。人居作品遍布齊魯大地,卓著 30余座精品社區(qū)。青特置業(yè)始終堅持做品質地產(chǎn)、品牌地產(chǎn)、良心地產(chǎn),始終秉承"像造汽車一樣造房子"的精工理念,以“質造美好"為生活主張,堅定"長期主義"發(fā)展路線,踐行“高質量發(fā)展,做一成一”的精神,不斷新革新行業(yè)標準,以經(jīng)得住市場考驗的產(chǎn)品,收獲了逾38000戶優(yōu)質業(yè)主的口碑認證。發(fā)展至今,青特置業(yè)履跡齊魯大地,先后于青島、濟寧、煙臺、淄博等多個城市,先后匠筑30余部高品質人居,繪就理想生活畫卷。以精工作品賦能區(qū)域發(fā)展,與城市美好共進階。而青特置業(yè)筆下人居作品,亦成為所在區(qū)域高品質居住需求人群的優(yōu)先選擇。從單一開發(fā)商到產(chǎn)城融合的多元板塊布局,再到多領域的拓疆發(fā)展,青特置業(yè)目前已發(fā)展為集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務、園林綠化、醫(yī)療健康五位一體的精品生活服務商。以5大航道并行、多元業(yè)務共融的生態(tài)力量,參與城市運營,服務萬千業(yè)主。青特商業(yè)上豪商業(yè)作為青特置業(yè)商業(yè)板塊的重點布局,累積管理面積21.5萬方,管理品牌280余家,已為10余萬青特業(yè)主、近百萬居民提供便捷的優(yōu)質服務。以“購物中心、社區(qū)商業(yè)、主題街區(qū)、鄰里中心”4大產(chǎn)品線,打造上豪教育綜合體、青特萬達廣場、青悅里特色街區(qū)以及青特城多業(yè)態(tài),為青特業(yè)主帶來高品質服務體驗。青特物業(yè)作為“深諳業(yè)主心”的品牌企業(yè),青特旗下匯豪物業(yè),精耕16載,是城陽區(qū)率先獲得國家一級資質物業(yè)企業(yè),貫徹“貼心服務,一切為您”的服務理念,以精致細節(jié)來提供“人本位”的“匯享式”服務,竭誠為3萬+家人提供高品質服務。榮獲“山東省品牌建設典型示范””、“山東省物業(yè)服務標兵企業(yè)”。青特醫(yī)療青特醫(yī)療產(chǎn)業(yè)園,作為青島市重點項目,圍繞醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,致力構建生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展平臺。布局“醫(yī)產(chǎn)學研金”五位一體,完善融合“醫(yī)療、學術交流、研發(fā)、產(chǎn)業(yè)金融”產(chǎn)業(yè)鏈條資源,打造區(qū)域高端醫(yī)療產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),賦能城市發(fā)展。青特園林青島綠城環(huán)境藝術有限公司,成立于2004年,主營景觀設計、綠化、市政工程施工及苗圃苗木培育等,自有苗圃200余畝,合作中冶、碧桂園、世茂、金地、越秀等知名房企。青特園林從社區(qū)建造的前期方案,到景觀概念方案落地,通過精細化施工、精細化管控,讓城市文化融入生態(tài)資源,又反哺于成長場景,創(chuàng)造真正具備觀賞性的“景點式”現(xiàn)代園林。青特經(jīng)典作品青島-濱湖國際:青特年度壹號作品,集精工品質之大成,融雅宋美學于一身,是革新都市高品質墅居生活的先鋒之作。榮獲“2021年度克爾瑞產(chǎn)品力全國輕奢TOP30”,榮膺“第三屆環(huán)球地產(chǎn)設計標桿大獎”,2022年榮獲“繆斯設計金獎”、“新加坡室內設計獎榮譽獎”兩項國際大獎。青島-悅海府:青特“質造美好”理念下的高階代表著作,打造處處皆風景,“回家即度假”的全新生活方式。榮獲“2021年度克爾瑞產(chǎn)品力全國優(yōu)秀項目巡禮推薦樓盤獎”。煙臺-悅海府:青特首進煙臺的扛鼎之作,煙臺千萬級豪宅頭部作品,集萃山海湖田四重奢級資源,攏聚煙臺千萬級家族。榮獲“2021倫敦設計獎”、“2021PIO環(huán)球地產(chǎn)設計標桿大獎”。青島-青特云境:傲據(jù)白云山芯,集萃青特18年精工造園經(jīng)驗,用契合城市生態(tài)資源與地理脈絡的方式,打造青特景觀封面作品。約80%改善產(chǎn)品占比,筑就主城稀缺低密墅區(qū),引領主城高端改善。青島-中歐國際城|濱江悅:青特以戰(zhàn)略眼光站位高新灣芯,集萃8年大城商業(yè)、商務、教育等醇熟配套,擁攬“六河、一海、四公園”臻貴景觀資源,以“質造美好”理念傾心匠筑高品質人居。
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