職位描述
寫字樓
1.寫字樓綜合管理：制定并完善物業(yè)管理制度、服務(wù)流程及應(yīng)急預(yù)案，監(jiān)督執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)整棟寫字樓（含停車場(chǎng)）的日常運(yùn)營管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；
2.招商與租賃管理：負(fù)責(zé)寫字樓空置樓層的招租工作，包括客戶開發(fā)、需求對(duì)接、帶看洽談及合同簽訂。分析市場(chǎng)租金水平，制定招租策略，完成招商目標(biāo)。維護(hù)現(xiàn)有租戶關(guān)系，定期走訪客戶，處理投訴及續(xù)約事宜；
3.租金與財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的催繳及臺(tái)賬管理，確保收繳率達(dá)標(biāo)。編制物業(yè)管理項(xiàng)目預(yù)算，嚴(yán)格控制成本支出，優(yōu)化資源配置，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益；
4.現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營與客戶服務(wù)：監(jiān)督物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃；組織客戶滿意度調(diào)查，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，提升租戶體驗(yàn)。
5.其他工作：對(duì)接政府相關(guān)部門（消防、安監(jiān)等），確保合規(guī)運(yùn)營。完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
2.招商與租賃管理：負(fù)責(zé)寫字樓空置樓層的招租工作，包括客戶開發(fā)、需求對(duì)接、帶看洽談及合同簽訂。分析市場(chǎng)租金水平，制定招租策略，完成招商目標(biāo)。維護(hù)現(xiàn)有租戶關(guān)系，定期走訪客戶，處理投訴及續(xù)約事宜；
3.租金與財(cái)務(wù)管理：負(fù)責(zé)租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的催繳及臺(tái)賬管理，確保收繳率達(dá)標(biāo)。編制物業(yè)管理項(xiàng)目預(yù)算，嚴(yán)格控制成本支出，優(yōu)化資源配置，確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益；
4.現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營與客戶服務(wù)：監(jiān)督物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，制定并執(zhí)行設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃；組織客戶滿意度調(diào)查，優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)，提升租戶體驗(yàn)。
5.其他工作：對(duì)接政府相關(guān)部門（消防、安監(jiān)等），確保合規(guī)運(yùn)營。完成上級(jí)交辦的臨時(shí)性任務(wù)。
任職要求：
1.本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.2年以上商業(yè)寫字樓或園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備招商租賃實(shí)操經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
能力要求
3.熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，擅長制度制定與落地。
4.具備較強(qiáng)的招商談判能力、客戶關(guān)系維護(hù)能力及市場(chǎng)敏感度。
5.熟練使用辦公軟件（Excel/PPT/xmind等），具備基礎(chǔ)財(cái)務(wù)分析能力。
6.責(zé)任心強(qiáng)，執(zhí)行力高，辦事效率高，具有良好的溝通能力，以及能獨(dú)立處理復(fù)雜問題。
7.為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強(qiáng)；
1.本科及以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.2年以上商業(yè)寫字樓或園區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，具備招商租賃實(shí)操經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
能力要求
3.熟悉物業(yè)管理法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，擅長制度制定與落地。
4.具備較強(qiáng)的招商談判能力、客戶關(guān)系維護(hù)能力及市場(chǎng)敏感度。
5.熟練使用辦公軟件（Excel/PPT/xmind等），具備基礎(chǔ)財(cái)務(wù)分析能力。
6.責(zé)任心強(qiáng)，執(zhí)行力高，辦事效率高，具有良好的溝通能力，以及能獨(dú)立處理復(fù)雜問題。
7.為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強(qiáng)；
工作地點(diǎn)
廣州市黃埔區(qū)東區(qū)駿成路10號(hào)
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職位發(fā)布者
張女士/人事經(jīng)理
昨日活躍立即溝通
貝恩醫(yī)療設(shè)備（廣州）有限公司貝恩醫(yī)療設(shè)備（廣州）有限公司成立于2003年，公司性質(zhì)為外商獨(dú)資(港資）企業(yè)，注冊(cè)資本5300萬美金，現(xiàn)已發(fā)展為全球排名第五的集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的血液凈化系列產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家。作為全球血液凈化技術(shù)領(lǐng)域的領(lǐng)先者，擁有產(chǎn)品的完全自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，獲得多項(xiàng)專利、認(rèn)定及軟件著作權(quán)，占領(lǐng)了行業(yè)制高點(diǎn)和話語權(quán)。公司屬于集團(tuán)性質(zhì)，現(xiàn)已在全球設(shè)有六個(gè)生產(chǎn)基地及多個(gè)國家分公司。目前在全球范圍內(nèi)的銷售已覆蓋至美國、歐洲、亞洲、中東、非洲和南美等近100多個(gè)國家和地區(qū)。目前主要產(chǎn)品有空心纖維血液透析器、血液凈化裝置的體外循環(huán)管路、一次性使用動(dòng)靜脈穿刺針、血液透析機(jī)、透析護(hù)理包等。公司坐落于廣州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)東區(qū)，占地面積54,000平方米，員工逾5000人。公司先后承擔(dān)多項(xiàng)國家、省、市、區(qū)各級(jí)重大科技及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)，獲得多項(xiàng)認(rèn)定：2020年評(píng)為“廣東省知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范企業(yè)”2019年認(rèn)定為“高新技術(shù)企業(yè)”2019年評(píng)為國家兩化融合體系認(rèn)定企業(yè)2019年被認(rèn)定為“廣州市創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)”、“廣州市清潔生產(chǎn)企業(yè)”2018年組建科技廳“廣東省工程技術(shù)研究中心”2017年承擔(dān)廣州科技計(jì)劃現(xiàn)代關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)專題2017年評(píng)為“開發(fā)區(qū)瞪羚企業(yè)”2016年認(rèn)定為“高新技術(shù)企業(yè)”2015年承擔(dān)發(fā)改委“戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚試點(diǎn)發(fā)展專項(xiàng)”2015年廣州市產(chǎn)學(xué)研協(xié)同創(chuàng)新重大專項(xiàng)2015年評(píng)定為“開發(fā)區(qū)瞪羚企業(yè)20強(qiáng)”2014年國家科技部“科技支撐計(jì)劃” 2014年國家科技部“國家火炬計(jì)劃”2014年組建科技廳“廣東省企業(yè)技術(shù)中心”2014年創(chuàng)新型企業(yè)、組建市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心、血液凈化醫(yī)療設(shè)備工程技術(shù)研究中心專項(xiàng)2013年承擔(dān)市發(fā)改委“生物產(chǎn)業(yè)化發(fā)展專項(xiàng)”2013年評(píng)為省“高新技術(shù)企業(yè)”2013年評(píng)為“開發(fā)區(qū)瞪羚企業(yè)”2012年承擔(dān)省科技廳“高新區(qū)發(fā)展引導(dǎo)專項(xiàng)”2012年評(píng)市“創(chuàng)新型試點(diǎn)企業(yè)”2011年承擔(dān)省科技廳“高新區(qū)發(fā)展引導(dǎo)專項(xiàng)”2010年評(píng)為省“高新技術(shù)企業(yè)”企業(yè)福利：1、公司試用期開始即為員工購買五險(xiǎn)一金2、獎(jiǎng)金津貼：享有年終獎(jiǎng)金、季度績效獎(jiǎng)金、節(jié)假日福利3、薪酬福利：同行業(yè)具有競(jìng)爭(zhēng)力的薪酬，每年度調(diào)薪1-2次4、住宿：免費(fèi)提供花園小區(qū)公寓5、用餐：免費(fèi)提供中餐、晚餐（不以盈利為目的的公司自有綠色餐廳）6、休閑娛樂：年度旅游、工會(huì)旅游、定期團(tuán)建、聯(lián)誼活動(dòng)、（自建籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)）7、節(jié)假日：享受國家法定節(jié)假日、婚假、帶薪年假等
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