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主要職責(zé) 1.設(shè)施系統(tǒng)全面運(yùn)行與安全管理： （1）統(tǒng)籌大樓內(nèi)給排水系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、暖通空調(diào)系統(tǒng)等核心設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、運(yùn)行監(jiān)控、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃制定與執(zhí)行。 （2）建立并完善覆蓋水電氣暖各系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行檔案、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案及演練機(jī)制。 （3）監(jiān)控各系統(tǒng)關(guān)鍵運(yùn)行參數(shù)，分析運(yùn)行數(shù)據(jù)，識(shí)別系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)與優(yōu)化機(jī)會(huì)，及時(shí)處理隱患，確保整體設(shè)施安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。 （4）主導(dǎo)各系統(tǒng)設(shè)備故障的快速診斷、搶修協(xié)調(diào)、事后分析與預(yù)防措施制定。 2.專業(yè)技術(shù)支持、培訓(xùn)與標(biāo)準(zhǔn)制定： （1）為物業(yè)部各專業(yè)維修技術(shù)工人提供跨專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和支持，組織技術(shù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)綜合運(yùn)維能力。 （2）審核涉及水電氣暖各系統(tǒng)的維修、改造、施工方案，評(píng)估其對(duì)整體設(shè)施運(yùn)行的影響，嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量與安全。 （3）參與大樓設(shè)施系統(tǒng)整體規(guī)劃、節(jié)能改造、智能化升級(jí)項(xiàng)目的論證、設(shè)計(jì)審核（聚焦系統(tǒng)集成與協(xié)調(diào)性）與實(shí)施管理。 3.系統(tǒng)協(xié)調(diào)與能效優(yōu)化： （1）深入理解水、電、暖、氣系統(tǒng)間的相互關(guān)聯(lián)與能耗關(guān)系，主導(dǎo)或推動(dòng)跨系統(tǒng)協(xié)同優(yōu)化策略，降低整體運(yùn)行能耗。 （2）協(xié)調(diào)處理不同系統(tǒng)間運(yùn)行沖突或相互影響的問題。 4.智慧設(shè)施應(yīng)用與集成： （1）主導(dǎo)智慧化平臺(tái)（如樓宇自控系統(tǒng)BAS、能源管理系統(tǒng)EMS、智慧電力監(jiān)控）在設(shè)施管理中的規(guī)劃、應(yīng)用、集成與優(yōu)化。 （2）作為核心接口，與智慧物業(yè)平臺(tái)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)緊密合作，定義多系統(tǒng)數(shù)據(jù)需求，參與平臺(tái)調(diào)試、集成及后續(xù)運(yùn)維，挖掘設(shè)施數(shù)據(jù)價(jià)值。 5.合規(guī)、成本與供應(yīng)商管理： （1）確保所有設(shè)施系統(tǒng)的操作及管理符合國(guó)家及地方相關(guān)安全法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。 （2）參與編制及管控設(shè)施運(yùn)維相關(guān)預(yù)算，優(yōu)化維護(hù)成本，關(guān)注全生命周期成本。 （3）管理關(guān)鍵設(shè)施系統(tǒng)供應(yīng)商、維保單位的合作與績(jī)效。 6.綜合應(yīng)急響應(yīng)： 擔(dān)任設(shè)施系統(tǒng)重大突發(fā)事件的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人與協(xié)調(diào)人，24小時(shí)待命處理涉及水電氣暖的緊急情況。 任職要求 1.暖通空調(diào)、電氣工程、給排水、能源與動(dòng)力工程、建筑設(shè)備與環(huán)境或相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。 2.持有與核心設(shè)施系統(tǒng)相關(guān)的有效操作證書是硬性要求（例如：高壓電工證、低壓電工證、制冷與空調(diào)作業(yè)操作證 - 需至少持有兩項(xiàng)關(guān)鍵證書）。 3.5年以上大型商業(yè)綜合體、高端寫字樓、大型公共建筑或工業(yè)設(shè)施的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)，其中必須具備至少3年獨(dú)立管理高低壓配電室或大型暖通空調(diào)機(jī)房的深度經(jīng)驗(yàn)。 4.精通暖通空調(diào)系統(tǒng)（HVAC）或高低壓配電系統(tǒng)中至少一項(xiàng)，并對(duì)其他核心系統(tǒng)（給排水、消防水、燃?xì)猓┯猩钊肜斫夂拓S富的故障處理經(jīng)驗(yàn)。 5.具備扎實(shí)的機(jī)電圖紙識(shí)圖能力（水、電、暖通）。 6.優(yōu)秀的系統(tǒng)性思維、問題診斷分析及跨系統(tǒng)應(yīng)急處置協(xié)調(diào)能力。 7.深刻理解建筑水、電、暖、氣系統(tǒng)的運(yùn)行原理、相互關(guān)聯(lián)及能耗特性。 8.卓越的安全意識(shí)、責(zé)任心、領(lǐng)導(dǎo)力及抗壓能力。 9.出色的溝通協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)管理能力和培訓(xùn)技巧。 10.熟悉北京市建筑設(shè)施相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)最佳實(shí)踐。 11.身體健康，能適應(yīng)倒班、夜間搶修及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。 12.熟練使用Office辦公軟件、CAD看圖軟件及工程管理/CMMS軟件。