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崗位職責：
1、業(yè)務管理：
（1）負責商業(yè)項目整體工程及物業(yè)管理工作；
（2）負責制定工程、物業(yè)年度預算編制，并核定費用標準，進行管控執(zhí)行；
（3） 負責項目的能源管理及節(jié)能降耗工作；
（5）負責項目改造及機電、暖通設備的運行維護等工程及設施設備管理；解決工程遺留問題，處理工程應急事件等；
（6）負責廣場的消防、安全品質、指導和管理及客訴處理；
（7）負責商業(yè)商戶裝修管理及技術審核工作；
（8）負責項目的保安、保潔、綠化、品質、消防等管理工作進行監(jiān)督、指導和管理；監(jiān)督檢查項目外委服務商篩選及合同執(zhí)行工作；
（9）負責監(jiān)督檢查設備設施、技術、工程、裝修等檔案管理工作。
2、團隊管理：
（1）負責工程、物業(yè)團隊的組建、管理、培訓、考核及日常督導；
（2）推動團隊建設和日常人員管理工作，充分調動員工積極性，實現(xiàn)對員工的激勵和督促，提升項目經(jīng)營效率；
（3）定期工程、物業(yè)部員工訪談，解決員工工作中的困難;
（4）和其他部門保持良好的橫向溝通，做好工作配合，達成工作目標。
3、外聯(lián)工作：負責同當?shù)卣?、主管部門的關系維護，促進政企關系良好發(fā)展；
4、完成領導交辦的其他事項。
崗位要求：
1、專業(yè)要求：本科及以上學歷；工程相關專業(yè)優(yōu)先；
2、工作經(jīng)驗：
（1）8年以上物業(yè)、酒店、商業(yè)、地產工程物業(yè)管理相關工作經(jīng)驗；
（2）5年以上同行業(yè)同崗位任職經(jīng)驗，有大型商業(yè)工程運維、物業(yè)管理的工作經(jīng)歷；
3、素質要求：
（1）態(tài)度品行：正直誠信，積極進取，尊重和認同公司企業(yè)文化理念和核心價值觀，并內化為自我職業(yè)發(fā)展的內驅力和行為準則，在工作中積極付諸行動與踐行；
（2）責任心：勇于接受調整并主動積極承擔，能不斷自我改進和提高，起到表率作用，順利完成各項工作；
（3）統(tǒng)籌計劃：具有清晰的工作目標，高效地達成既定計劃，圍繞任務目標和實施計劃，充分整合資源，做好統(tǒng)籌安排，實現(xiàn)最大效能發(fā)揮；
（4）組織協(xié)調：具有良好溝通技巧，能以較圓融方式，推動商管公司與公司內外部各單位進行有效溝通，主動應變、高效解決問題；
4、技能要求：
（1）熟悉商業(yè)工程物業(yè)管理政策法規(guī)和行業(yè)發(fā)展狀況；
（2）熟悉工程維修、消防、安保、監(jiān)控、清潔等管理流程；
5、性格：
（1）性格外向，擅長人際交往，有很強的說服能力；
（2）具備自律、廉潔等品質。