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崗位職責(zé)： 1、業(yè)務(wù)管理： （1）負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目整體工程及物業(yè)管理工作； （2）負(fù)責(zé)制定工程、物業(yè)年度預(yù)算編制，并核定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行管控執(zhí)行； （3） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的能源管理及節(jié)能降耗工作； （5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目改造及機(jī)電、暖通設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)等工程及設(shè)施設(shè)備管理；解決工程遺留問題，處理工程應(yīng)急事件等； （6）負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的消防、安全品質(zhì)、指導(dǎo)和管理及客訴處理； （7）負(fù)責(zé)商業(yè)商戶裝修管理及技術(shù)審核工作； （8）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的保安、保潔、綠化、品質(zhì)、消防等管理工作進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理；監(jiān)督檢查項(xiàng)目外委服務(wù)商篩選及合同執(zhí)行工作； （9）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查設(shè)備設(shè)施、技術(shù)、工程、裝修等檔案管理工作。 2、團(tuán)隊(duì)管理： （1）負(fù)責(zé)工程、物業(yè)團(tuán)隊(duì)的組建、管理、培訓(xùn)、考核及日常督導(dǎo)； （2）推動(dòng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)和日常人員管理工作，充分調(diào)動(dòng)員工積極性，實(shí)現(xiàn)對(duì)員工的激勵(lì)和督促，提升項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)效率； （3）定期工程、物業(yè)部員工訪談，解決員工工作中的困難; （4）和其他部門保持良好的橫向溝通，做好工作配合，達(dá)成工作目標(biāo)。 3、外聯(lián)工作：負(fù)責(zé)同當(dāng)?shù)卣?、主管部門的關(guān)系維護(hù)，促進(jìn)政企關(guān)系良好發(fā)展； 4、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項(xiàng)。 崗位要求： 1、專業(yè)要求：本科及以上學(xué)歷；工程相關(guān)專業(yè)優(yōu)先； 2、工作經(jīng)驗(yàn)： （1）8年以上物業(yè)、酒店、商業(yè)、地產(chǎn)工程物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； （2）5年以上同行業(yè)同崗位任職經(jīng)驗(yàn)，有大型商業(yè)工程運(yùn)維、物業(yè)管理的工作經(jīng)歷； 3、素質(zhì)要求： （1）態(tài)度品行：正直誠(chéng)信，積極進(jìn)取，尊重和認(rèn)同公司企業(yè)文化理念和核心價(jià)值觀，并內(nèi)化為自我職業(yè)發(fā)展的內(nèi)驅(qū)力和行為準(zhǔn)則，在工作中積極付諸行動(dòng)與踐行； （2）責(zé)任心：勇于接受調(diào)整并主動(dòng)積極承擔(dān)，能不斷自我改進(jìn)和提高，起到表率作用，順利完成各項(xiàng)工作； （3）統(tǒng)籌計(jì)劃：具有清晰的工作目標(biāo)，高效地達(dá)成既定計(jì)劃，圍繞任務(wù)目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃，充分整合資源，做好統(tǒng)籌安排，實(shí)現(xiàn)最大效能發(fā)揮； （4）組織協(xié)調(diào)：具有良好溝通技巧，能以較圓融方式，推動(dòng)商管公司與公司內(nèi)外部各單位進(jìn)行有效溝通，主動(dòng)應(yīng)變、高效解決問題； 4、技能要求： （1）熟悉商業(yè)工程物業(yè)管理政策法規(guī)和行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r； （2）熟悉工程維修、消防、安保、監(jiān)控、清潔等管理流程； 5、性格： （1）性格外向，擅長(zhǎng)人際交往，有很強(qiáng)的說服能力； （2）具備自律、廉潔等品質(zhì)。