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清楚天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)現(xiàn)狀，對(duì)競(jìng)品樓宇有深刻的認(rèn)識(shí)，對(duì)實(shí)際成交租金，免租期等重要商務(wù)條款一定有真實(shí)的認(rèn)知，在寫(xiě)字樓圈內(nèi)包括代理行，同行之間有較好的口碑，對(duì)物業(yè)公司工作能起到指導(dǎo)和監(jiān)督的實(shí)際作用。 1.根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)方針及年度目標(biāo)，上報(bào)年度預(yù)算、制訂并執(zhí)行具體的營(yíng)運(yùn)工作計(jì)劃； 2.根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略及年度營(yíng)運(yùn)目標(biāo)，制定具體的招商、運(yùn)營(yíng)方案并實(shí)施，做到目標(biāo)分解合理、過(guò)程實(shí)施管控、方案有效執(zhí)行； 3負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)管理體系搭建，完善公司營(yíng)運(yùn)部崗位職責(zé)和工作流程，在營(yíng)運(yùn)管理工作中不斷優(yōu)化不足，推動(dòng)團(tuán)隊(duì)共同完成項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)； 4.負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)建設(shè)、日常管理、組織開(kāi)展員工隊(duì)伍培訓(xùn)、考核評(píng)價(jià)及人才梯隊(duì)建設(shè)工作，以滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)拓展需要； 5.負(fù)責(zé)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究，組織營(yíng)運(yùn)部門(mén)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，并建立實(shí)時(shí)市場(chǎng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)庫(kù)，為公司提供數(shù)據(jù)分析成果； 6.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目定位、規(guī)劃布局、產(chǎn)品建議及匯報(bào)執(zhí)行工作，為公司制定招商政策提供合理化建議； 7.負(fù)責(zé)租戶(hù)引進(jìn)、租戶(hù)調(diào)整、招商租金收繳管理等各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)管理監(jiān)督工作，根據(jù)市場(chǎng)變化合理調(diào)整方案； 8.負(fù)責(zé)拓展?fàn)I運(yùn)合作渠道，維護(hù)客戶(hù)資源，建立專(zhuān)業(yè)服務(wù)體系，優(yōu)化合作機(jī)制、制定合作政策； 9.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公司與政府相關(guān)部門(mén)、協(xié)會(huì)、渠道商的關(guān)系，本部門(mén)與公司內(nèi)部的關(guān)系。 10.完成總經(jīng)理交辦的其他工作。? ? 任職資格：?1.統(tǒng)招大專(zhuān)以上學(xué)歷；?2.具備3年以上的寫(xiě)字樓招商、運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)；?3.具備帶客、商務(wù)談判、簽約、協(xié)調(diào)入住等獨(dú)立工作能力，熟悉工作程序及特點(diǎn)；?4.具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神；?5.具有良好的溝通能力、執(zhí)行能力、管理能力；?6.具備吃苦耐勞精神和勤奮的品質(zhì)，表率性強(qiáng)，責(zé)任心強(qiáng)；?7.了解并熟悉物業(yè)服務(wù)及管理；