崗位職責(zé):
1.作為商戶(hù)在租賃財(cái)務(wù)事務(wù)上的主要聯(lián)系人,及時(shí)、專(zhuān)業(yè)地響應(yīng)商戶(hù)關(guān)于租金、賬單、付款、共管賬戶(hù)等問(wèn)題的咨詢(xún)與溝通;
2.清晰解釋租賃合同中的財(cái)務(wù)條款(如租金計(jì)算方式、物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偂⒈WC金規(guī)則等);
3.協(xié)調(diào)處理商戶(hù)在付款、賬單等方面的疑問(wèn)或爭(zhēng)議,維護(hù)良好的合作關(guān)系;
4.定期或不定期與商戶(hù)進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)賬溝通,根據(jù)租賃合同條款,準(zhǔn)確計(jì)算、審核并生成月度/季度租金賬單(包括基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、其他代收代付費(fèi)用等);
5.主導(dǎo)或深度參與與商戶(hù)的月度/季度經(jīng)營(yíng)流水對(duì)賬工作,確保雙方賬目清晰、一致,及時(shí)跟進(jìn)并解決對(duì)賬過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的差異問(wèn)題;
6、負(fù)責(zé)集團(tuán)子公司辦公費(fèi)用核對(duì)及賬目管理,定期匯總財(cái)務(wù)報(bào)告;
任職要求:
1、財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、金融、經(jīng)濟(jì)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)及以上學(xué)歷;
2、 3年及以上財(cái)務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)(如應(yīng)收會(huì)計(jì)、出納、財(cái)務(wù)助理等),熟悉基礎(chǔ)的會(huì)計(jì)核算、銀行對(duì)賬、付款核驗(yàn)流程;
3、 1-2年及以上商業(yè)地產(chǎn)或零售行業(yè)的商業(yè)租賃管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn),深刻理解商業(yè)租賃合同(尤其是財(cái)務(wù)條款)及行業(yè)慣例;
4、有直接負(fù)責(zé)商戶(hù)溝通、租金對(duì)賬、催收經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
5、有共管賬戶(hù)管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
6、出色的數(shù)據(jù)敏感度、計(jì)算能力和對(duì)賬能力,對(duì)數(shù)字高度嚴(yán)謹(jǐn);
7、熟悉銀行結(jié)算流程和電子支付系統(tǒng)。