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二．工程主管
崗位職責(zé)
工程主管職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)協(xié)助項目經(jīng)理開展工程部日常工作，負(fù)責(zé)各層配電、照明、電梯、消防、通訊、安保、自動控制設(shè)備及系統(tǒng)正常運(yùn)行的監(jiān)督和管理，配合客戶對工程設(shè)施方面的投訴跟進(jìn)落實整改工作，處理日常工作事務(wù)以及突發(fā)事件；
2.負(fù)責(zé)熟練掌握項目設(shè)備及系統(tǒng)的工作原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設(shè)備及系統(tǒng)的正常運(yùn)行、維修保養(yǎng)及整改的完善性；
3.負(fù)責(zé)本項目二裝工程資料審核、驗收工作；
4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理工程部門的各項工作，建立良好的協(xié)作關(guān)系，及時處理維修需求，凡有客戶報修，安排工程部員工15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，緊急情況維修必須在12小時內(nèi)完成；
5.負(fù)責(zé)本項目做好各個設(shè)備房的安全管理工作及突發(fā)事件的處理，監(jiān)察各項操作規(guī)程的執(zhí)行情況；
6.負(fù)責(zé)對項目各機(jī)電設(shè)施做好維護(hù)保養(yǎng)工作，并配合做好政府監(jiān)管部門的年度檢查工作；
7.負(fù)責(zé)對本項目設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期巡視和不定期檢查；
8.負(fù)責(zé)及時有效地解決工程服務(wù)用戶投訴和設(shè)備運(yùn)行事故及故障，協(xié)調(diào)解決設(shè)備事故的善后事項；
9.負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查指導(dǎo)工具、儀器儀表的合理配備,并正確使用和妥善保管，做好對監(jiān)視和測量裝置的維護(hù)保養(yǎng)和精度控制的管理檢查，對各系統(tǒng)報表正確地進(jìn)行分析、判斷，對于偏差和異常，應(yīng)立即予以糾正；
10.負(fù)責(zé)工程部員工的職業(yè)道德和服務(wù)意識教育以及專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)；
11.負(fù)責(zé)部門行政管理事物包括：班次編排、崗位編排、員工在崗培訓(xùn)、績效評估等；
12.負(fù)責(zé)定期向項目經(jīng)理匯報工作情況，監(jiān)督完成項目管理所需的各項工作；
13.負(fù)責(zé)執(zhí)行政府部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī)，加強(qiáng)安全管理和安全教育，建立、落實各級安全制度，防止發(fā)生安全事故；
14.負(fù)責(zé)制定、提交項目工程綜合類維護(hù)工作計劃，并對工作結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督、審核。
崗位要求
1. 年齡在45歲及以下、形象好；
2. 中專/高中及以上學(xué)歷、從事物業(yè)管理工程主管3年以上同崗位相關(guān)工作經(jīng)驗；
3. 持有物業(yè)管理部門經(jīng)理上崗證或持有GB/T19001、GB/T28001、GB/T24001內(nèi)審員證者優(yōu)先。