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物業(yè)保養(yǎng)部工作是商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)性工作，通過對(duì)樓宇及其附屬、配套設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修，確保商業(yè)正常運(yùn)行。主要職責(zé)包括制定目標(biāo)，編制計(jì)劃，組織實(shí)施樓宇及其附屬、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證各種供設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)和商業(yè)的正常運(yùn)行秩序。同時(shí)也協(xié)助業(yè)主或租戶租區(qū)范圍的日常報(bào)修的處理服務(wù)，最大限度減少投訴。 你將做什么 對(duì)本專業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)，自覺遵守公司規(guī)章制度，獨(dú)立管理部門的消防設(shè)施設(shè)備，完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維修、維護(hù)以及巡檢工作。同時(shí)在完成本專業(yè)工作的情況下，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)完成對(duì)消防維保管理工作。 你的主要職責(zé)包括但不限于： l 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)消防維保的有關(guān)事務(wù)性工作，包括測(cè)試、維修、整理文檔、接單、派單等； l 負(fù)責(zé)消防維保工作記錄表格的匯總、整理和保管； l 負(fù)責(zé)帶領(lǐng)消防維保單位進(jìn)行日常排班及相關(guān)表格編制修改工作； l 負(fù)責(zé)消防維保部工作計(jì)劃的細(xì)化執(zhí)行及各項(xiàng)工作匯總統(tǒng)計(jì)并做出總結(jié)，積累經(jīng)驗(yàn)； l 掌握消防相關(guān)工作必須的業(yè)務(wù)知識(shí)、工作技能； l 在工作過程中如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通報(bào)部門主任及物業(yè)管理負(fù)責(zé)人； l 每月進(jìn)行一次清點(diǎn)消防設(shè)備、材料庫存，保證備品充足、帳物相符； l 負(fù)責(zé)消防相關(guān)機(jī)房環(huán)境因素的控制； l 參與建立健全有關(guān)消防突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，參加消防相關(guān)應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)、演習(xí)； l 日常工作及突發(fā)性維修工作，服從主任的調(diào)度，到現(xiàn)場(chǎng)迅速作出處理 l 用品領(lǐng)用應(yīng)按實(shí)際需求至倉庫領(lǐng)取，做好使用記錄 l 每日完成工作進(jìn)行匯總，向主任匯報(bào)當(dāng)日完成情況及明日工作計(jì)劃內(nèi)容 l 日常維修及計(jì)劃性維修工作，具備現(xiàn)場(chǎng)溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效處理現(xiàn)場(chǎng)各類維修事件 l 休假前須向主任申請(qǐng)并說明事由，經(jīng)同意后方可提交ESS請(qǐng)假流程，特殊情況下可同時(shí)進(jìn)行以上流程。 l 替代因故空缺人員的當(dāng)班工作 l 負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 你將和誰工作 與我們資深的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)并協(xié)同專業(yè)的保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)，通過各專業(yè)技術(shù)型人才，擁有共同強(qiáng)大的信念，相互尊重，體貼周到，在親如家人、尊重他人的價(jià)值中成長(zhǎng)。 你是誰 你是一個(gè)警覺意識(shí)及創(chuàng)新精神，善于發(fā)現(xiàn)問題，提出設(shè)計(jì)改良建議；性格開朗；擁有良好的管理技巧的人才。 你的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和主要能力方面包括但不限于： l 消防專業(yè)和機(jī)電專業(yè)中專以上學(xué)歷 l 3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) l 熟悉民用建筑消防系統(tǒng) l 可熟練運(yùn)用 Office 辦公軟件制作工作所需文件 l 會(huì)使用 AutoCAD 查看圖紙或進(jìn)行簡(jiǎn)單的繪制 l 有清晰的思維，文字寫作邏輯嚴(yán)謹(jǐn) l 有良好的口頭表達(dá)及理解能力。 l 有較好的協(xié)調(diào)組織能力