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崗位職責(zé)
1.設(shè)施設(shè)備管理
全面負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)及節(jié)能管理，包括供配電、電梯、消防、給排水、暖通等系統(tǒng)。
制定年度/月度設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行，確保設(shè)備完好率≥98%。
2.工程團(tuán)隊(duì)管理
組建并培養(yǎng)工程技術(shù)團(tuán)隊(duì)，定期開(kāi)展技能培訓(xùn)與考核。
統(tǒng)籌日常維修、應(yīng)急搶修工作，確保24小時(shí)響應(yīng)機(jī)制有效運(yùn)行。
3.預(yù)算與成本控制
編制工程部年度預(yù)算，管控維修材料、能耗及外包服務(wù)費(fèi)用，降低運(yùn)營(yíng)成本。
負(fù)責(zé)設(shè)備大中修、改造項(xiàng)目的方案審核及供應(yīng)商管理。
4.安全與合規(guī)
落實(shí)安全生產(chǎn)制度，定期組織設(shè)施安全檢查，消除隱患（如消防、電氣等）。
確保設(shè)備管理符合政府法規(guī)（特種設(shè)備年檢、環(huán)保要求等）。
5.客戶服務(wù)支持
配合客服部門(mén)處理業(yè)主重大工程投訴，提供專業(yè)技術(shù)解決方案。
參與項(xiàng)目前期介入，提出設(shè)施設(shè)計(jì)優(yōu)化建議（如減少后期維護(hù)成本）。
崗位要求
1.基本條件
大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動(dòng)化、暖通等相關(guān)專業(yè)。
5年以上物業(yè)或相關(guān)行業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)，持電工證/高壓操作證/電梯管理員證等資質(zhì)。
2.專業(yè)技能
精通物業(yè)設(shè)施設(shè)備全生命周期管理，熟悉智能化系統(tǒng)（BA、安防等）優(yōu)先。
具備強(qiáng)弱電、給排水、消防等系統(tǒng)的故障診斷與應(yīng)急處理能力。
熟練使用CAD看圖及物業(yè)管理軟件（如工單系統(tǒng)）。
3.管理能力
擅長(zhǎng)團(tuán)隊(duì)管理與跨部門(mén)協(xié)作，能制定標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)流程。
有節(jié)能降耗成功案例（如通過(guò)技術(shù)改造降低能耗10%以上）。