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更新于 6月23日

物業(yè)職能工程經(jīng)理

1-2萬·14薪
  • 北京大興區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

機(jī)電工程暖通工程消防工程小區(qū)寫字樓商場
職位描述:
崗位職責(zé)
1. 設(shè)施設(shè)備管理
負(fù)責(zé)物業(yè)(如寫字樓、商場、住宅小區(qū)等)的供電、供水、消防、電梯、暖通、安防等系統(tǒng)的日常運(yùn)維;
制定年度/季度維護(hù)計(jì)劃,定期巡檢、保養(yǎng),預(yù)防故障發(fā)生;
處理突發(fā)設(shè)備故障,組織應(yīng)急搶修并制定預(yù)防措施。
2. 工程改造與節(jié)能
牽頭設(shè)施設(shè)備的升級改造項(xiàng)目(如老舊設(shè)備更換、智能化改造); 推行節(jié)能降耗措施(如照明LED化、空調(diào)系統(tǒng)優(yōu)化),降低運(yùn)營成本。
3. 預(yù)算與成本控制
編制工程部年度預(yù)算,管控維修、能耗及外包服務(wù)費(fèi)用;審核供應(yīng)商報(bào)價(jià),選擇性價(jià)比高的服務(wù)商(如維保、設(shè)備采購)。
4. 團(tuán)隊(duì)管理
組建并培訓(xùn)工程團(tuán)隊(duì)(電工、水暖工、弱電技術(shù)員等),分配工作任務(wù);制定操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案,監(jiān)督團(tuán)隊(duì)執(zhí)行安全規(guī)范。
5. 合規(guī)與安全
確保設(shè)施符合政府法規(guī)(如特種設(shè)備年檢、消防驗(yàn)收);牽頭應(yīng)對安全檢查,整改安全隱患。
6. 跨部門協(xié)作
配合物業(yè)客服部處理業(yè)主報(bào)修投訴,提升滿意度;協(xié)助安全條線處理突發(fā)事件(如停電、水管爆裂)。
要求:
1. 技術(shù)能力
熟悉物業(yè)各類系統(tǒng)原理(強(qiáng)電、弱電、給排水、BMS系統(tǒng)等);具備圖紙識讀、設(shè)備選型及簡單維修能力。
2. 管理能力
擅長團(tuán)隊(duì)管理和外包服務(wù)商監(jiān)督;具備項(xiàng)目管理的經(jīng)驗(yàn)(如裝修監(jiān)管、設(shè)備改造)。
3. 法規(guī)知識
了解《物業(yè)管理?xiàng)l例》、消防法、特種設(shè)備安全法等。
4. 軟技能
溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng),能平衡業(yè)主需求與成本限制;抗壓能力好,能快速應(yīng)對突發(fā)事件。

工作地點(diǎn)

北京大興區(qū)國銳廣場-B座21樓金地物業(yè)

職位發(fā)布者

張麗/招聘經(jīng)理

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公司Logo北京金地格林物業(yè)管理有限公司
北京金地格林物業(yè)管理有限公司(簡稱金地物業(yè))成立于2005年4月,為金地物業(yè)管理集團(tuán)華北區(qū)域物業(yè)公司,是國家建設(shè)部認(rèn)定的物業(yè)管理一級資質(zhì)企業(yè),是中國物業(yè)管理協(xié)會及北京市物業(yè)管理協(xié)會會員單位。金地物業(yè)秉承堅(jiān)持“精品服務(wù)真情關(guān)愛”的服務(wù)理念,樹立精品意識,加強(qiáng)精品作業(yè),打造精品品牌,實(shí)現(xiàn)服務(wù)產(chǎn)品的高度精品化。我們潛心研究業(yè)主需求,執(zhí)著探索服務(wù)內(nèi)涵,專注提供超值服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容囊括了物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、交付、常規(guī)管理等各個(gè)階段,實(shí)施物業(yè)全程介入模式,確保房產(chǎn)使用的舒適性、便利性,為房產(chǎn)的保值增值打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),讓業(yè)主一次次實(shí)現(xiàn)著從需求到滿意的轉(zhuǎn)化。作為中國物業(yè)管理行業(yè)知名品牌,金地物業(yè)以責(zé)任為重、以品牌為魂,內(nèi)修管理、外煉服務(wù),在管理經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)品質(zhì)、人才儲備、品牌競爭等各方面獨(dú)具優(yōu)勢。通過科學(xué)的服務(wù)模式、規(guī)范的管理體制、專業(yè)的人才團(tuán)隊(duì)以及兼具理性與激情的企業(yè)文化內(nèi)涵,以深入、務(wù)實(shí)的服務(wù)精神,不斷夯實(shí)物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù),贏得了業(yè)主信賴和滿意。領(lǐng)先行業(yè)提出了“7ⅹ24ⅹ365無間斷服務(wù)”、“干擾極小化”、“常規(guī)服務(wù)﹢個(gè)性化菜單服務(wù)”、“量身定做”等一系列特色服務(wù)模式,打造物業(yè)管理的差異化優(yōu)勢,滿足業(yè)主的個(gè)性化需要,形成鮮明的服務(wù)特色,滿足業(yè)主的尊貴感、尊重感、愉悅感。公司于2007年4月通過了ISO9001質(zhì)量管理體系、ISO14001環(huán)境管理、OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證,成為行業(yè)內(nèi)三體系成功整合運(yùn)行的典范。公司依據(jù)綜合管理體系建立了一體化管理體系,以業(yè)主需求為品質(zhì)提升的根本方向,將專業(yè)化管理和人性化服務(wù)有機(jī)結(jié)合,追求持續(xù)提高服務(wù)品質(zhì),以真誠的情感關(guān)懷豐富物業(yè)服務(wù)內(nèi)涵。公司目前正在為北京金地中心、金地格林小鎮(zhèn)、金地格林小鎮(zhèn)6、金地國際花園、金地名京、金地朗悅、金地格林格林、金地格林云墅、金地西山藝鏡;天津金地格林世界、金地紫樂廣場、金地紫云庭、金地紫樂府、金地長湖彎;煙臺金地瀾悅、金地格林世界等項(xiàng)目的業(yè)主提供著優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù),管理總面積近500萬平方米。自成立以來,公司所服務(wù)項(xiàng)目多次被授予國家、市區(qū)等各級榮譽(yù)稱號。其中,金地國際花園2006年被評為“北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū)”、2007年被世界衛(wèi)生組織(WHO)評選為“安全社區(qū)網(wǎng)絡(luò)成員?公寓家居安全示范基地”、2008年被評為“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”;金地格林小鎮(zhèn)2005年被評為“北京市優(yōu)秀管理居住小區(qū)”、2006年被評為“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”。這些榮譽(yù)無一不凝聚了社會各屆對金地品牌的充分信賴。當(dāng)今的金地物業(yè),擁有一個(gè)務(wù)實(shí)創(chuàng)新、團(tuán)結(jié)高效的領(lǐng)導(dǎo)層,擁有一支年輕、堅(jiān)韌、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍,擁有善待員工、善待業(yè)主、善待生命的良好企業(yè)文化。未來,金地物業(yè)全體員工將一如既往,用真心鑄就品質(zhì)、用熱忱創(chuàng)造價(jià)值,通過專業(yè)化的管理與服務(wù),為相關(guān)利益人帶來效益和安寧,使物業(yè)保值增值,達(dá)到多方共贏的初衷。
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