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【崗位核心目標(biāo)】
直接參與集團(tuán)智慧物業(yè)戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)集團(tuán)全域物業(yè)設(shè)施的數(shù)智化升級(jí)與標(biāo)準(zhǔn)化管理，主導(dǎo)智慧物業(yè)管理平臺(tái)建設(shè)，通過物聯(lián)網(wǎng)（IoT）、大數(shù)據(jù)等技術(shù)提升設(shè)備運(yùn)維效率、降低能耗成本，推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)向智能化、標(biāo)準(zhǔn)化轉(zhuǎn)型。
【崗位職責(zé)】
1、智慧化平臺(tái)搭建
1）統(tǒng)籌集團(tuán)智慧物業(yè)管理系統(tǒng)（含智慧消防、安防、能源管理、設(shè)備監(jiān)控等模塊）的規(guī)劃、選型與落地；
2）對(duì)接技術(shù)供應(yīng)商，推動(dòng)IoT設(shè)備（如傳感器、智能門禁、AI攝像頭等）的集成與數(shù)據(jù)中臺(tái)建設(shè)。
2、設(shè)施的管理維護(hù)升級(jí)
1）制定、貫徹、執(zhí)行設(shè)備管理方面的規(guī)章、制度和操作流程。編制設(shè)施設(shè)備年度、月度維修保養(yǎng)計(jì)劃和原材料采購計(jì)劃，并組織實(shí)施；
2）管理和維護(hù)公司總部和項(xiàng)目部系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施； 參與物業(yè)項(xiàng)目工程的前期介入，負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的接管驗(yàn)收及資料收集、核實(shí)工作，參與重大改造工程的監(jiān)督施工和質(zhì)量驗(yàn)收；
3）制定設(shè)施全生命周期管理標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化設(shè)備巡檢、維護(hù)、能耗管理體系；
4）主導(dǎo)老舊設(shè)施智能化改造（如電梯物聯(lián)網(wǎng)、智慧停車系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等）。
3、場景落地
1）推進(jìn)智慧消防（煙感報(bào)警聯(lián)動(dòng)、水壓監(jiān)測）、智慧安防（人臉識(shí)別、異常行為AI分析）等場景應(yīng)用；
2）探索智慧物業(yè)創(chuàng)新服務(wù)（如無人化清潔、機(jī)器人巡檢、業(yè)主APP報(bào)事閉環(huán)）。
4、團(tuán)隊(duì)與協(xié)作
1）組建技術(shù)型設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)一線人員掌握智能化工具；
2）協(xié)同營運(yùn)部門，推動(dòng)數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)決策（如設(shè)備故障預(yù)測、能耗優(yōu)化）。
【任職要求】
1、本科及以上學(xué)歷，物聯(lián)網(wǎng)工程、建筑智能化、機(jī)電工程、計(jì)算機(jī)等相關(guān)專業(yè)；5年以上物業(yè)/商業(yè)設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉強(qiáng)弱電、機(jī)電、暖通、電梯、給排水等系統(tǒng)設(shè)備的原理及維護(hù)要求，掌握設(shè)施管理相關(guān)政策法規(guī)，了解EHS（環(huán)境、健康與安全）知識(shí)；
3、熟悉主流IoT技術(shù)架構(gòu)（如LoRa、NB-IoT、Zigbee）及智慧物業(yè)系統(tǒng)（如IFM、IBMS），至少主導(dǎo)過1個(gè)智慧物業(yè)平臺(tái)或大型IoT項(xiàng)目落地；
4、精通智慧消防/安防國家標(biāo)準(zhǔn)（如GB50440、GB50348）及落地難點(diǎn)；
5、具備數(shù)據(jù)分析能力（SQL/Python加分），能通過設(shè)備數(shù)據(jù)優(yōu)化管理策略。
6、強(qiáng)資源整合能力，能協(xié)調(diào)供應(yīng)商、政府（如消防驗(yàn)收）、內(nèi)部多部門；
7、對(duì)物業(yè)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型有深度思考，關(guān)注AIoT前沿技術(shù)，有頭部物業(yè)公司/科技公司背景優(yōu)先（如萬科萬物云、龍湖千丁、騰訊云等合作方）。
8、加分項(xiàng)：持有PMP、注冊(cè)物業(yè)管理師、智能建筑工程師等證書；熟悉頭部平臺(tái)（如華為云IoT、阿里云智慧園區(qū)）解決方案。
【福利待遇】
一周五天工作制，周休兩天，法定節(jié)假日均有放假休息，帶薪年假、高溫補(bǔ)貼、節(jié)日福利等。
【工作地點(diǎn)】
福州市銅盤軟件園F區(qū)6號(hào)樓13層