崗位職責(zé):
1.按照項(xiàng)目年度目標(biāo)責(zé)任書,對工程、物業(yè)相關(guān)收入指標(biāo)和費(fèi)用指標(biāo)進(jìn)行控制、管理和考核,確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)成和管控。
2.統(tǒng)籌負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全品質(zhì)工作,設(shè)備設(shè)施的運(yùn)維保養(yǎng),工程維保計(jì)劃執(zhí)行、解決項(xiàng)目工程遺留問題,處理工程應(yīng)急事件。
3.統(tǒng)籌物業(yè)管理,對保潔、綠化、停車場等物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo),營造良好的商業(yè)環(huán)境。
4.全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目物管工程預(yù)算及各項(xiàng)計(jì)劃,制定并執(zhí)行工程預(yù)算及年計(jì)劃,控制項(xiàng)目工程運(yùn)行成本,審核改造、整改工程方案和費(fèi)用。
5.統(tǒng)籌項(xiàng)目商戶裝修管理,進(jìn)行技術(shù)審核和監(jiān)管,確保裝修符合規(guī)定。同時(shí),負(fù)責(zé)廣場的經(jīng)營改造、商場調(diào)整等工作。
6.負(fù)責(zé)工程、物業(yè)團(tuán)隊(duì)的組建、培訓(xùn)、考核及日常督導(dǎo),提升團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)和工作效率,做好團(tuán)隊(duì)梯隊(duì)建設(shè)。
7.負(fù)責(zé)與內(nèi)部各部門的溝通協(xié)調(diào),同時(shí)做好商戶以及相關(guān)外聯(lián)單位的溝通工作,為項(xiàng)目運(yùn)營創(chuàng)造良好條件。
8.統(tǒng)籌和監(jiān)督檢查設(shè)備設(shè)施、技術(shù)、工程、裝修等檔案管理工作,確保檔案完整、準(zhǔn)確,便于查詢和使用。
崗位要求:
1.35-40歲,大專及以上學(xué)歷,8 年以上物管工程工作經(jīng)驗(yàn),3年以上同崗位管理經(jīng)驗(yàn),有大型商業(yè)購物中心籌備、運(yùn)營期工程運(yùn)維、物業(yè)管理工作經(jīng)歷者優(yōu)先。
2.熟悉工程管理、安全管理、物業(yè)管理法規(guī),具備工程物業(yè)管理、設(shè)備設(shè)施管理等豐富經(jīng)驗(yàn)。熟悉變配電、空調(diào)、裝飾裝修,了解消防、精通機(jī)電、暖通、強(qiáng)弱電設(shè)備的運(yùn)維。
3.具備良好的統(tǒng)籌管理能力,熟悉計(jì)劃管理、節(jié)點(diǎn)把控等管理知識(shí)和技巧。能夠?qū)こ獭⑽飿I(yè)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行控制、管理和考核,制定并執(zhí)行相關(guān)費(fèi)用指標(biāo)和預(yù)算。
4.認(rèn)同月星企業(yè)文化,具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心,良好的抗壓能力。