崗位職責:
1、負責工程部日常管理工作(包括不限于設施設備運行維護、綜合維修、裝修改造、節(jié)能降耗、工程預算、外委工程管理、品質(zhì)提升等)2、負責商業(yè)物業(yè)內(nèi)高壓配電系統(tǒng)、強、弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)(含大型中央空調(diào)、新風、排油煙等)、給排水系統(tǒng)(含隔油、污水、雨水等)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等維護和管理。
3、負責項目重大工程改造、零星維修的方案制定和實施(包括不限于工程立項、技術方案和工程清單編制、驗收結(jié)算等)。
4、負責商業(yè)的裝修改造工作,根據(jù)招商、客戶需求組織制定裝修方案和預算,做好外委裝修單位施工監(jiān)管和驗收把關。
5、負責改造工程遺留問題推進解決和按標準驗收接管。
6、負責組織開展項目公共區(qū)域、商鋪區(qū)域綜合維修,快速響應客戶訴求,高效解決各類疑難雜癥。
7、負責制定項目重大工程改造、維修保養(yǎng)、設施設備檢測等年度計劃,同時做好相關工程費用評估、測算、審定。
8、負責工程應急防范、工程事故組織調(diào)查分析處理及善后工作,與政府及相關部門的配合協(xié)調(diào)工作(消防、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、供電、市政供水等)。
任職資格:
1、本科及以上學歷,機電、暖通、電氣或工程管理等相關專業(yè),熟練使用CAD、OFFICE等軟件;年齡45歲以內(nèi),具有電工操作證、高級電工證、智能樓宇管理師、助理工程師及以上技術職稱。
2、3年以上商業(yè)工程管理相關工作經(jīng)驗,工程部經(jīng)理工作經(jīng)驗。
3、具有良好工程方案編制、溝通表達能力、團隊合作精神和團隊管理經(jīng)驗。
4、具備良好職業(yè)操守,廉潔奉公,嚴于自律;抗壓能力強,能勝任高強度工作任務;執(zhí)行能力強,擅于通過鉆研技術和提升管理方法解決問題。