崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)工程部日常管理工作(包括不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綜合維修、裝修改造、節(jié)能降耗、工程預(yù)算、外委工程管理、品質(zhì)提升等)
2、負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)內(nèi)高壓配電系統(tǒng)、強(qiáng)、弱電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)(含大型中央空調(diào)、新風(fēng)、排油煙等)、給排水系統(tǒng)(含隔油、污水、雨水等)、電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等維護(hù)和管理。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大工程改造、零星維修的方案制定和實(shí)施(包括不限于工程立項(xiàng)、技術(shù)方案和工程清單編制、驗(yàn)收結(jié)算等)。
4、負(fù)責(zé)商業(yè)的裝修改造工作,根據(jù)招商、客戶需求組織制定裝修方案和預(yù)算,做好外委裝修單位施工監(jiān)管和驗(yàn)收把關(guān)。
5、負(fù)責(zé)改造工程遺留問(wèn)題推進(jìn)解決和按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收接管。
6、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展項(xiàng)目公共區(qū)域、商鋪區(qū)域綜合維修,快速響應(yīng)客戶訴求,高效解決各類疑難雜癥。
7、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目重大工程改造、維修保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)等年度計(jì)劃,同時(shí)做好相關(guān)工程費(fèi)用評(píng)估、測(cè)算、審定。
8、負(fù)責(zé)工程應(yīng)急防范、工程事故組織調(diào)查分析處理及善后工作,與政府及相關(guān)部門的配合協(xié)調(diào)工作(消防、衛(wèi)生、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、供電、市政供水等)。
任職資格
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,機(jī)電、暖通、電氣或工程管理等相關(guān)專業(yè),持低壓電工證,熟練使用CAD、OFFICE等軟件;年齡45歲以內(nèi)。
2、3年以上商業(yè)工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),工程部負(fù)責(zé)人工作經(jīng)驗(yàn)。
3、具有良好工程方案編制、溝通表達(dá)能力、團(tuán)隊(duì)合作精神和團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
4、具備良好職業(yè)操守,廉潔奉公,嚴(yán)于自律;抗壓能力強(qiáng),能勝任高強(qiáng)度工作任務(wù);執(zhí)行能力強(qiáng),擅于通過(guò)鉆研技術(shù)和提升管理方法解決問(wèn)題。
5、熟悉ISO質(zhì)量管理體系或綠色建筑(如LEED)認(rèn)證要求者優(yōu)先。