崗位職責(zé)：
代表公司對新建、改建工程及辦公樓宇裝修項目進行全過程、全方位的管理，核心職責(zé)包括：
1. 全過程項目統(tǒng)籌
a. 負責(zé)廠房基礎(chǔ)建設(shè)及辦公裝修項目從立項、設(shè)計、招標、施工到竣工驗收、交付使用的全生命周期管理。
b. 參與編制項目建議書、可行性研究報告，協(xié)助確定項目功能定位及設(shè)計標準 。
2. 設(shè)計與技術(shù)管控
a. 對接設(shè)計單位，審核土建及室內(nèi)裝修方案、施工圖紙，確保設(shè)計符合公司使用需求及建筑規(guī)范。
b. 組織圖紙會審和技術(shù)交底，從業(yè)主使用角度提出優(yōu)化建議，避免后期返工 。
3. 現(xiàn)場施工監(jiān)督與協(xié)調(diào)
a. 代表公司行使甲方管理權(quán)，監(jiān)督施工單位、監(jiān)理單位是否按合同履約。
b. 管控施工現(xiàn)場的進度、質(zhì)量、安全及文明施工，特別是辦公裝修階段的細節(jié)處理（如水電預(yù)埋、消防分區(qū)、環(huán)保材質(zhì)驗收等） 。
c. 作為甲方現(xiàn)場第一協(xié)調(diào)人，解決施工中出現(xiàn)的土建與裝修交叉作業(yè)、與原結(jié)構(gòu)沖突等技術(shù)問題，協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理、設(shè)計院及政府職能部門的關(guān)系 。
4. 成本控制與合同管理
a. 參與工程預(yù)決算審核，嚴格審核工程簽證、設(shè)計變更及進度款支付，避免預(yù)算超支。
b. 負責(zé)甲供材料、設(shè)備的選型、看樣、定板及驗收，確保材料品質(zhì) 。
5. 驗收與后期交付
a. 組織分部分項驗收、專項驗收（如消防、環(huán)保）及竣工驗收備案。
b. 負責(zé)項目交付后物業(yè)或使用部門的交接工作，跟進質(zhì)保期內(nèi)的維修整改 。
任職要求
1. 學(xué)歷與專業(yè)
2. 本科及以上學(xué)歷，土木工程、工程管理、工業(yè)與民用建筑或室內(nèi)裝修相關(guān)專業(yè) 。工作經(jīng)驗
a. 5年以上土建或裝修工程項目管理經(jīng)驗，其中至少獨立負責(zé)過2個以上完整的辦公樓/工業(yè)廠房裝修項目（面積[填寫面積，如2000㎡]以上） 。
b. 具有甲方（業(yè)主方）工作經(jīng)驗，或大型施工單位項目經(jīng)理經(jīng)驗且熟悉甲方管理模式 。
3. 專業(yè)技能
a. 熟悉國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、施工規(guī)范及驗收標準。
b. 精通土建及裝修施工工藝，能看懂并審核水電、暖通、結(jié)構(gòu)等專業(yè)圖紙。
c. 具備預(yù)決算基礎(chǔ)知識，能審核工程量清單及簽證單 。
d. 熟練使用AutoCAD等辦公軟件 。
4. 核心素質(zhì)
a. 溝通協(xié)調(diào)力強： 善于處理與施工方的博弈關(guān)系，同時能準確理解公司內(nèi)部用戶（各部門）的裝修需求。
b. 原則性與靈活性并重： 既能把控質(zhì)量底線，又能靈活處理現(xiàn)場突發(fā)狀況。
c. 廉潔自律： 無工程建設(shè)領(lǐng)域不良記錄，具備較高的職業(yè)道德素養(yǎng) 。
d. 抗壓能力： 能適應(yīng)施工現(xiàn)場環(huán)境，接受必要的駐場或加班 。
5. 優(yōu)先條件
a. 持有一級/二級注冊建造師證（建筑工程）及中級以上職稱者優(yōu)先 。
b. 熟悉辦公智能化布線、消防報驗流程者優(yōu)先。