職責(zé)描述:
1、根據(jù)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)需求,負責(zé)項目前期市場定位、規(guī)劃設(shè)計、投資測算、產(chǎn)品布局及經(jīng)營策略等方案研究,組織對商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)項目進行市場調(diào)研、定位分析,撰寫出具項目可行性報告及相關(guān)評審和風(fēng)險防控意見,供決策參考;
2、根據(jù)項目定位和項目計劃,開展開發(fā)策略及對應(yīng)商業(yè)模式、盈利模式等方面的研究分析;
3、熟悉國內(nèi)、國際商業(yè)品牌,根據(jù)項目定位對綜合體項目的招商類型、業(yè)態(tài)組合、功能劃分等進行評估,并提出合理化建議;
4、跟蹤研究商業(yè)地產(chǎn)政策、市場、項目的動態(tài)及信息,開展專題研究;
5、對北京市及項目周邊產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、消費者等進行實地調(diào)研及數(shù)據(jù)采集,收集、整理、分析和跟蹤與業(yè)務(wù)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)研究、影響區(qū)域項目發(fā)展的有關(guān)政策、信息和資料及未來發(fā)展趨勢;
6、潛心研究項目、深挖項目內(nèi)涵,為項目后期招商、運營等提供有效商業(yè)策劃方案并監(jiān)督策劃工作實施。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,土地資源管理、經(jīng)濟管理或地產(chǎn)類相關(guān)專業(yè),對方案設(shè)計、工程條件熟悉的優(yōu)先;
2、5年以上商業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)研策工作經(jīng)驗,其中3年以上項目定位研究經(jīng)驗,有知名的商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先;
3、具有較強的信息收集、分析、處理能力,具備較強的內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào)能力、報告寫作能力,以及較好的文案寫作功底,能獨立擬寫策劃方案;
4、具有較強的市場分析及產(chǎn)品動態(tài)把握能力,快速的信息收集能力和分析判斷能力;
5、眼界開闊,具有敏銳的市場洞察力和行業(yè)信息捕捉能力,能快速進行分析判斷,提供決策建議;
6、對市場前沿和市場主流的商業(yè)項目有深度認知,能獨立完成商業(yè)定位研究報告;
7、熟悉國家相關(guān)政策法規(guī),熟悉商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、招商流程,熟悉商業(yè)運作規(guī)律,熟悉各類商家需求;
8、具有較強的行業(yè)人脈資源和行業(yè)背景,善于溝通協(xié)調(diào),抗壓能力強;
9、主導(dǎo)或參與完整的商業(yè)項目經(jīng)驗優(yōu)先,代理行背景優(yōu)先。