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任職要求：
1. 基本條件：
o 男女不限，年齡：30-35歲。
o 學(xué)歷：大學(xué)本科及以上學(xué)歷。
o 專業(yè)：房地產(chǎn)經(jīng)營管理、市場營銷、工商管理或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 核心經(jīng)驗與背景：
o 5年以上產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)（寫字樓、商業(yè)）租賃實操經(jīng)驗。
o 具備園區(qū)物業(yè)（寫字樓、商業(yè)）中介機構(gòu)（代理行）工作經(jīng)驗和豐富的客戶資源網(wǎng)絡(luò)。
o 擁有成功的園區(qū)物業(yè)（寫字樓、商業(yè)）租賃交易案例，熟悉從客戶開發(fā)、談判到簽約的全流程。
3. 業(yè)務(wù)技能與知識：
o 精通園區(qū)物業(yè)（寫字樓、商業(yè)）租賃流程、市場動態(tài)及行業(yè)法規(guī)。
o 具備出色的市場調(diào)研、租金定價和出租策略制定能力。
o 能熟練使用各類計算機辦公軟件。
o 能策劃和組織園區(qū)各類活動，提升園區(qū)客戶粘性。
4. 能力素質(zhì)：
o 強大的商務(wù)談判技巧與溝通協(xié)調(diào)能力，能有效促成交易并維護客戶關(guān)系。
o 卓越的資源整合與對接能力，能持續(xù)開拓并維護客戶及合作伙伴網(wǎng)絡(luò)。
o 優(yōu)秀的執(zhí)行力、抗壓能力和解決問題的能力。
o 具備良好的團隊合作精神和敬業(yè)精神。
o 思維靈活，樂觀積極，結(jié)果導(dǎo)向。
崗位職責(zé)：
1. 租賃業(yè)務(wù)拓展與資源對接：
o 主動開拓市場，利用自有資源及渠道網(wǎng)絡(luò)，尋找并開發(fā)潛在租戶，重點提升園區(qū)物業(yè)出租率。
o 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)的全面開展、推廣與執(zhí)行。
2. 策略制定與收益管理：
o 協(xié)助制定并執(zhí)行物業(yè)租賃的出租策略、租金方案及推廣計劃，確保達(dá)成出租率與租金收益目標(biāo)。
3. 物業(yè)評估與方案制定：
o 對園區(qū)內(nèi)待租物業(yè)進行實地勘察、評估，結(jié)合市場分析，制定具有競爭力的出租方案。
4. 客戶談判與合同簽約：
o 主導(dǎo)與潛在租戶（重點利用自身資源及中介經(jīng)驗對接的客戶）的商務(wù)洽談、談判，達(dá)成租賃意向并完成簽約手續(xù)。
5. 跨部門協(xié)作與支持：
o 與公司其他部門高效協(xié)同，為租賃業(yè)務(wù)的順利開展及租戶入駐提供所需支持與服務(wù)。
6. 合同管理與租金收繳：
o 負(fù)責(zé)租賃合同的規(guī)范管理、執(zhí)行跟蹤，確保合同條款履行，并開展租金收繳工作。
7. 市場研究與分析：
o 持續(xù)進行物業(yè)租賃市場信息收集、調(diào)研與分析，為租金策略調(diào)整、出租方案優(yōu)化及管理層決策提供數(shù)據(jù)支持和市場洞察。
8. 租戶關(guān)系維護與服務(wù)：
o 負(fù)責(zé)租戶在租賃期間的關(guān)系維護，及時響應(yīng)并解決租戶問題，提升租戶滿意度，建立長期穩(wěn)定的租戶服務(wù)體系。
9. 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。