国产中文无码av每日更新在线观看, 亚洲天堂中文字幕一区二区三区免费, 国产口爆吞精在线观视频-黄色国产, 92福利-国内精品久久久久久99,亚洲成AV人A片不卡无码,浪潮AV无码专区,老熟女败火白浆,中文字幕日产av,色情日本免费看大片

1．1崗位職責 1．1．1貫徹執(zhí)行國家、地方相關法律法規(guī)及公司管理方針與目標。 1．1．2根據客戶服務中心工作計劃，負責制定本部門的業(yè)務規(guī)劃，監(jiān)督各項工作的落實 1．1．3組織本部門公司質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的推行、實施和改進。 1．1．4負責主持本部門的全面管理工作，編制本部門年度預算、工作計劃、培訓計劃等，組織實施，并做好監(jiān)督工作。 1．1．5熟悉客戶服務中心管轄環(huán)境，掌握設施設備的運行管理和操作規(guī)范，制定各項機電運行管理制度和工作程序，制定管轄范圍內各類設施設備維修及養(yǎng)護的計劃和實施方案。 1．1．6負責物業(yè)承接查驗工作以及監(jiān)督圖紙交接、技術資料交接等相關工作。 1．1．7負責客戶服務中心管轄范圍內變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)的運行維護和保養(yǎng)。 1．1．8負責客戶服務中心樓宇自控系統(tǒng)、VAV系統(tǒng)、制冷站群控系統(tǒng)、鍋爐房群控系統(tǒng)、火災自動報警及聯動系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、地下交通監(jiān)控系統(tǒng)、電腦網絡系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其各種設備的運行、維修和保養(yǎng)。 1．1．9負責客戶服務中心管轄范圍內空調、送風、排風系統(tǒng)及設備、軟化水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、污水系統(tǒng)的運行、維修和保養(yǎng)。 1．1．10負責組織及監(jiān)督檢查本部門所轄各類強弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的日常檢查工作，認真分析巡檢記錄，及早發(fā)現故障隱患，及時組織維修，并在巡檢記錄上簽字確認。 1．1．11編寫機電設備運行、維修管理總體方案，編制維修計劃和能源預算方案。全面負責維修日常工作，并對本部門員工履行工作職責進行考評。 1．1．12監(jiān)督本部門員工做好機電設備運行的操作、清潔、檢查、記錄等工作。按維修、養(yǎng)護計劃組織房屋本體及公共配套設施進行維修及保養(yǎng)。 1．1．13保證本部門特殊崗位員工持證上崗，督促員工積極學習機電工程有關知識，不斷提高員工業(yè)務素質。對物業(yè)使用人報修的問題及時安排解決。 1．1．14根據機電設備的維修、保養(yǎng)合同要求與設施、設備更新改造計劃，督促外委單位按合同對機電設備進行維修、保養(yǎng)、安裝，監(jiān)督維修、保養(yǎng)的質量。 1．1．15定期審核各類能源數據，確保水、電、氣數據的合理正常，防止出現漏水、漏電等情況。 1．1．16組織實施對本部門員工崗位培訓及工作監(jiān)督指導，定期進行績效考核管理，使其保持高度的工作積極性。 1．1．17完成上級安排的其他工作。 1．2任職條件 1．2．1教育水平：大專（含）以上學歷，機電、空調、土木、工程管理等相關專業(yè)優(yōu)先。 1．2．2工作經驗：具備5年及以上工程工作經驗，3年及以上工程管理經驗，熟悉各類物業(yè)設備的運行、維護、保養(yǎng)、管理工作。對物業(yè)的裝修、水電、管道等方面有較豐富的操作經驗，熟悉物業(yè)設施設備的前期安裝及后期維護保養(yǎng)，能有效處理工程方面的投訴及組織工程整改。 1．2．3技能專業(yè)：具有物業(yè)、酒店管理基礎知識、供配電、空調、機電動力、給排水等設備管理專業(yè)知識和1到2項系統(tǒng)設備專業(yè)知識。熟悉國家及當地相關法規(guī)。 1．2．4執(zhí)業(yè)資格：具有電工證、電梯安全管理人員證、弱電工程師、智能化工程師、電氣工程師等至少兩項證書。 1．2．5能力要求：具有較強的溝通表達能力，人際關系交往能力和分析能力。 1．2．6管理要求：具備較豐富的管理經驗，具有業(yè)務統(tǒng)籌能力及培養(yǎng)指導下屬的能力。 1．2．7職業(yè)素養(yǎng)：廉潔自律，嚴謹，服務意識強，責任心強。