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更新于 7月2日
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舉報(bào)

房地產(chǎn)財(cái)務(wù)經(jīng)理

1.1-1.5萬
  • 青島城陽區(qū)
  • 正陽路
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

財(cái)務(wù)分析稅務(wù)管理資金管理集團(tuán)公司會(huì)計(jì)中級(jí)職稱房地產(chǎn)開發(fā)財(cái)務(wù)/審計(jì)/稅務(wù)
  1. 財(cái)務(wù)規(guī)劃與分析：
    • 領(lǐng)導(dǎo)年度預(yù)算、季度預(yù)測和長期財(cái)務(wù)規(guī)劃的編制、更新和分析工作。
    • 深入分析項(xiàng)目/資產(chǎn)層面的財(cái)務(wù)表現(xiàn)（收入、成本、利潤、現(xiàn)金流、關(guān)鍵指標(biāo)如IRR, NPV, ROI, Cap Rate, NOI等），識(shí)別偏差、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)會(huì)。
    • 為管理層提供及時(shí)、準(zhǔn)確、有深度的財(cái)務(wù)分析報(bào)告和決策支持建議（如項(xiàng)目可行性分析、投資回報(bào)評(píng)估、收購/處置分析、租賃策略評(píng)估）。
    • 開發(fā)和維護(hù)復(fù)雜的財(cái)務(wù)模型，用于項(xiàng)目評(píng)估、情景模擬和敏感性分析。
  2. 財(cái)務(wù)報(bào)告與合規(guī)：
    • 確保及時(shí)、準(zhǔn)確編制符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則（如中國會(huì)計(jì)準(zhǔn)則/IFRS/US GAAP）的月度、季度和年度財(cái)務(wù)報(bào)表（公司層面及項(xiàng)目層面）。
    • 負(fù)責(zé)或監(jiān)督管理報(bào)告的編制，滿足內(nèi)部管理和外部投資者/股東的需求。
    • 主導(dǎo)或協(xié)助年度審計(jì)工作，確保合規(guī)性。
    • 建立健全和完善的內(nèi)部控制制度，并監(jiān)督執(zhí)行，有效管理財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
  3. 資金與稅務(wù)管理：
    • 監(jiān)控和管理公司現(xiàn)金流，優(yōu)化資金使用效率，確保項(xiàng)目及公司運(yùn)營資金需求。
    • 管理與銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系，負(fù)責(zé)融資活動(dòng)（貸款申請(qǐng)、談判、提款、還款安排）。
    • 制定并執(zhí)行有效的資金計(jì)劃，提高資金收益。
    • 深入了解房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)稅務(wù)法規(guī)（土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅等），進(jìn)行稅務(wù)籌劃，優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)，管理稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，確保稅務(wù)合規(guī)。協(xié)調(diào)處理稅務(wù)申報(bào)和稅務(wù)稽查事宜。
  4. 項(xiàng)目/資產(chǎn)管理支持：
    • 緊密配合項(xiàng)目開發(fā)、資產(chǎn)管理、租賃和銷售團(tuán)隊(duì)，提供貫穿項(xiàng)目全生命周期的財(cái)務(wù)支持（從土地獲取、開發(fā)建設(shè)到銷售/租賃、持有運(yùn)營）。
    • 審核項(xiàng)目合同（如工程總包、采購、銷售、租賃）的財(cái)務(wù)條款。
    • 監(jiān)控項(xiàng)目成本預(yù)算執(zhí)行情況，進(jìn)行成本控制分析。
    • 參與資產(chǎn)運(yùn)營績效評(píng)估，提供財(cái)務(wù)視角的優(yōu)化建議。

工作地點(diǎn)

青島城陽區(qū)天一仁和財(cái)富中心

職位發(fā)布者

徐德竹/人事經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
天一仁和集團(tuán)
天一仁和集團(tuán)，成立于2002年。集團(tuán)具備國家房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目涵蓋高端住宅、商業(yè)綜合體、精品酒店等多種業(yè)態(tài)，開發(fā)面積逾300萬㎡，連續(xù)4年銷售額位列青島一線房企前5強(qiáng)。十七年發(fā)展，深耕山東市場，天一仁和集團(tuán)已經(jīng)發(fā)展成為以地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、商業(yè)運(yùn)營管理、金融投資服務(wù)三大業(yè)務(wù)板塊為主的綜合性集團(tuán)，成為區(qū)域具有影響力的領(lǐng)先品牌企業(yè)。集團(tuán)目前深耕青島，全面布局山東市場。通過合理選定擴(kuò)張城市，科學(xué)完善標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線，持續(xù)加強(qiáng)對(duì)城市發(fā)展中產(chǎn)城融合的研究和資源構(gòu)建，深度參與城市發(fā)展階段的產(chǎn)業(yè)整合、城鄉(xiāng)融合、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)資源整合能力與運(yùn)營能力，逐步完善金融服務(wù)與商業(yè)管理能力，以“對(duì)標(biāo)城市發(fā)展，深研產(chǎn)城需求、強(qiáng)化人居環(huán)境、創(chuàng)造智慧產(chǎn)城”為企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，形成產(chǎn)城融合資源產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化與可復(fù)制化，打造天一仁和標(biāo)桿型產(chǎn)品系和產(chǎn)城融合樣板，積極拓展融資渠道和形式，積極建立多種合作資源和渠道，積極實(shí)現(xiàn)區(qū)域擴(kuò)展和穩(wěn)健發(fā)展，倍速成長為區(qū)域規(guī)?；I(lǐng)先企業(yè)品牌！
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