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崗位職責(zé) 1) 負責(zé)項目空調(diào)設(shè)備和附屬設(shè)備運行、維修及保養(yǎng)的管理工作； 2) 對所在轄區(qū)內(nèi)設(shè)備能耗分析、按技術(shù)總監(jiān)給出的指導(dǎo)進行機房設(shè)備運行； 3) 按總部要求進行機房標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè) 4) 機房運行文件編寫、監(jiān)督檢查各類標(biāo)準(zhǔn)表單的填寫； 5) 庫房、工具材料備品備件的管理； 6) 根據(jù)每日的客服維修統(tǒng)計數(shù)據(jù)，分析并與總部反饋所需支持； 7) 主持班(組)工作，每日召開早晚維修及運行例會、合理安排班(組)成員的日常工作，保質(zhì)保量地完成上級下達的各項任務(wù)； 8) 督促班組成員認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程、嚴(yán)格遵守各項規(guī)章制度； 9) 組織班(組)空調(diào)相關(guān)知識及規(guī)章制度培訓(xùn)，使全體班(組)成員都能提高職業(yè)技能； 10) 負責(zé)運維人員班(組)考勤、檔案、庫房及水質(zhì)的的管理工作； 11) 負責(zé)項目公用工具、儀器儀表、小型檢修設(shè)備(裝置)的管理工作； 12) 審查、保管各種記錄表，及技術(shù)資料保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全； 13) 制訂檢修計劃及所需材料和零部件計劃，經(jīng)批準(zhǔn)后負責(zé)實施； 14) 對中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問題和出現(xiàn)的故障及時進行診斷，并組織力量解決和排除，項目難以處理的及時上報執(zhí)行經(jīng)理； 15) 熟知運行合同，了解運行范圍，了解中央空調(diào)系統(tǒng)的運行操作和維護保養(yǎng)工作，合理運行及按時保養(yǎng)，預(yù)防事故發(fā)生； 16) 主導(dǎo)承接查驗遺留問題的跟進、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗收；本項目改造工程計劃的制定、監(jiān)督、實施及驗收； 17) 代表公司參與各方會議； 18) 合理安排維修任務(wù)，并負責(zé)客戶報修溝通，提高客戶滿意度； 19) 協(xié)助客戶關(guān)系總監(jiān)做好小區(qū)內(nèi)客戶宣傳工作； 20) 制定維修技能培訓(xùn)計劃、定期組織維修培訓(xùn)； 21) 掌握備品備件及常用工具庫存量，及時提出采購需求，確保常用維修備品備件滿足工作需要； 22) 依據(jù)冷暖運行及小業(yè)主報修情況，制定過渡季住戶管道及入戶維保計劃； 23) 協(xié)助項目執(zhí)行經(jīng)理做好年度各項工作計劃、維保計劃、培訓(xùn)計劃等； 24) 負責(zé)空調(diào)維修班的管理工作并負責(zé)所轄空調(diào)系統(tǒng)和機械設(shè)備的維修保養(yǎng)、巡檢工作。 25) 參與中央空調(diào)地源熱泵、末端設(shè)備等的季節(jié)、年度保養(yǎng)；中修、大修計劃制定及實施。提出各機房及設(shè)備改善的合理化建議； 26) 注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電能源的耗用量； 27) 對直接下屬制定考核指標(biāo)并進行績效考核及績效溝通； 完成上級交辦的各項任務(wù)