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2、設(shè)施設(shè)備管理與臺(tái)賬建立，熟悉園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備（含消防設(shè)備）及供水、供電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)的種類、分布、安全要求，掌握地下管線走向、位置和使用狀況。建立并維護(hù)設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維修保養(yǎng)歷史、巡檢記錄等，確保臺(tái)賬完整、準(zhǔn)確。

3、維修保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施　負(fù)責(zé)制定園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備（含消防設(shè)備）及供水、供電系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)工作程序及標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施，確保符合國家及行業(yè)技術(shù)規(guī)范。制定并執(zhí)行月度、年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，減少故障發(fā)生率。

4、巡檢與故障處理定期對(duì)園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備及供水、供電系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等進(jìn)行巡檢，認(rèn)真填寫運(yùn)行、測(cè)試記錄表，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。巡檢中發(fā)現(xiàn)重大隱患或故障時(shí)，立即采取應(yīng)急措施，并向主管部門報(bào)告，確保園區(qū)設(shè)備、系統(tǒng)安全運(yùn)行。

5、維修服務(wù)與收費(fèi)管理負(fù)責(zé)處理租戶維修申請(qǐng)，及時(shí)提供維修服務(wù)，核定收費(fèi)項(xiàng)目及金額，確保收費(fèi)公開透明。

6、外委工程管理負(fù)責(zé)擬定園區(qū)維修工程的外委合同，明確雙方責(zé)任和義務(wù)。監(jiān)督外委單位施工過程，確保其資質(zhì)合規(guī)、操作規(guī)范，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

7、備品備件與工具管理及時(shí)申報(bào)工作所需的備品備件計(jì)劃，按需領(lǐng)用并妥善保管。負(fù)責(zé)個(gè)人使用工具及公用工具的管理，確保工具完好、可用，避免丟失或損壞。

8、應(yīng)急處理與事故報(bào)告發(fā)生停水、停電、設(shè)備故障等緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，優(yōu)先保障人員安全。配合事故調(diào)查，提供真實(shí)記錄，參與整改措施制定，防止同類事故再次發(fā)生。

9、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。