職位描述
小區(qū)物業(yè)管理
崗位職責：
1.根據(jù)公司年度績效考核目標，制定項目年度、月度工作計劃，并組織監(jiān)督實施；
2.根據(jù)公司要求編制項目預算方案，并按照實際操作情況進行控制，確保預算執(zhí)行率偏差符合公司要求；
3.對項目日常管理進行巡檢和抽查，及時發(fā)現(xiàn)管理上的不足，并進行調(diào)整，確保現(xiàn)場管理及服務品質(zhì)符合公司指標；
4.根據(jù)項目運營情況不斷完善現(xiàn)場的管理制度和業(yè)務管理流程，熟悉突發(fā)事件的應急處理程序，確保項目管理滿足公司的要求；
5.組織物業(yè)管理相關費用的收繳工作，完成項目規(guī)定管理費收繳指標。
6.開展社區(qū)文化活動，加強與業(yè)戶溝通，全面維護好客戶關系，提升業(yè)主滿意度；
7.全面負責外聯(lián)工作，做好政府.協(xié)會等各外接部門的溝通與協(xié)調(diào)工作；
8.完成不限于以上范圍的其他工作和上級交辦各項工作。
2.根據(jù)公司要求編制項目預算方案，并按照實際操作情況進行控制，確保預算執(zhí)行率偏差符合公司要求；
3.對項目日常管理進行巡檢和抽查，及時發(fā)現(xiàn)管理上的不足，并進行調(diào)整，確保現(xiàn)場管理及服務品質(zhì)符合公司指標；
4.根據(jù)項目運營情況不斷完善現(xiàn)場的管理制度和業(yè)務管理流程，熟悉突發(fā)事件的應急處理程序，確保項目管理滿足公司的要求；
5.組織物業(yè)管理相關費用的收繳工作，完成項目規(guī)定管理費收繳指標。
6.開展社區(qū)文化活動，加強與業(yè)戶溝通，全面維護好客戶關系，提升業(yè)主滿意度；
7.全面負責外聯(lián)工作，做好政府.協(xié)會等各外接部門的溝通與協(xié)調(diào)工作；
8.完成不限于以上范圍的其他工作和上級交辦各項工作。
任職條件
1.45歲以下，本科以上學歷優(yōu)先，物業(yè)管理、企業(yè)管理、酒店管理等相關專業(yè)優(yōu)先，持有項目經(jīng)理證書；
2.5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗，其中2年以上住宅相關管理經(jīng)驗；具有高端物業(yè)住宅項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先；具有業(yè)委會成立、換屆經(jīng)驗者優(yōu)先；
3.熟悉住宅項目全周期物業(yè)管理模式，熟悉并掌握有關物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和物業(yè)管理操作流程；
4.具備良好的解決問題能力、溝通協(xié)調(diào)能力、團隊管理能力和公關能力，具備解決突發(fā)時間的能力，思路清晰；
5.熟練運用office等辦公軟件，文筆流暢；
6.中共黨員優(yōu)先。
2.5年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗，其中2年以上住宅相關管理經(jīng)驗；具有高端物業(yè)住宅項目管理經(jīng)驗者優(yōu)先；具有業(yè)委會成立、換屆經(jīng)驗者優(yōu)先；
3.熟悉住宅項目全周期物業(yè)管理模式，熟悉并掌握有關物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和物業(yè)管理操作流程；
4.具備良好的解決問題能力、溝通協(xié)調(diào)能力、團隊管理能力和公關能力，具備解決突發(fā)時間的能力，思路清晰；
5.熟練運用office等辦公軟件，文筆流暢；
6.中共黨員優(yōu)先。
工作地點
寧波江北區(qū)中旅城二期
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馬女士/人事
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中旅城市運營服務有限公司港中旅物業(yè)管理（深圳）有限公司成立于2003年4月，是中國旅游集團旗下港中旅（中國）投資有限公司之全資子公司，專注于物業(yè)管理，物業(yè)服務領域。公司傳承百年央企港中旅集團優(yōu)秀的服務精髓，秉承酒店式服務理念，致力于酒店式服務及星級管理融入到物業(yè)管理與物業(yè)服務全過程，打造具有港中旅特色的現(xiàn)代化物業(yè)管理與物業(yè)服務品牌。 2006年通過“ISO9001”和“ISO4001”雙體系認證，2014年至2017年度深圳市物業(yè)服務企業(yè)綜合實力五十強及業(yè)主滿意度前10名。經(jīng)過十余年為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)及設施設備管理、房地產(chǎn)銷售服務、社區(qū)服務、資產(chǎn)管理等一系列綜合性、多樣性服務，港中旅物業(yè)已形成了完善的高端物業(yè)服務標準、流程與模式，隨著集團地產(chǎn)業(yè)務快速發(fā)展，港中旅物業(yè)已進駐深圳、蘇州、沈陽、青島、鞍山、寧波、杭州、燕郊、成都等多個城市，承接住宅、寫字樓、商業(yè)、旅游等不同類型項目20多個，物業(yè)管理面積逾300萬平米。福利待遇：公司提供高于行業(yè)水平的薪酬，設置了完善的福利待遇：1.五險一金、有薪假期（婚假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假、哺乳假、病假、喪假等）、全年過節(jié)費、司齡工資、高溫補貼、、年終獎金、季度績效獎金等2.員工培訓：除入職培訓外，提供專業(yè)的崗位培訓，提升員工專業(yè)技能3員工關懷：對有重大困難需要幫助的員工，公司給予扶助4.員工食堂：提供早午工作餐5.住宿條件：干凈明亮，配有空調(diào)和電視6.關愛與呵護員工身心健康：安排年度體檢、旅游7.企業(yè)文化活動：豐富多彩的日常文體活動、生日會、員工活動、聯(lián)誼和聚會等
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