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二、崗位職責(zé)
（一）營銷策劃方案制定與執(zhí)行
1、深入調(diào)研肯尼亞當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場，尤其是高端公寓領(lǐng)域的市場需求、競爭格局、政策法規(guī)及消費(fèi)趨勢，結(jié)合項(xiàng)目定位，制定具有針對性和可行性的整體營銷策劃方案，包括項(xiàng)目推廣策略、定價策略、銷售渠道規(guī)劃等。
2、組織并推動營銷策劃方案的落地執(zhí)行，對方案執(zhí)行過程進(jìn)行全程監(jiān)控和管理，及時根據(jù)市場反饋和項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整優(yōu)化方案，確保項(xiàng)目營銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
3、負(fù)責(zé)營銷活動的策劃與實(shí)施，如項(xiàng)目開盤活動、樣板間開放活動、高端客戶品鑒會、善于會銷銷售模式等，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度，吸引目標(biāo)客戶群體。
（二）品牌建設(shè)與推廣
1、塑造項(xiàng)目高端品牌形象，制定項(xiàng)目品牌推廣計(jì)劃，整合線上線下推廣資源，包括當(dāng)?shù)孛襟w、行業(yè)展會、社交媒體平臺等，開展多渠道品牌推廣活動。
2、撰寫高質(zhì)量的品牌宣傳資料，如項(xiàng)目宣傳冊、海報(bào)、宣傳片腳本、新聞稿等，確保宣傳內(nèi)容準(zhǔn)確、生動，符合項(xiàng)目定位和目標(biāo)客戶群體的需求，同時需具備一定的英文文案撰寫能力，滿足英文宣傳資料的制作需求。
3、維護(hù)項(xiàng)目品牌聲譽(yù)，及時處理客戶對品牌的反饋和意見，協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決品牌相關(guān)問題。
（三）銷售團(tuán)隊(duì)支持與管理
1、為銷售團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)的營銷策劃支持，包括組織銷售培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋項(xiàng)目特點(diǎn)、營銷政策、活動執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)籌分析等，提升銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)。
2、輔助制定銷售目標(biāo)和銷售計(jì)劃，并分解到各個銷售周期和銷售崗位，監(jiān)督銷售團(tuán)隊(duì)的目標(biāo)完成情況，協(xié)助銷售團(tuán)隊(duì)解決銷售過程中遇到的問題。
3、建立有效的客戶關(guān)系管理體系，指導(dǎo)銷售團(tuán)隊(duì)對客戶進(jìn)行分類管理、跟蹤維護(hù)，提高客戶滿意度和忠誠度，促進(jìn)客戶二次購買和推薦。
（四）市場信息分析與匯報(bào)
1、持續(xù)收集肯尼亞房地產(chǎn)市場的動態(tài)信息，包括競爭對手的項(xiàng)目情況、價格變動、促銷活動、客戶反饋等，以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、政策、人口等宏觀環(huán)境對房地產(chǎn)市場的影響。
2、對收集到的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)分析和研究，形成定期的市場分析報(bào)告，為項(xiàng)目的營銷決策、產(chǎn)品調(diào)整、戰(zhàn)略規(guī)劃提供數(shù)據(jù)支持和專業(yè)建議。
3、定期向項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人和公司管理層匯報(bào)項(xiàng)目營銷工作進(jìn)展情況、市場分析結(jié)果、營銷目標(biāo)完成情況及存在的問題和解決方案。
（五）跨部門協(xié)作與溝通
1、與項(xiàng)目開發(fā)、設(shè)計(jì)、工程、財(cái)務(wù)等部門保持密切溝通和協(xié)作，及時了解項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、設(shè)計(jì)變更、工程質(zhì)量、成本控制等情況，確保營銷策劃方案與項(xiàng)目實(shí)際情況相匹配。
2、協(xié)調(diào)各部門資源，保障營銷活動的順利開展，如協(xié)調(diào)工程部門確保樣板間按時完工、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)部門做好營銷費(fèi)用的預(yù)算和結(jié)算等。
3、代表營銷部門參與公司相關(guān)會議和項(xiàng)目討論，及時傳達(dá)公司的戰(zhàn)略部署和決策要求，同時反饋營銷部門的需求和建議。
三、任職要求（一）學(xué)歷與專業(yè)
大學(xué)專科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、廣告學(xué)、傳播學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
（二）工作經(jīng)驗(yàn)
1、具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)營銷策劃工作經(jīng)驗(yàn)，其中至少有 1-2 年房地產(chǎn)營銷策劃管理崗位經(jīng)驗(yàn)。
2、有高端住宅或公寓項(xiàng)目營銷策劃經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目從前期定位、策劃推廣到銷售執(zhí)行的全流程。
3、有海外房地產(chǎn)項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)或?qū)夏醽喎康禺a(chǎn)市場有一定了解者將予以優(yōu)先考慮。
（三）語言能力
1、具備良好的中文書面和口頭表達(dá)能力，能夠清晰、準(zhǔn)確地撰寫營銷策劃方案、宣傳資料和匯報(bào)材料。
2、能夠進(jìn)行簡單的英文溝通和閱讀，如閱讀英文市場報(bào)告、與當(dāng)?shù)赜⑽目蛻艋蚝献骰锇檫M(jìn)行基礎(chǔ)交流，具備英文文案撰寫能力者更佳。
（四）專業(yè)技能
1、具備扎實(shí)的市場營銷理論知識和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)營銷策劃的各種方法和技巧，能夠獨(dú)立制定完整的營銷策劃方案。
2、具有較強(qiáng)的市場洞察力和分析判斷能力，能夠準(zhǔn)確把握市場趨勢和客戶需求，為項(xiàng)目營銷決策提供有效支持。
3、熟練使用辦公軟件（如 Word、Excel、PowerPoint 等），能夠運(yùn)用數(shù)據(jù)分析工具進(jìn)行市場數(shù)據(jù)處理和分析，具備一定的設(shè)計(jì)軟件基礎(chǔ)（如 Photoshop、AI 等）者優(yōu)先。
4、具有良好的活動策劃和組織能力，能夠成功組織實(shí)施各類房地產(chǎn)營銷活動。
（五）個人素質(zhì)
1、具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力，能夠有效支持營銷團(tuán)隊(duì)完成營銷目標(biāo)，激發(fā)團(tuán)隊(duì)成員的工作積極性和創(chuàng)造力。
2、具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和人際交往能力，能夠與不同部門、不同層次的人員進(jìn)行良好溝通和協(xié)作，建立良好的合作關(guān)系。
3、具有較強(qiáng)的責(zé)任心和抗壓能力，能夠承受房地產(chǎn)行業(yè)高強(qiáng)度的工作壓力，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成各項(xiàng)工作任務(wù)。
4、具有開拓創(chuàng)新精神和敏銳的市場嗅覺，能夠不斷提出新的營銷思路和方法，適應(yīng)市場變化和項(xiàng)目發(fā)展需求。
5、愿意常駐肯尼亞工作，能夠適應(yīng)海外工作環(huán)境和文化差異，遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和公司規(guī)章制度。