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1嚴(yán)格遵守公司及部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真完成主管分配的工作任務(wù)；
2嚴(yán)格遵守工程維修操作規(guī)程，執(zhí)行安全管理規(guī)定，確保人身財(cái)產(chǎn)安全，落實(shí)防火、防盜、防水、防觸電等措施；
3熟悉掌握項(xiàng)目各類(lèi)房屋的分布狀況、內(nèi)外結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，各水、電、氣、消防的管線走向、分布狀況以及管線主控制位置，及設(shè)備設(shè)施的性能和使用狀況；
4具備熟練的施工技能，掌握基本的水、電、土建等基本知識(shí)的規(guī)范操作，適應(yīng)住宅維修工作的需要；
5巡視園區(qū)，掌握公用設(shè)備設(shè)施（水、電、土建、電梯等）的運(yùn)行情況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常現(xiàn)象，有時(shí)組織搶修，確保公共設(shè)施完好，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)；
6電工必須持證上崗，電梯管理員有特種作業(yè)證，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條例和操作規(guī)程進(jìn)行維修操作；
7愛(ài)護(hù)工具，不得將庫(kù)房常備維修材料私自送人；
8負(fù)責(zé)水電表查核、抄表、維修更換，配合樓宇管家、財(cái)務(wù)等優(yōu)做好水電費(fèi)的收繳工作；
9向住戶提供有償服務(wù)時(shí)，要按入戶要求、項(xiàng)目服務(wù)價(jià)表執(zhí)行；
10完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 1.嚴(yán)格履行維修工職責(zé)及各項(xiàng)規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好項(xiàng)目公共設(shè)備，確保設(shè)施運(yùn)行正常并保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

2.按時(shí)上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

3.管理好各項(xiàng)設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修。做好包括項(xiàng)目節(jié)日裝飾在內(nèi)的各項(xiàng)施工工作。

4.文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為業(yè)主排憂解難。

5.團(tuán)結(jié)協(xié)作，維護(hù)公司信譽(yù)，愛(ài)護(hù)項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)。

6.負(fù)責(zé)對(duì)住戶裝修的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施部分按物業(yè)管理中心各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、監(jiān)督及驗(yàn)收工作。

7.熟悉項(xiàng)目?jī)?nèi)水、電、氣、暖等走向，水閥門(mén)、水表的位置和數(shù)量，并會(huì)正常維修操作。

8.負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)維修、檢查等工作。做好下水管道維護(hù)、疏通及雨水井檢查工作。

9.負(fù)責(zé)每年對(duì)露天設(shè)施設(shè)備進(jìn)行除銹刷漆做好保護(hù)。