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更新于 7月22日
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商業(yè)物業(yè)總監(jiān)（成都水璟唐項目）

1.3-2萬
  • 成都錦江區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商場
崗位職責：
1、全面負責項目（工程、保安、保潔）物業(yè)管理運作，以節(jié)能降耗、降低物業(yè)運營成本、為項目收益做貢獻為核心目標，領(lǐng)導物業(yè)部員工為顧客提供更好的服務(wù)；
2、組織參與起草、制定工程、保安、保潔管理方案、制度、流程并通過項目公司審批后落實實施；
3、 按項目公司要求完成團隊組建、培訓，并組織進行租戶裝修管理、施工管理等，在公司要求的時間內(nèi)完成項目交接工作；
4、制定物業(yè)公司與項目公司的委托管理服務(wù)合同，通過公司審批簽訂后實施；5、制定項目物業(yè)部管理年度預算和年度工作計劃，報項目總經(jīng)理審批后實施；6、按項目的開辦費預算制定物業(yè)部費用預算并組織落實實施；
7、 按項目公司要求制定、審核、監(jiān)督工程部年度維修保養(yǎng)計劃、年度收支預算及實施執(zhí)行情況，保證項目工程設(shè)備處于良好運作狀態(tài)，保證顧客空調(diào)、供電、供水、電梯等使用要求；
8、按項目公司要求制定、審核、監(jiān)督安全組、環(huán)境組年度工作計劃、年度收支預算及實施執(zhí)行情況，保證項目整體安全，確保完成停車場收入指標，確保項目環(huán)境持續(xù)良好；
9、參加項目各項例會，并根據(jù)會議精神組織物業(yè)部周工作辦公會議，安排落實工程、保安、保潔工作重點及檢查上周工作完成情況，并形成周工作報告上報公司；
10、對項目使用的能源加以控制，認真做到節(jié)約能源的工作，開展月度節(jié)能方案會議并監(jiān)督落實會議決議內(nèi)容，并形成報告上報；
11、 組織月度項目治安安全、環(huán)境狀況、消防安全、工程管理檢查，針對存在的問題進行統(tǒng)計、整改；
12、根據(jù)項目情況，安排月度商戶、餐飲戶、主力店等安全工作、環(huán)境工作、工程工作會議，并形成聯(lián)合檢查制度，培訓制度；
13、對物業(yè)部供應(yīng)商實施嚴格管理，按項目公司要求進行招投標工作，同時針對實施過程中存在的問題及服務(wù)質(zhì)量進行評估、監(jiān)督、處罰；
14、組織與項目總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總部物業(yè)部月度工作溝通會議，溝通物業(yè)管理工作情況及需要支持配合事宜，聽取意見及建議，完善項目物業(yè)管理工作；
15、組織開展外包合同評定及審核, 監(jiān)督指導保安、工程、客服、保潔、車場、綠化、消殺的日常工作情況，檢查項目物業(yè)運作情況，保障外包項目的服務(wù)質(zhì)量及合同的有效執(zhí)行，確保公司利益不受損失；
16、積極配合項目市場推廣部安排大型促銷活動的安全防范、人員布置、工程配合、環(huán)境清理、政府部門報批等工作，維護活動現(xiàn)場，配合開展相關(guān)工作；17、建立突發(fā)事件應(yīng)急預案庫，定期演練，形成突發(fā)事件臺賬，制定月度案例分析培訓制度，組織季度、半年度或政府要求的不定期消防安全演練工作；
18、負責物業(yè)部對外聯(lián)絡(luò)工作，協(xié)調(diào)公司與各相關(guān)政府機構(gòu)的關(guān)系；
19、招聘及培訓下屬員工事宜，科學合理的安排好人力和物力，按計劃達到質(zhì)量標準，評定員工工作表現(xiàn),對下屬人員可以建議提升、降職，并報項目公司、物業(yè)公司批準；
20、加強對項目員工的安全教育，杜絕人身和設(shè)備的事故發(fā)生，抓好本部門員工的技術(shù)培訓、安全培訓、專業(yè)培訓、崗位培訓的工作落實；
21、負責物業(yè)服務(wù)的日常管理，提高租戶、消費者滿意度，處理投訴工作；
22、嚴格執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境、消防、安全生產(chǎn)等方面的要求并認真落實；
23、做好本職工作，全力配合公司對物業(yè)部的考核工作及滿意度調(diào)查工作，確保租戶滿意度、顧客滿意度應(yīng)達到95%（含）以上；
24、積極配合項目其他部門工作，確保工作順利進行；
25、接受項目公司安排的各項工作和績效考核，完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

任職要求：
1. 具備物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)背景，本科及以上學歷；
2. 5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，熟悉物業(yè)管理流程及人員管理；
3. 具備較強的溝通、協(xié)調(diào)能力、團隊管理能力和服務(wù)意識；
4. 具備一定的市場拓展能力和商務(wù)談判技巧；
5. 具有較高的責任心和敬業(yè)精神，具備較強的工作執(zhí)行能力。

工作地點

成都錦江區(qū)水璟唐

職位發(fā)布者

陳靜/人事經(jīng)理

昨日活躍
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北京悠唐商業(yè)企業(yè)管理有限責任公司
悠唐是一家超大型主導各種業(yè)態(tài)的綜合體項目，隸屬北京兆泰置地（集團）股份有限公司，位于東二環(huán)朝陽門外大街，總占地面積40473.37平方米，總建筑面積340000平方米，其中包括11萬平米的零售商業(yè)、3萬平米的五星級商務(wù)酒店、3萬平米的高端寫字樓及17萬平米的高端公寓。東接朝外市場街，西隔外交部、司法部與東二環(huán)相臨，南靠三豐路，與北京著名外貿(mào)服裝一條街——雅寶路相望。北臨泛利大廈南街，與北京第三商業(yè)大道——朝陽門外大街臨近。兆泰集團自1992年成立以來，已成長為擁有總資產(chǎn)300多億元、開發(fā)總量300余萬平方米、具有房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)的京城地產(chǎn)明星企業(yè)，2010年獲封“CIHAF中國房地產(chǎn)名企”、“全國省市房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10”稱號。目前已相繼開發(fā)了北京市中心金融街核心區(qū)的豐匯園、豐融園、宏薈園、宏英園、豐匯時代、豐僑公寓、豐融國際大廈，中關(guān)村區(qū)的鼎好電子商城，建設(shè)中的悠唐YOU-TOWN城市綜合體、西單歡樂城、新興盛廣場、大紅門鑫福海服裝城等大型綜合項目。
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