職位描述
商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
（一）職位描述
1．投資研判：負(fù)責(zé)制定商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的業(yè)務(wù)拓展策略；參與商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)研判、盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位、投資測(cè)算等工作。
2．資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：負(fù)責(zé)整合咨詢單位、運(yùn)營(yíng)商等機(jī)構(gòu)能力，為商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的盤(pán)活、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)等提供專業(yè)支持；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案;負(fù)責(zé)對(duì)公司存量商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，并對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。
3．合作資源管理：負(fù)責(zé)商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)業(yè)務(wù)合作資源庫(kù)管理，開(kāi)展合作方推薦入庫(kù)、使用及評(píng)價(jià)等工作；推進(jìn)合作平臺(tái)的構(gòu)建和管理。
4．行業(yè)市場(chǎng)研究：負(fù)責(zé)商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)業(yè)務(wù)行業(yè)、細(xì)分領(lǐng)域空間運(yùn)營(yíng)商研究、市場(chǎng)分析和相關(guān)政策法規(guī)的研究。負(fù)責(zé)開(kāi)展區(qū)域布局研究，制定區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、布局策略。
（二）任職條件：
1．學(xué)歷背景：本科及以上學(xué)歷。
2．工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備商業(yè)地產(chǎn)投資研判、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位全流程經(jīng)驗(yàn)；熟悉商業(yè)項(xiàng)目的合作模式；精通商業(yè)項(xiàng)目的測(cè)算邏輯；萬(wàn)達(dá)/華潤(rùn)等TOP5商業(yè)地產(chǎn)背景優(yōu)先。
3．市場(chǎng)了解與溝通技能：熟悉商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境和客戶資源，具有良好的人際溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。
4．溝通技能：出色的溝通和人際關(guān)系技能，能夠與各層次的客戶有效溝通。
5．抗壓能力與出差：具備良好的抗壓能力和自我激勵(lì)能力，適應(yīng)較頻繁的出差。
1．投資研判：負(fù)責(zé)制定商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的業(yè)務(wù)拓展策略；參與商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)研判、盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位、投資測(cè)算等工作。
2．資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)：負(fù)責(zé)整合咨詢單位、運(yùn)營(yíng)商等機(jī)構(gòu)能力，為商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的盤(pán)活、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)等提供專業(yè)支持；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案;負(fù)責(zé)對(duì)公司存量商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，并對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。
3．合作資源管理：負(fù)責(zé)商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)業(yè)務(wù)合作資源庫(kù)管理，開(kāi)展合作方推薦入庫(kù)、使用及評(píng)價(jià)等工作；推進(jìn)合作平臺(tái)的構(gòu)建和管理。
4．行業(yè)市場(chǎng)研究：負(fù)責(zé)商業(yè)類(lèi)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)業(yè)務(wù)行業(yè)、細(xì)分領(lǐng)域空間運(yùn)營(yíng)商研究、市場(chǎng)分析和相關(guān)政策法規(guī)的研究。負(fù)責(zé)開(kāi)展區(qū)域布局研究，制定區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略、布局策略。
（二）任職條件：
1．學(xué)歷背景：本科及以上學(xué)歷。
2．工作經(jīng)驗(yàn)：8年以上商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備商業(yè)地產(chǎn)投資研判、商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位全流程經(jīng)驗(yàn)；熟悉商業(yè)項(xiàng)目的合作模式；精通商業(yè)項(xiàng)目的測(cè)算邏輯；萬(wàn)達(dá)/華潤(rùn)等TOP5商業(yè)地產(chǎn)背景優(yōu)先。
3．市場(chǎng)了解與溝通技能：熟悉商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境和客戶資源，具有良好的人際溝通能力和團(tuán)隊(duì)合作精神。
4．溝通技能：出色的溝通和人際關(guān)系技能，能夠與各層次的客戶有效溝通。
5．抗壓能力與出差：具備良好的抗壓能力和自我激勵(lì)能力，適應(yīng)較頻繁的出差。
工作地點(diǎn)
北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲18號(hào)北京國(guó)際大廈A座
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職位發(fā)布者
信達(dá)地產(chǎn)/人力資源部經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司信達(dá)地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼600657.SH）是中國(guó)信達(dá)旗下房地產(chǎn)上市公司，公司直屬包括具有一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)在內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資企業(yè)十余家，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要分布在國(guó)內(nèi)近30個(gè)大中型城市，形成了全國(guó)化布局，在行業(yè)內(nèi)有一定的影響力。公司以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心，以商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)為支持，堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)與資本運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)發(fā)展和良性互動(dòng)的發(fā)展模式，同時(shí)以經(jīng)濟(jì)效益為核心，完善產(chǎn)品體系與城市布局，努力擴(kuò)大公司的品牌效應(yīng)。作為中國(guó)信達(dá)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)運(yùn)作平臺(tái)，信達(dá)地產(chǎn)依托信達(dá)系統(tǒng)資源，發(fā)揮自身在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的專業(yè)能力，強(qiáng)化集團(tuán)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，打造專業(yè)化、差異化、特色化發(fā)展模式，建立地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、協(xié)同并購(gòu)、專業(yè)服務(wù)三大體系互補(bǔ)的業(yè)務(wù)發(fā)展格局，努力成為具有廣闊發(fā)展空間的綜合開(kāi)發(fā)投資服務(wù)商。自2008年上市以來(lái)，公司從股東利益出發(fā)，不斷完善公司治理結(jié)構(gòu)，提高科學(xué)決策和風(fēng)險(xiǎn)控制能力；持續(xù)推進(jìn)專業(yè)能力提升與人才工程建設(shè)，提高精細(xì)化管理和集約化經(jīng)營(yíng)水平，不斷提升核心競(jìng)爭(zhēng)力；深入開(kāi)展企業(yè)文化建設(shè)，形成了“同心聚力、創(chuàng)新求變、真抓實(shí)干、奮發(fā)有為”的企業(yè)精神；積極順應(yīng)復(fù)雜多變的房地產(chǎn)政策和市場(chǎng)環(huán)境，保持了良好的發(fā)展勢(shì)頭，公司資本實(shí)力和資產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大。始于信，達(dá)于行。信達(dá)地產(chǎn)將堅(jiān)守誠(chéng)信為本理念，銳意進(jìn)取，把滿足股東、客戶、員工、社會(huì)和環(huán)境的需求轉(zhuǎn)化為自覺(jué)行動(dòng)，積極踐行“專業(yè)經(jīng)營(yíng)、效率至上、創(chuàng)造價(jià)值”，為股東創(chuàng)造更大價(jià)值，為客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，為員工營(yíng)造全面發(fā)展平臺(tái)，為社會(huì)發(fā)展擔(dān)當(dāng)起更大的責(zé)任。
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