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崗位職責(zé)：
1、團(tuán)隊(duì)管理：負(fù)責(zé)園區(qū)工程團(tuán)隊(duì)的日常管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核與激勵(lì)，打造高效、專(zhuān)業(yè)、有責(zé)任心的工程團(tuán)隊(duì)，明確團(tuán)隊(duì)成員崗位職責(zé)與工作目標(biāo)，確保各項(xiàng)工作有序推進(jìn)。
2、設(shè)備運(yùn)維：全面統(tǒng)籌園區(qū)內(nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)工作，涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯設(shè)備、智能化系統(tǒng)（如監(jiān)控、門(mén)禁、停車(chē)管理系統(tǒng)）等，制定并執(zhí)行設(shè)備定期巡檢、保養(yǎng)計(jì)劃，建立設(shè)備臺(tái)賬，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)與維修情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備故障，保障設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
3、維修服務(wù)：統(tǒng)籌園區(qū)企業(yè)的維修需求響應(yīng)與處理工作，制定維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與流程，確保維修工單及時(shí)接收、派單、跟進(jìn)與閉環(huán)，跟蹤維修質(zhì)量與客戶(hù)滿意度，處理維修服務(wù)相關(guān)的投訴與反饋，不斷提升維修服務(wù)效率與品質(zhì)。
4、改造翻新：根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)需求與客戶(hù)意見(jiàn)，參與園區(qū)小型工程改造項(xiàng)目（如公共區(qū)域翻新、設(shè)施升級(jí)等），尤其在涉及暖通系統(tǒng)優(yōu)化改造（如能耗節(jié)能改造、系統(tǒng)擴(kuò)容等）項(xiàng)目中，負(fù)責(zé)方案技術(shù)可行性評(píng)估、預(yù)算編制、施工單位篩選與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成，同時(shí)配合大型工程建設(shè)項(xiàng)目在園區(qū)內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。
5、安全與合規(guī)管理：嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于特種設(shè)備、消防安全、電氣安全等方面的法律法規(guī)與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定工程部安全管理制度與操作規(guī)程，定期組織團(tuán)隊(duì)開(kāi)展安全培訓(xùn)與應(yīng)急演練，排查工程領(lǐng)域安全隱患，杜絕安全事故發(fā)生；負(fù)責(zé)工程相關(guān)文檔資料（如設(shè)備臺(tái)賬、維修記錄、年檢報(bào)告等）的整理、保管與歸檔，確保資料完整、合規(guī)。
6、裝修管理：負(fù)責(zé)園區(qū)企業(yè)裝修全流程管理，包括裝修申請(qǐng)審核（審核裝修方案是否符合園區(qū)規(guī)劃、結(jié)構(gòu)安全、消防規(guī)范及環(huán)保要求，如承重墻改動(dòng)、管線布局、裝修材料環(huán)保等級(jí)等），簽訂裝修管理協(xié)議并明確裝修禁忌、施工時(shí)間、垃圾清運(yùn)要求等；組織裝修施工前現(xiàn)場(chǎng)交底，告知施工單位園區(qū)公共設(shè)施保護(hù)要點(diǎn)、安全施工規(guī)范；定期對(duì)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查監(jiān)管，重點(diǎn)檢查是否存在違規(guī)施工（如破壞主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)拆改管線、超范圍施工等）、施工安全隱患（如用電用火安全、高空作業(yè)防護(hù)等）及施工噪音、粉塵污染等問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并要求整改；協(xié)調(diào)處理裝修過(guò)程中客戶(hù)與鄰里、施工單位與園區(qū)管理的矛盾糾紛，確保裝修施工有序推進(jìn)，保障園區(qū)公共安全與整體環(huán)境不受影響；裝修完成后組織驗(yàn)收，檢查裝修質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)、是否恢復(fù)公共區(qū)域原貌。
7、成本控制：負(fù)責(zé)工程部年度預(yù)算的編制與執(zhí)行，合理控制設(shè)備采購(gòu)、維修保養(yǎng)、耗材使用等方面的成本，在保證服務(wù)質(zhì)量與設(shè)備安全的前提下，優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，提高資金使用效率。
任職要求：
1、身體健康，能吃苦耐勞；
2、具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)意識(shí)、工作積極性以及服務(wù)意識(shí)；
3、高中以上學(xué)歷，熟練使用word、excl辦公，有一定的書(shū)寫(xiě)和語(yǔ)言表達(dá)能力；
4、三年以上園區(qū)物業(yè)工程主管或綜合體物業(yè)工程主管工作經(jīng)驗(yàn)；
5、持有電梯管理員、高、低壓電工證；
6、有暖通運(yùn)維管理經(jīng)驗(yàn)、節(jié)能降耗方案制定經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。