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更新于 8月7日

成本經(jīng)理

1-1.5萬
  • 煙臺芝罘區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

工程造價(jià)房地產(chǎn)開發(fā)
職責(zé)描述:
一、參與戰(zhàn)略規(guī)劃經(jīng)營管理決策
1. 參與集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃,提出建議并參與決策;
2. 參加公司決策委員會,對相關(guān)重大經(jīng)營管理活動提出建議并參與決策;
二、部門管理
1. 根據(jù)公司年度經(jīng)營計(jì)劃,編制本部門整體工作計(jì)劃,并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí);
2. 控制部門內(nèi)部管理費(fèi)用支出;
3. 建立健全預(yù)決算管理體系,組織編制和完善部門內(nèi)部管理流程與制度,并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行;
4. 負(fù)責(zé)部門工作安排,指導(dǎo)下屬完成各項(xiàng)工作;
5. 協(xié)助組織下屬人員的招聘、培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展等工作,提升下屬人員素質(zhì)和能力;
6. 負(fù)責(zé)直接下屬的績效考核,幫助下屬提高工作績效;
7.主持部門例會,貫徹落實(shí)集團(tuán)工作指示,檢查工作執(zhí)行情況;
三、前期成本控制
1. 指導(dǎo)并完成項(xiàng)目的前期測算工作和擬開發(fā)項(xiàng)目的成本費(fèi)用分析;
2. 提供投資決策所需要的經(jīng)濟(jì)指標(biāo);
3. 確定成本費(fèi)用的控制目標(biāo);
4. 并根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)測階段性資金需求計(jì)劃,為財(cái)務(wù)管理部門資金安排提供依據(jù);
5. 參與設(shè)計(jì)方案的審查工作,對建筑設(shè)計(jì)院提供方案的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行監(jiān)督控制;
四、預(yù)決算管理
1. 負(fù)責(zé)非招標(biāo)情況下工程造價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇,或協(xié)助集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)組織工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)招標(biāo)工作,推薦候選機(jī)構(gòu),審核資質(zhì),并負(fù)責(zé)技術(shù)評標(biāo);
2. 負(fù)責(zé)管理并監(jiān)督造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)及時(shí)完成概預(yù)算的編制工作;
3. 組織審核工程的設(shè)計(jì)及施工概、預(yù)算;
4. 指導(dǎo)預(yù)算專員對價(jià)格、工程量、工程洽商、圖紙變更部分、定額子目、取費(fèi)程序進(jìn)行審核并完成工程結(jié)算;
五、工程及付款審核
1. 指導(dǎo)預(yù)算專員審核設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證;
2. 深入施工現(xiàn)場,核實(shí)工程量;
3. 定期編制成本差異分析報(bào)告;
4. 并對相關(guān)資料、表單進(jìn)行歸檔管理;
5. 根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,相關(guān)文件對付款申請、經(jīng)濟(jì)增減價(jià)款進(jìn)行審查,并指導(dǎo)預(yù)算專員對項(xiàng)目各種工程結(jié)算款項(xiàng)的撥付請款進(jìn)行備案跟蹤;
任職要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷,工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè);
2、房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)五年以上,有大型房地產(chǎn)造價(jià)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
3、有注冊造價(jià)師證書優(yōu)先。
職位福利:員工旅游、節(jié)日福利、五險(xiǎn)一金、餐補(bǔ)、帶薪年假、定期體檢、通訊補(bǔ)助、交通補(bǔ)助

工作地點(diǎn)

煙臺芝罘區(qū)山水龍城營銷中心

職位發(fā)布者

閻麗寧/人力資源

剛剛活躍
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公司Logo山東建源集團(tuán)有限公司
山東建源集團(tuán),始建于1996年8月,總注冊資本10066萬元,是按現(xiàn)代企業(yè)制度組建的以房地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)的行業(yè),以建筑裝飾、招標(biāo)代理、物業(yè)管理為輔的綜合性集團(tuán)公司。集團(tuán)下設(shè)建源置業(yè)、天安置業(yè)、建德置業(yè)、建源建筑裝飾、天安物業(yè)以及建德招標(biāo)六個(gè)子公司。集團(tuán)總部設(shè)在煙臺市芝罘區(qū),現(xiàn)有職工500余人,擁有資產(chǎn)15億元,年銷售總額5億元左右。正值集團(tuán)蓬勃發(fā)展之際,秉持多元化發(fā)展戰(zhàn)略,集團(tuán)公司在不斷壯大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)布局的同時(shí),逐步涉足金融行業(yè)。集團(tuán)公司已參股六家村鎮(zhèn)銀行,并籌備成立小額貸款公司、融資擔(dān)保公司?,F(xiàn)面向社會各界,誠聘優(yōu)秀人士。集團(tuán)公司董事長孫福建先生,在各級政府部門的領(lǐng)導(dǎo)和社會各界的大力支持下,在多年的創(chuàng)業(yè)過程中,以強(qiáng)烈的競爭意識,搶抓機(jī)遇,使企業(yè)得到飛速、高效和持續(xù)長足的發(fā)展,企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,知名度不斷提高。2008年孫福建董事長當(dāng)選為“煙臺市政協(xié)常委”、“芝罘區(qū)人大代表”。優(yōu)秀的做人準(zhǔn)則確定了建源集團(tuán)的先進(jìn)的經(jīng)營理念:注重經(jīng)濟(jì)效益,更注重社會效益;以社會效益為前提,經(jīng)濟(jì)效益為基礎(chǔ);經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生質(zhì)的變化,就向社會效益轉(zhuǎn)變;最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的和諧可持續(xù)發(fā)展。煙臺天安置業(yè)有限公司是建源集團(tuán)的子公司之一,現(xiàn)主要開發(fā)“建源·山水龍城”項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于煙臺市芝罘區(qū)南部、臥龍經(jīng)濟(jì)園區(qū)的東北部,占地面積約100萬平米、總建筑面積為220萬平方米、是以“國際養(yǎng)生級休閑人居”為主題的大型綜合性景觀社區(qū)。該項(xiàng)目充分利用大南山的優(yōu)美景觀,形成“三山兩湖一林?!钡脑鷳B(tài)生活主軸,結(jié)合小區(qū)樓群的藝術(shù)組合,構(gòu)筑山水院落,融文化底蘊(yùn)于自然格局之中,準(zhǔn)確詮釋了富有文化韻味的原生態(tài)景觀社區(qū)。項(xiàng)目一期工程于2006年8月開工建設(shè),目前已成功開發(fā)兩期,二期也即將全部交付,前期開發(fā)的住宅樓已銷售一空,成為煙臺市房地產(chǎn)行業(yè)的典范,并在市民中形成廣泛的優(yōu)良口碑。項(xiàng)目于2006年12月被建設(shè)部評為“建設(shè)部AA級住宅”; 2007年被中國房地產(chǎn)市場管理委員會認(rèn)定為“健康生態(tài)典范住宅”、獲得中國環(huán)渤海組委會“中國環(huán)渤海典范樓盤獎”和“最具投資價(jià)值樓盤獎”;2008年榮獲年度十大明星樓盤、煙臺品牌房地產(chǎn)企業(yè)殊榮;2009年在第三屆樓市風(fēng)云榜獲得“最具人居價(jià)值樓盤”獎、榮膺“煙臺最佳生態(tài)景觀樓盤”;2010年獲得“2009-2010最受網(wǎng)友關(guān)注樓盤”、“煙臺十佳品牌房地產(chǎn)”、“最佳口碑樓盤”、“2010年度煙臺最高性價(jià)比樓盤”等一系列行業(yè)榮譽(yù)。2010年至2012年,連續(xù)三年被評為“房地產(chǎn)開發(fā)信用AAA級企業(yè)”。集團(tuán)下屬煙臺建源置業(yè)有限公司,現(xiàn)主要開發(fā)煙臺市牟平區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目包括總建筑面積25萬平米的鹽灘村新建項(xiàng)目、總建筑面積80萬平米的牟平寧海街道北系山等新建項(xiàng)目以及養(yǎng)馬島旅游度假項(xiàng)目。牟平距煙臺中心城區(qū)僅有20分鐘車距,是未來煙臺城市發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域之一,上述項(xiàng)目的開發(fā)將成為牟平高端的優(yōu)尚住宅小區(qū),隨著牟平新城開發(fā)建設(shè)的日進(jìn)千里,它們必將成為一顆顆璀璨的明珠,閃耀于牟平新城。煙臺建源建筑裝飾有限公司是建筑裝飾壹級企業(yè);煙臺建德招標(biāo)代理咨詢有限公司具有招標(biāo)代理甲級資質(zhì),并取得了煙臺市政府采購代理機(jī)構(gòu)甲級資格;煙臺天安物業(yè)管理有限公司是煙臺市大型多元化物業(yè)管理公司之一,于2006年11月獲得建設(shè)部頒發(fā)的一級物業(yè)管理資質(zhì),2008年5月通過了ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證,同年8月又憑借雄厚的實(shí)力和良好的信譽(yù)榮獲“煙臺10大金牌誠信物業(yè)管家”稱號。三個(gè)公司自創(chuàng)建之初即以“大引進(jìn)、高水準(zhǔn)、嚴(yán)管理”的姿態(tài)步入市場,通過自我積累,不斷創(chuàng)新,迅速發(fā)展,在短短幾年,成功組織實(shí)施了各項(xiàng)目工程。展望未來,建源人充滿著信心。山東建源集團(tuán)將本著“誠信、敬業(yè)、和諧、創(chuàng)新、精品”的企業(yè)精神,以“打造國內(nèi)一流并廣受尊重的地產(chǎn)企業(yè),致力奉獻(xiàn)完美人居精品”為目標(biāo),腳踏實(shí)地,一步一個(gè)腳印的去構(gòu)筑新天地,創(chuàng)造更加美好的未來!集團(tuán)公司地址:煙臺市濱海廣場25號
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