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圍繞公司KPI指標(biāo)及分管業(yè)務(wù)的年度計(jì)劃，在地方商管公司總經(jīng)理及總部工程物業(yè)中心的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織工程、物業(yè)部門(mén)有效開(kāi)展工作，為公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展提供有效地服務(wù)。
1、負(fù)責(zé)組織并審核項(xiàng)目商管全年工程、物業(yè)年度和月度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行和結(jié)果全面負(fù)責(zé)
2、負(fù)責(zé)按照商管總部或上級(jí)單位各項(xiàng)規(guī)章制度和流程開(kāi)展業(yè)務(wù)管理工作，保證制度流程在項(xiàng)目商管的宣貫、執(zhí)行，并對(duì)制度流程提出優(yōu)化調(diào)整建議。
3、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展下屬員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助分管部門(mén)員工的工作，不斷強(qiáng)化和提高員工的素質(zhì)。
4、負(fù)責(zé)組織考核和考評(píng)分管部門(mén)的員工績(jī)效，調(diào)動(dòng)員工工作積極性，增強(qiáng)分管部門(mén)員工的凝聚力。
5、負(fù)責(zé)制定、分解工程物業(yè)相關(guān)指標(biāo)，并監(jiān)督檢查分管部門(mén)的完成情況，對(duì)指標(biāo)完成過(guò)程和結(jié)果負(fù)直接責(zé)任。
6、負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營(yíng)決策提供信息、方案和建設(shè)。
7 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分管各部門(mén)同其它單位、其它部門(mén)之間的工作。
8 負(fù)責(zé)完成總裁室、商管總部總經(jīng)理室交辦的其他工作任務(wù)。
9 負(fù)責(zé)分工業(yè)務(wù)的整體工作的把握和部署。
10 負(fù)責(zé)制訂各階段工作計(jì)劃，布置和安排部門(mén)各項(xiàng)工作有計(jì)劃開(kāi)展。
11 負(fù)責(zé)掌控分管各部門(mén)的運(yùn)營(yíng)狀況，合理調(diào)配資源，協(xié)調(diào)分管部門(mén)與其它單位和部門(mén)的關(guān)系，確保項(xiàng)目商管全年指標(biāo)達(dá)成。
12 負(fù)責(zé)維持并開(kāi)拓各方面的外部關(guān)系，創(chuàng)造良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，組織負(fù)責(zé)處理與協(xié)調(diào)下屬單位與各相關(guān)商戶(hù)、經(jīng)銷(xiāo)商、行業(yè)內(nèi)公司供應(yīng)商的業(yè)務(wù)關(guān)系。
13 負(fù)責(zé)制度執(zhí)行過(guò)程產(chǎn)生的問(wèn)題的調(diào)整優(yōu)化，補(bǔ)充完善項(xiàng)目商管的制度流程，報(bào)總經(jīng)理室及商管總部審批/審核。
內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 商管總部總經(jīng)理室及各中心/部門(mén)、商業(yè)開(kāi)發(fā)事業(yè)部各條線(xiàn)
外部協(xié)調(diào)關(guān)系 項(xiàng)目所在地政府城管、公安、消防、衛(wèi)生、供電等相關(guān)部門(mén)及保潔公司、各設(shè)備維保單位
任職資格
教育水平 本科及以上學(xué)歷
專(zhuān)業(yè)背景 工民建、建筑設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、機(jī)電或工程管理專(zhuān)業(yè)
相關(guān)知識(shí) 掌握工程預(yù)算管理、成本管理知識(shí)，熟悉工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、安全、等規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。熟悉大型項(xiàng)目建設(shè)流程，具有獨(dú)立和豐富的施工審圖經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)施工配合經(jīng)驗(yàn)，具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、物業(yè)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)
工作經(jīng)驗(yàn) 8年以上大中型項(xiàng)目工程管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上知名大型商業(yè)項(xiàng)目工程物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，主持過(guò)大型綜合體、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)工程技術(shù)物業(yè)管理
其他特殊要求 工程師以上職稱(chēng)，高級(jí)職稱(chēng)或國(guó)家注冊(cè)工程師優(yōu)先圍繞公司KPI指標(biāo)及分管業(yè)務(wù)的年度計(jì)劃，在地方商管公司總經(jīng)理及總部工程物業(yè)中心的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織工程、物業(yè)部門(mén)有效開(kāi)展工作，為公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展提供有效地服務(wù)。