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*一、安全管理職責(zé)
1. **治安防范**
- 組織保安員做好小區(qū)巡邏，重點(diǎn)監(jiān)控**車(chē)庫(kù)、樓道、圍墻、監(jiān)控死角**等區(qū)域。
- 處理突發(fā)事件（如盜竊、打架、火災(zāi)等），及時(shí)報(bào)警并配合警方調(diào)查。
- 檢查小區(qū)安防設(shè)施（監(jiān)控、門(mén)禁、消防設(shè)備）是否正常運(yùn)行。
2. **消防管理**
- 定期檢查消防器材（滅火器、消防栓、應(yīng)急燈），確保完好有效。
- 組織消防演練，培訓(xùn)保安和業(yè)主基本消防技能。
3. **車(chē)輛管理**
- 指揮車(chē)輛有序停放，防止占用消防通道或私家車(chē)位。
- 管理外來(lái)車(chē)輛登記，防止無(wú)關(guān)車(chē)輛長(zhǎng)時(shí)間停放。
二、團(tuán)隊(duì)管理職責(zé)*
1. **排班與考勤**
- 合理安排保安員**值班表**，確保24小時(shí)有人值守。
- 監(jiān)督考勤，杜絕遲到、早退、脫崗等情況。
2. **培訓(xùn)與考核**
- 對(duì)新入職保安進(jìn)行**崗前培訓(xùn)**（禮儀、安防技能、應(yīng)急預(yù)案）。
- 定期組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)（如消防演練、防暴器械使用）。
- 對(duì)隊(duì)員工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，提出獎(jiǎng)懲建議。
3. **溝通協(xié)調(diào)**
- 主持保安隊(duì)例會(huì)，傳達(dá)物業(yè)公司要求。
- 調(diào)解保安員之間的矛盾，維護(hù)團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定。
三、物業(yè)與業(yè)主服務(wù)職責(zé)**
1. **對(duì)接物業(yè)**
- 向物業(yè)經(jīng)理匯報(bào)小區(qū)安全情況，提出改進(jìn)建議。
- 配合物業(yè)完成**裝修監(jiān)管、垃圾清運(yùn)、設(shè)施維護(hù)**等協(xié)調(diào)工作。
2. **業(yè)主服務(wù)**
- 處理業(yè)主投訴（如噪音、寵物擾民、鄰里糾紛），及時(shí)反饋物業(yè)。
- 幫助業(yè)主解決緊急問(wèn)題（如忘帶門(mén)禁卡、水管爆裂等）。
3. **外來(lái)人員管理**
- 監(jiān)督訪客登記制度（快遞、外賣(mài)、裝修工人等）。
- 排查可疑人員，防止推銷(xiāo)、詐騙等行為。
四、應(yīng)急事件處理**
1. **突發(fā)事件**（火災(zāi)、電梯困人、突發(fā)疾病等）
- 啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織保安員控制現(xiàn)場(chǎng)，聯(lián)系消防/救護(hù)。
2. **自然災(zāi)害**（臺(tái)風(fēng)、暴雨等）
- 提前檢查排水系統(tǒng)，加固易倒物品，通知業(yè)主防范。
五、其他職責(zé)**
- 定期提交**安全工作報(bào)告**（巡邏記錄、事件處理臺(tái)賬）。
- 配合社區(qū)民警開(kāi)展安全宣傳（防詐騙、防盜等）。