職位描述
財務運營分析物業(yè)管理
1、制定住宅業(yè)務年度運營計劃及預算，監(jiān)督執(zhí)行并定期分析偏差，提出財務優(yōu)化方案;
崗位職責
任職要求
2、定期分析項目運營財務報表(如物業(yè)費收繳率、能耗成本、維修支出等)識別異常數據并制定改進措施;
3、分析公司整體住宅項目收入與成本數據，監(jiān)督協調工程、環(huán)境、安全、客服等業(yè)務條線整改提升，大運營管理，形成經營閉環(huán);
4、負責集團收費工作對接，制定物業(yè)費指標分解，收費策略，過程管理:5、負責收費過程數據通報，實時監(jiān)控收費進度，組織收費會議，問題收集，
方案審核及后續(xù)跟進工作;6、識別評估欠費風險，重難點項目制定應對方案、一盤一策催繳欠費;對接區(qū)域財務部門以及協同部門各線條相關工作，以及領導安排的其他工作。
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工作地點
南京建鄴區(qū)萬得大廈-B座10樓
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職位發(fā)布者
王鵬/人事經理
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上海金地物業(yè)服務有限公司南京分公司金地智慧服務是金地集團成員企業(yè)，中國物業(yè)管理協會名譽副會長單位。經過 20余年的經營發(fā)展，在全國布點布局，服務近 100家政府機構、開發(fā)商、知名大型企業(yè)總部、物業(yè)企業(yè)，管理項目包括中高端住宅、產業(yè)園、學校、商寫、政府機關等多種業(yè)態(tài)，管理服務覆蓋280余座大中城市及美國東西海岸的8個不同城市和地區(qū)。金地智慧服務 2009-2021連續(xù)十三年榮獲中國物業(yè)服務百強企業(yè)；2021中國物業(yè)服務百強企業(yè)服務規(guī)模TOP10；2021年第十次獲得中國物業(yè)服務百強企業(yè)服務質量領先企業(yè)榜首；2019物業(yè)服務企業(yè)品牌價值50強第2名；2021物業(yè)服務企業(yè)綜合實力500強TOP10；連續(xù)三年蓋洛普客戶滿意度達97%；2019中國房地產500強首選物業(yè)管理公司10強；2019中國藍籌物業(yè)企業(yè)；首屆國際品牌周“深圳知名品牌”；物業(yè)管理（產業(yè)園區(qū)）企業(yè)聯盟成員單位；物業(yè)管理（高校）企業(yè)聯盟成員單位。在互聯網+時代，金地智慧服務立足服務之本，充分挖掘“互聯網+物聯網”的科技應用，依托住宅類業(yè)態(tài)向多業(yè)態(tài)（高校物業(yè)、辦公物業(yè)、產業(yè)園物業(yè)）服務延伸，為向業(yè)主和客戶提供優(yōu)質服務而不懈努力。
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