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一、崗位職責(zé)：
1. 項目全周期管理：
l 制定詳細的項目執(zhí)行計劃、進度表、預(yù)算和資源分配計劃。
l 領(lǐng)導(dǎo)項目團隊（包括內(nèi)部成員、分包商、供應(yīng)商等）有效執(zhí)行項目計劃。
l 嚴格控制項目預(yù)算，進行成本預(yù)測、監(jiān)控和報告，識別并管理成本偏差。
l 嚴格把控項目進度，識別關(guān)鍵路徑，管理延期風(fēng)險，確保按時交付。
l 確保項目符合所有合同要求、當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、建筑規(guī)范、消防規(guī)范和安全標(biāo)準（特別是酒店行業(yè)高標(biāo)準）。
2. 品質(zhì)與標(biāo)準控制：
l 嚴格把控五星級品質(zhì)：確保所有裝修材料、工藝、細節(jié)和最終效果均達到五星級酒店品牌標(biāo)準（如萬豪、希爾頓、洲際等）或業(yè)主指定的超高端標(biāo)準。
l 設(shè)計意圖實現(xiàn)：深度理解設(shè)計圖紙和規(guī)格書，確保施工精確還原設(shè)計意圖，處理設(shè)計與施工的沖突。
l 質(zhì)量管理體系： 建立并執(zhí)行嚴格的質(zhì)量檢查程序和驗收標(biāo)準（包括材料進場檢驗、過程巡檢、分部分項驗收、最終交付驗收）。
l 隱蔽工程管理： 特別關(guān)注并確保機電、管線、防水、隔音等隱蔽工程的高質(zhì)量完成和文檔記錄。
l 應(yīng)對品牌/管理公司標(biāo)準： 熟悉并滿足國際酒店管理公司（如萬豪的 MI, 希爾頓的 BSC, 洲際的 PIP）的具體技術(shù)標(biāo)準和要求，順利通過其檢查驗收。
3. 成本與合同管理：
l 負責(zé)項目成本估算、預(yù)算編制和控制，進行現(xiàn)金流管理。
l 審核和處理工程變更指令，管理變更引起的成本和進度影響。
l 管理項目合同，處理合同爭議和索賠。
l 審核工程進度款申請和最終結(jié)算。
4. 團隊領(lǐng)導(dǎo)與溝通協(xié)調(diào)：
l 領(lǐng)導(dǎo)、激勵和管理項目團隊。
l 作為核心協(xié)調(diào)樞紐：高效協(xié)調(diào)業(yè)主、酒店管理公司、設(shè)計院、建筑師、室內(nèi)設(shè)計師、各專業(yè)分包商（機電、消防、弱電、廚房、洗衣房等）、供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門等眾多相關(guān)方。
l 組織并主持各類項目會議（如周例會、協(xié)調(diào)會、設(shè)計交底會、驗收會）。
l 準備并提交清晰、準確、及時的項目報告（進度、成本、質(zhì)量、安全、風(fēng)險）。
5. 風(fēng)險管理與問題解決：
l 識別、評估、記錄和管理項目全過程中的風(fēng)險（技術(shù)、進度、成本、質(zhì)量、安全、外部環(huán)境等），制定并執(zhí)行風(fēng)險應(yīng)對計劃。
l 快速有效地解決現(xiàn)場出現(xiàn)的各種技術(shù)難題、沖突和突發(fā)狀況。
6. 安全、健康與環(huán)境：
l 對項目現(xiàn)場的安全、健康和環(huán)境管理負首要責(zé)任，確保符合公司政策和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)要求（尤其關(guān)注酒店公共區(qū)域和客房施工的特殊安全要求）。
l 營造并維護安全第一的工地文化。
7. 交付與移交：
l 管理項目的竣工驗收、移交程序，確保順利交付給酒店運營團隊。
l 協(xié)調(diào)處理保修期內(nèi)的維修工作。
l 整理并歸檔完整的項目竣工資料。
二、任職要求：
1. 教育背景：
l 本科及以上學(xué)歷，建筑工程、土木工程、工程管理、室內(nèi)設(shè)計或相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗：
l 至少 8-10 年以上大型、復(fù)雜建筑工程項目管理經(jīng)驗。
l 必備： 至少成功主導(dǎo)過 2個 以上完整周期（從開工到交付）的星級或高端酒店的精裝修或大型翻新項目的項目經(jīng)理經(jīng)驗。（此條為硬性要求）
l 具有國際品牌酒店（如萬豪、希爾頓、凱悅等）項目管理經(jīng)驗者高度優(yōu)先。
l 熟悉酒店功能區(qū)域（前臺、客房、餐廳、泳池、后勤區(qū)等）的特殊施工要求。
3. 專業(yè)知識與技能：
l 精通項目管理知識體系（如PMP認證是加分項）。
l 精通建筑/裝修工程技術(shù)和施工工藝，尤其精通高端石材、木飾面、金屬、玻璃、織物、潔具、燈具等材料的特性和施工要點。
l 扎實的工程造價和合同管理知識。
l 出色的計劃、組織和時間管理能力。
l 卓越的領(lǐng)導(dǎo)力、團隊建設(shè)能力和決策能力。
l 頂尖的溝通協(xié)調(diào)能力、談判能力和沖突解決能力，能有效管理多層級、多文化背景的相關(guān)方。
l 強大的問題分析和解決能力，能在壓力下快速響應(yīng)。
l 熟練使用項目管理軟件、AutoCAD以及辦公軟件。
4. 證書要求（硬性要求）：
l 一級建造師資格證書（建筑工程專業(yè)）。
l 有效的安全員B證。
l 有PMP證書優(yōu)先考慮。
5. 軟性要求：
l 對品質(zhì)有極致追求，注重細節(jié)，具備極高的審美敏感度。
l 高度的責(zé)任心、職業(yè)道德和敬業(yè)精神。
l 能適應(yīng)高強度工作和項目現(xiàn)場環(huán)境，能接受加班和階段性駐場。
l 優(yōu)秀的抗壓能力和積極的態(tài)度。