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一、崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目全周期成本管控（投資估算、目標(biāo)成本、動(dòng)態(tài)成本、結(jié)算審核等）。
- 編制項(xiàng)目目標(biāo)成本，分解成本指標(biāo)，監(jiān)控動(dòng)態(tài)成本偏差并提出預(yù)警。
- 參與設(shè)計(jì)方案或施工方案的經(jīng)濟(jì)性比選，提出成本優(yōu)化建議。
- 審核設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用，評(píng)估對(duì)成本的影響。
2、 預(yù)算與招標(biāo)
- 編制工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)，參與招標(biāo)文件評(píng)審。
- 審核施工單位報(bào)價(jià)，參與合同談判。
- 跟蹤市場(chǎng)價(jià)格行情（如建材、人工等），建立成本數(shù)據(jù)庫(kù)。
3. 合同與支付
- 審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，確保符合合同約定。
- 處理合同爭(zhēng)議及索賠，參與糾紛調(diào)解。
4. 結(jié)算與后評(píng)估
- 組織項(xiàng)目竣工結(jié)算，審核結(jié)算資料。
- 完成項(xiàng)目成本復(fù)盤，總結(jié)成本超支/節(jié)約原因。
5. 其他
- 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、工程、采購(gòu)等部門，推動(dòng)成本控制措施落地。
二、任職要求
1. 硬性條件
學(xué)歷專業(yè)：本科及以上，工程造價(jià)、工程管理、土木工程、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等相關(guān)專業(yè)。
經(jīng)驗(yàn)要求：3以上地產(chǎn)成本崗位工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立負(fù)責(zé)過1-2個(gè)完整項(xiàng)目成本管理，熟悉裝修用材。
證書要求：注冊(cè)造價(jià)工程師（加分項(xiàng)）、一級(jí)建造師（加分項(xiàng)）。
2. 核心能力
專業(yè)技能：
- 精通工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500）。
- 熟練使用廣聯(lián)達(dá)、斯維爾、CAD、Excel等軟件。
- 熟悉地產(chǎn)開發(fā)流程（投拓、設(shè)計(jì)、施工、竣工各階段成本要點(diǎn)）。
- 熟悉商業(yè)寫字樓或長(zhǎng)租公寓的裝修改造成本測(cè)算與過控。
- 軟技能：
- 溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，能平衡成本控制與項(xiàng)目品質(zhì)需求。
- 具備數(shù)據(jù)敏感性和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判能力。
3.職業(yè)素養(yǎng)：具備風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，能抵御利益誘惑;抗壓能力強(qiáng)，適應(yīng)多項(xiàng)目并行的高效工作節(jié)奏。