職位描述
地產(chǎn)策劃地產(chǎn)全案策劃住宅地產(chǎn)
【崗位職責(zé)】
1. 市場研究與土地研判
2. 產(chǎn)品定位策劃
- 組織客戶深訪及需求調(diào)研，輸出客群細(xì)分及產(chǎn)品匹配方案
- 主導(dǎo)業(yè)態(tài)組合比選，完成開發(fā)時序與貨值最大化方案
- 編制產(chǎn)品建議書（含產(chǎn)品線選擇、配置標(biāo)準(zhǔn)、溢價策略）
3. 經(jīng)濟可行性論證
- 搭建動態(tài)現(xiàn)金流模型，敏感性分析關(guān)鍵指標(biāo)（地價、售價、去化）
- 識別項目風(fēng)險點，提出開發(fā)節(jié)奏優(yōu)化建議
- 參與投資決策會議，提供專業(yè)研判支持
4. 資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)
【任職要求】
1. 專業(yè)背景：房地產(chǎn)、經(jīng)濟學(xué)、城市規(guī)劃相關(guān)專業(yè)本科優(yōu)先
- 熟悉房地產(chǎn)市場研究方法論（如PESTEL、SWOT分析）
2. 經(jīng)驗要求
- 5年以上前期策劃經(jīng)驗，獨立完成過3個以上項目可研報告
- 精通各類測算工具（EXCEL高級建模、ARGUS等）
3. 核心能力
- 能快速輸出土地初判結(jié)論（24小時快速研判能力）
- 擅長用數(shù)據(jù)可視化呈現(xiàn)復(fù)雜分析結(jié)論
- 具備政府規(guī)劃文件解讀能力（熟悉控規(guī)調(diào)整流程）
- 組織客戶深訪及需求調(diào)研，輸出客群細(xì)分及產(chǎn)品匹配方案
- 主導(dǎo)業(yè)態(tài)組合比選，完成開發(fā)時序與貨值最大化方案
- 編制產(chǎn)品建議書（含產(chǎn)品線選擇、配置標(biāo)準(zhǔn)、溢價策略）
3. 經(jīng)濟可行性論證
- 搭建動態(tài)現(xiàn)金流模型，敏感性分析關(guān)鍵指標(biāo)（地價、售價、去化）
- 識別項目風(fēng)險點，提出開發(fā)節(jié)奏優(yōu)化建議
- 參與投資決策會議，提供專業(yè)研判支持
4. 資源統(tǒng)籌協(xié)調(diào)
【任職要求】
1. 專業(yè)背景：房地產(chǎn)、經(jīng)濟學(xué)、城市規(guī)劃相關(guān)專業(yè)本科優(yōu)先
- 熟悉房地產(chǎn)市場研究方法論（如PESTEL、SWOT分析）
2. 經(jīng)驗要求
- 5年以上前期策劃經(jīng)驗，獨立完成過3個以上項目可研報告
- 精通各類測算工具（EXCEL高級建模、ARGUS等）
3. 核心能力
- 能快速輸出土地初判結(jié)論（24小時快速研判能力）
- 擅長用數(shù)據(jù)可視化呈現(xiàn)復(fù)雜分析結(jié)論
- 具備政府規(guī)劃文件解讀能力（熟悉控規(guī)調(diào)整流程）
【加分項】
- 熟悉北京市土地市場各類規(guī)則
- 掌握GIS、SpaceMatrix等分析工具
-
匯報對象：顧問部總經(jīng)理
備注： 需要提供過往編制的可研報告樣本（脫敏處理）
- 熟悉北京市土地市場各類規(guī)則
- 掌握GIS、SpaceMatrix等分析工具
-
匯報對象：顧問部總經(jīng)理
備注： 需要提供過往編制的可研報告樣本（脫敏處理）
工作地點
北京朝陽區(qū)中國錦具體項目位置私聊
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職位發(fā)布者
李女士/人力資源總監(jiān)
剛剛活躍立即溝通
北京合碩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司合碩機構(gòu)為一家集房地產(chǎn)投資、營銷代理、高端渠道等于一體的不動產(chǎn)全價值鏈綜合服務(wù)平臺。依托北京合碩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京合碩投資管理有限公司、北京飛米工場科技有限公司為主體，整合形成房地產(chǎn)投資、銷售代理、渠道營銷、房地產(chǎn)代建在內(nèi)的四大業(yè)務(wù)集群，構(gòu)建“一主兩翼”的企業(yè)發(fā)展格局，貫穿不動產(chǎn)價值鏈條全程。北京合碩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司憑借優(yōu)質(zhì)的策劃及銷售代理服務(wù)，強大的營銷破局能???，已經(jīng)發(fā)展成為中國最具專業(yè)性和影響力的地產(chǎn)代理機構(gòu)之一，形成了以房地產(chǎn)銷售代理為主業(yè)，兼顧戰(zhàn)略投資分析、營銷顧問、銷售團隊培訓(xùn)、物業(yè)管理等全程咨詢策劃專業(yè)服務(wù)體系。合碩經(jīng)紀(jì)深耕北京、布局全國，以確保每一個項目的價值最大化輸出為已任，以卓越業(yè)績不負(fù)開發(fā)企業(yè)重托，在服務(wù)保利、萬科、金地、中冶、中糧、天恒、招商、陽光城等一線品牌房企的過程中，以中糧瑞府、燕西華府、中冶德賢公館、觀承別墅大家、保利和光塵樾、天恒中糧天悅壹號等項目的熱銷中得到充分印證。北京合碩投資管理公司與多家房地產(chǎn)金融領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)達成戰(zhàn)略聯(lián)盟，共同組建百億規(guī)模的房地產(chǎn)投資基金，目前已投資全國多個重點項目，投資標(biāo)的物總額達到35億元，并形成了成熟完備的合作機制和作業(yè)模式。北京飛米工場科技有限公司在資源整合、渠道管控等方面擁有非凡經(jīng)驗，合作700余家經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，萬余經(jīng)紀(jì)人同頻發(fā)力，強勢破局市場，形成案場增量，全面助力營銷結(jié)果的達成。合碩機構(gòu)始終秉承“誠信為本、實力為核，共贏為旨”的經(jīng)營理念，在房地產(chǎn)前期、戰(zhàn)略、開發(fā)、營銷、管理等方面擁有豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，協(xié)助地產(chǎn)項目在業(yè)績與品牌價值等方面取得巨大收益。目前，合碩機構(gòu)為50個地產(chǎn)項目提供銷售代理服務(wù)，合作開發(fā)及投資10余個地產(chǎn)項目，業(yè)務(wù)領(lǐng)域以北京為中心，輻射環(huán)京區(qū)域，并已拓展至天津、蘇州、成都等全國一、二線城市。。公司官網(wǎng)：www.heshuodichan.com
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