職位描述
物業(yè)經(jīng)理物業(yè)管理
崗位職責：
1. 協(xié)助總經(jīng)理作好項目部的物業(yè)管理工作；
2. 負責編制項目部年度述職及年度工作計劃和財務預算，報物業(yè)公司匯總；
3. 負責完成公司下達的各項經(jīng)濟指標及管理目標；
4. 按月上報項目部各項指標完成情況、差異分析，以及下月工作計劃；每月3日前完成項目水電平衡表核算及員工考勤核對；
5. 負責組織開展項目部的多種經(jīng)營服務和特約服務；
6. 負責在所管轄的物業(yè)實施公司制定的物業(yè)管理質(zhì)量體系工作；
7. 負責組織項目部的日檢、周檢、月檢工作；每日至少巡查一次各崗位工作情況，并不定期對各班組工作情況進行檢查；
8. 對小區(qū)業(yè)主進行不定期回訪，征求、收集物業(yè)管理意見，不斷改進管理服務工作；
9. 監(jiān)督、評估外包單位工作改進實施；
10. 組織項目部的周例會，并上報會議紀要；
11. 負責審批所轄物業(yè)的裝修審核，協(xié)調(diào)重大違章和投訴處理工作，落實安全、防火管理；
12. 項目部出現(xiàn)的重大問題及其處理措施應及時向副總經(jīng)理匯報；
13. 負責項目部人員調(diào)配，組織實施項目部所屬員工各項考核；
14. 配合物業(yè)公司在所轄物業(yè)區(qū)域開展的社區(qū)文化活動；
15. 每年至少組織2次項目消防疏散及滅火演練；
16. 協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門與公司有關(guān)部門的關(guān)系便于開展各項工作；
17. 負責公司安排或委托的其他工作任務。
任職要求：
1、大專及以上學歷，3年以上物業(yè)管理相關(guān)工作經(jīng)驗；
2、性格樂觀、開朗，有較強溝通、協(xié)調(diào)能力，具有突發(fā)事件應急處置能力；
3、有較高職業(yè)素養(yǎng)，有較強的責任心和客戶服務意識；
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工作地點
貴陽云巖區(qū)金龍星島國際28樓
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職位發(fā)布者
張女士/人事經(jīng)理
剛剛活躍立即溝通
貴陽金龍房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司1994年：開發(fā)第一個樓盤、環(huán)城東路商住樓。后又相繼開發(fā)了玉廠路商住樓，永樂路商住樓，威清路商住小區(qū)，共完成開發(fā)量近8萬平方米。2001-2002年：開發(fā)了具有當時、當?shù)胤课萁ㄖa(chǎn)品多個第一的“錦繡家園”，成為貴陽市的著名樓盤。2001年：“錦繡家園”獲得貴陽市第十屆“甲秀杯十佳優(yōu)質(zhì)工程獎”。2001-2003年連續(xù)4年獲評貴陽市“銷售放心房企業(yè)”稱號。2003年：積極響應政府號召，投入貴陽市新城區(qū)——金陽新區(qū)的開發(fā)建設(shè)，投資數(shù)億元，并開發(fā)“麗陽天下”樓盤近18萬平方米。至此，共完成總建筑方量30余萬平方米。2004年：獲評“貴陽市房地產(chǎn)企業(yè)20強”。2005年：以1.3億元競標獲得金陽新區(qū)第一塊商住用地，開發(fā)項目——“金龍國際花園”受到省市領(lǐng)導及業(yè)界、市民的高度關(guān)注。提升了金陽新區(qū)地塊的價值及新區(qū)城市的品位和住宅品質(zhì)。即使地產(chǎn)大鱷聚集金陽的今天，金龍國際花園仍是金陽新區(qū)備受矚目的一面旗子，其意義和影響非同一般。金龍地產(chǎn)獲評“中國·貴州房地產(chǎn)名牌企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)名牌企業(yè)”。2006年：“金龍國際花園”一期工程于2006年2月奠基，2006年9月30日隆重開盤，開盤僅三個月，一期樓即已告罄。同期金龍國際花園獲評“中國·貴州名盤”。2007年：金龍國際花園獲評“中國名盤”、“中國·貴州名盤”2009年：以1.09億競得位于南明區(qū)解放路建筑面積為5萬方的商住用地，目前正在開發(fā)中。同年金龍地產(chǎn)獲評多彩貴州房地產(chǎn)“十大影響力企業(yè)”、“年度品牌地產(chǎn)企業(yè)”。金龍國際花園獲評多彩貴州房地產(chǎn)“十大宜居小區(qū)”、“年度最佳園林居住環(huán)境樓盤”。2010年：1月20日以2.3696億競得位于北京西路面積：云巖區(qū)三橋馬王廟片區(qū)北京西路南側(cè)面積25萬方地塊，目前正在籌備開發(fā)中。
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