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更新于 6月19日

維修基金經(jīng)理/維修基金高級(jí)經(jīng)理

1.2-2.4萬
  • 廣州番禺區(qū)
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招2人

雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽

  • 團(tuán)隊(duì)執(zhí)行強(qiáng)
  • 工作環(huán)境好
  • 同事很nice
  • 人際關(guān)系好
  • 吃住環(huán)境好
  • 非常鍛煉人
  • 氛圍活躍
  • 準(zhǔn)時(shí)發(fā)工資

職位描述

小區(qū)商場(chǎng)寫字樓
任職要求:
1、大?;蛞陨蠈W(xué)歷,45歲以內(nèi),財(cái)務(wù)管理、工程或物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)。
2、熟練掌握造價(jià)相關(guān)專業(yè)知識(shí)及招投標(biāo)相關(guān)專業(yè),且該崗位需具備物業(yè)法規(guī)知識(shí)、財(cái)務(wù)審核能力及工程管理經(jīng)驗(yàn);掌握維修資金操作整個(gè)流程步驟。
3、5年以上物業(yè)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)、獨(dú)立負(fù)責(zé)多個(gè)項(xiàng)目的維修資金申請(qǐng)及管理工作。
4、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力,能與其他部門(如政府部門等)高效溝通協(xié)作,確保整個(gè)過程的正常運(yùn)行;具備較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和執(zhí)行力。
5、持有物業(yè)管理師/會(huì)計(jì)師證書者優(yōu)先。
崗位職責(zé):
一、基金統(tǒng)籌與預(yù)算管理
?1、制定維修基金管理制度:負(fù)責(zé)建立全公司維修基金的使用規(guī)范、審批流程及監(jiān)管機(jī)制,確保基金使用符合《民法典》及相關(guān)法規(guī)要求;
?2、編制年度預(yù)算與分配方案:統(tǒng)籌并制定集團(tuán)年度維修工程使用維修基金計(jì)劃,根據(jù)各區(qū)域/項(xiàng)目維修工程需求,制定年度預(yù)算計(jì)劃及分配方案;
?3、成本控制與優(yōu)化:分析維修項(xiàng)目成本數(shù)據(jù),提出降本增效方案,避免資金浪費(fèi);定期評(píng)估預(yù)算執(zhí)行偏差并調(diào)整計(jì)劃。
二、維修基金申報(bào)過程管理
1、負(fù)責(zé)排查集團(tuán)各項(xiàng)目可以動(dòng)用維修資金維修的情況,形成臺(tái)賬,編制計(jì)劃書,按節(jié)點(diǎn)督促、監(jiān)督項(xiàng)目去啟動(dòng)維修資金維修;
2、管理各項(xiàng)目維修資金申請(qǐng)過程,督促項(xiàng)目開展維修資金的申請(qǐng)備案,前期施工單位確定、招標(biāo)工作的開展,督促各生產(chǎn)部門編制投標(biāo)資料及招投標(biāo)資料的蓋章,跟進(jìn)政府平臺(tái)相關(guān)資料的完善、公示,后期指導(dǎo)督促項(xiàng)目物業(yè)簽訂施工合同、施工過程驗(yàn)收及進(jìn)行費(fèi)用劃撥申請(qǐng)手續(xù)完成。
三、合規(guī)監(jiān)管與審計(jì)
?1、合規(guī)性審查:審核各項(xiàng)目維修基金使用申請(qǐng),確保用途符合法規(guī)及公司制度,重點(diǎn)監(jiān)管高風(fēng)險(xiǎn)支出(如設(shè)備改造、大額采購);
?2、內(nèi)外部審計(jì)對(duì)接:組織內(nèi)部財(cái)務(wù)審計(jì),配合政府部門或第三方機(jī)構(gòu)對(duì)基金使用情況的檢查,及時(shí)整改問題;
?3、風(fēng)險(xiǎn)防控:建立資金使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制,制定應(yīng)急預(yù)案,防范挪用、超支等違規(guī)行為。
四、數(shù)據(jù)管理與分析
?1、臺(tái)賬與檔案管理:維護(hù)全公司維修基金電子臺(tái)賬,記錄收支明細(xì)、審批文件及項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,確保數(shù)據(jù)可追溯;
?2、數(shù)據(jù)分析與報(bào)告:定期生成基金使用報(bào)告,包括支出結(jié)構(gòu)、結(jié)余情況及效益評(píng)估,為管理層決策提供依據(jù)。
五、跨部門協(xié)作與溝通
1、項(xiàng)目對(duì)接與指導(dǎo):指導(dǎo)各物業(yè)項(xiàng)目規(guī)范使用基金并做好過程管理,解答政策疑問,組織培訓(xùn)提升基層人員的資金管理能力;
2、供應(yīng)商管理:參與維修服務(wù)供應(yīng)商的資質(zhì)審核與合同評(píng)審,確保采購流程合規(guī),成本合理;
3、業(yè)主關(guān)系維護(hù):督促業(yè)務(wù)相關(guān)負(fù)責(zé)人妥善處理業(yè)主對(duì)基金使用的投訴與咨詢,定期公示資金流向,增強(qiáng)透明度與信任度。

工作地點(diǎn)

廣東省廣州市番禺區(qū)鐘村街道市廣路鐘三路段9號(hào)

職位發(fā)布者

徐先生/人力資源經(jīng)理助理

剛剛活躍
立即溝通
公司Logo梅州市敏捷建筑工程有限公司
敏捷集團(tuán)成立于1993年,1998年正式進(jìn)入民生住宅開發(fā)領(lǐng)域,歷經(jīng)20年的穩(wěn)健發(fā)展,現(xiàn)已成為一家涵蓋民生住宅建設(shè)、城市更新、社區(qū)服務(wù)、酒店及商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)租賃、文旅開發(fā)、優(yōu)質(zhì)教育等多元化業(yè)務(wù)的全國知名綜合性企業(yè)集團(tuán)。截至目前,公司總資產(chǎn)900億元,已開發(fā)各類物業(yè)總建筑面積近2600萬平方米,員工總?cè)藬?shù)超過20000人。2017年實(shí)現(xiàn)年銷售額295.9億元。秉承“筑夢(mèng)想家園,讓生活更美好”的理念,2018年,敏捷集團(tuán)品牌戰(zhàn)略定位升級(jí)為“新時(shí)代美好城鎮(zhèn)綜合服務(wù)商”,初步形成以民生住宅、建筑工程、物業(yè)服務(wù)三大優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)為主,酒店及商業(yè)開發(fā)運(yùn)營(yíng)、優(yōu)質(zhì)教育齊頭并進(jìn)的多元化發(fā)展格局,同時(shí)將文化旅游產(chǎn)業(yè)、長(zhǎng)租公寓及城市更新作為新的業(yè)務(wù)發(fā)力點(diǎn),在堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展的同時(shí)助力人民美好生活再升級(jí)。踐行國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,集團(tuán)持續(xù)深耕珠三角、前瞻性布局粵港澳大灣區(qū),穩(wěn)健拓展全國,通過選點(diǎn)人口聚集度高、產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景好的重要城市,聚焦在具有潛力的市政規(guī)劃的重要區(qū)域,以區(qū)域成片建設(shè)開發(fā)為主要業(yè)務(wù)模式,帶動(dòng)本地相關(guān)產(chǎn)業(yè)及服務(wù)業(yè)發(fā)展,逐漸形成了城市精品住宅系列、CBD商業(yè)系列、城市綜合體系列、文旅度假系列四大產(chǎn)品線,成功打造了“錦繡”品牌和“敏捷”品牌系列的超過100個(gè)精品項(xiàng)目。截至目前,集團(tuán)業(yè)務(wù)已覆蓋珠三角、粵東、粵西的主要重點(diǎn)城市,海南、天津、湖南、四川、貴州、河南、廣西、內(nèi)蒙古等省市自治區(qū)的多個(gè)城市,形成了以珠三角為基點(diǎn),有序輻射全國的戰(zhàn)略布局。二十年來,敏捷集團(tuán)始終致力于成為美好城鎮(zhèn)綜合服務(wù)商,聚焦美好人居生活體驗(yàn),通過提升產(chǎn)品品質(zhì)、積極推行智慧工程建筑、智慧物業(yè)不斷夯實(shí)三大優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù),加強(qiáng)酒店、商業(yè)、教育多業(yè)態(tài)、多配套服務(wù)的融合共生,同時(shí)探索新時(shí)代下文旅產(chǎn)業(yè)、長(zhǎng)租公寓、城市更新創(chuàng)新模式,構(gòu)建起多元化發(fā)展的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)生態(tài)圈,激發(fā)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)新活力,創(chuàng)造人居美好新生活。憑借優(yōu)秀的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和綜合實(shí)力,集團(tuán)品牌價(jià)值受到市場(chǎng)高度認(rèn)可并持續(xù)提升。集團(tuán)自2008年起即持續(xù)位列廣東地產(chǎn)資信20強(qiáng),自2013年起榮獲中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)稱號(hào),躋身中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值華南10強(qiáng),是中國大型綜合性品牌發(fā)展商之一。旗下建筑公司擁有國家建筑工程施工企業(yè)一級(jí)資質(zhì),并連續(xù)多年躋身全國建筑企業(yè)500強(qiáng),獲得2014中國建筑金磚獎(jiǎng)---最具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)企業(yè);旗下物業(yè)公司擁有國家物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì),并連續(xù)兩年獲得中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)、中國特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)—星服務(wù)等榮譽(yù)。此外,憑借卓越的建筑設(shè)計(jì)理念和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)開發(fā)能力,肇慶·敏捷城和陽江敏捷·黃金海岸分別獲得全國第10屆“金盤獎(jiǎng)”、“第三屆地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)·中國”優(yōu)秀獎(jiǎng)等殊榮。飲水思源,不忘初心。在取得巨大成就的同時(shí),敏捷集團(tuán)始終牢記使命,踐行企業(yè)公民責(zé)任,積極投身各類公益活動(dòng),回報(bào)社會(huì)。迄今為止,敏捷集團(tuán)慈善捐款遍及扶貧、賑災(zāi)、教育、醫(yī)療、文化、體育等多個(gè)領(lǐng)域,總額近4億元。邁進(jìn)新時(shí)代,開啟新征程。展望未來,敏捷集團(tuán)將砥礪奮進(jìn),繼往開來,以滿足新時(shí)代下人民對(duì)美好生活需求為己任,不斷創(chuàng)新引領(lǐng)城鎮(zhèn)美好生活方式,提升人居幸福感,為實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市可持續(xù)性發(fā)展、人民美好幸福生活而奮斗。
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