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更新于 7月30日
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物業(yè)工程負責(zé)人

1.2-1.5萬·14薪
  • 北京東城區(qū)
  • 朝陽門
  • 5-10年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

雇員點評標(biāo)簽

  • 工作環(huán)境好
  • 同事很nice
  • 氛圍活躍
  • 團隊執(zhí)行強
  • 人際關(guān)系好
  • 管理人性化
  • 吃住環(huán)境好
  • 交通便利

職位描述

寫字樓
崗位職責(zé)
（一）資本化改造與協(xié)同實施
1、以物業(yè)前介身份深度參與資本化改造項目前期規(guī)劃，從運營角度提供專業(yè)建議，確保改造方案貼合后期管理需求。
2、積極配合設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位推進改造工作，主動對接溝通，全程參與施工方案、設(shè)計圖紙的研討與審核，確保符合項目要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
3、協(xié)同把控改造項目質(zhì)量、進度與成本，定期參與現(xiàn)場檢查監(jiān)督，主動發(fā)現(xiàn)并協(xié)助解決施工問題，全力保障項目按計劃完成。
4、配合制定改造項目安全管理制度與應(yīng)急預(yù)案，參與安全培訓(xùn)組織工作，共同杜絕安全事故。
5、作為物業(yè)與租戶的溝通橋梁，主動協(xié)調(diào)改造期與租戶的關(guān)系，快速響應(yīng)合理訴求，積極配合施工單位減少對租戶辦公的影響。
（二）后期運營維護
1、改造完成后，全面負責(zé)工程設(shè)施設(shè)備的日常運營與維護，建立完善設(shè)備臺賬及維護檔案，保障設(shè)施設(shè)備正常運行。
2、制定并執(zhí)行設(shè)備定期巡檢、保養(yǎng)及維修計劃，及時排查處理潛在故障，延長設(shè)備使用壽命，提升運行效率。
3、負責(zé)公共區(qū)域給排水、供電、空調(diào)、消防等系統(tǒng)的維護，保障寫字樓整體運營環(huán)境。
4、制定工程部門年度預(yù)算及工作計劃，合理控制運營成本，提升工程管理經(jīng)濟效益。
5、帶領(lǐng)工程團隊開展工作，加強團隊建設(shè)與人員培訓(xùn)，提升團隊專業(yè)技能與綜合素質(zhì)，確保工程物業(yè)平穩(wěn)運營。
（三）任職要求
1、工作經(jīng)驗：具有 5 年以上甲級寫字樓或大型商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗，其中至少 2 年以上同等崗位管理經(jīng)驗，有物業(yè)前介參與資本化改造及承接查驗項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
2、專業(yè)知識：熟悉寫字樓工程設(shè)施設(shè)備的原理、性能及維護保養(yǎng)知識，掌握建筑施工、工程管理等相關(guān)專業(yè)知識和國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，了解物業(yè)前介工作流程。
3、技能要求：具備較強的協(xié)同配合能力、組織協(xié)調(diào)能力、溝通表達能力和問題解決能力，能夠有效應(yīng)對復(fù)雜的工程問題和突發(fā)情況。
4、證書要求：持有注冊建造師、工程師等相關(guān)專業(yè)資格證書者優(yōu)先。
5、個人素質(zhì)：具有高度的責(zé)任心、敬業(yè)精神和團隊合作精神，能夠承受較大的工作壓力，適應(yīng)加班和現(xiàn)場工作。

工作地點

北京東城區(qū)華潤大廈

職位發(fā)布者

張佳/人事經(jīng)理

昨日活躍
公司Logo華潤置地公司標(biāo)簽
華潤置地有限公司（公司簡稱：華潤置地，股票代碼HK1109）是“世界500強”企業(yè)華潤集團旗下負責(zé)城市建設(shè)與運營的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元，是內(nèi)地領(lǐng)先的城市綜合投資開發(fā)運營商。公司業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、城市更新、物業(yè)服務(wù)、康養(yǎng)地產(chǎn)、長租公寓、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文化體育與教育地產(chǎn)、影院、建筑、機電、裝飾、家俱等。華潤置地于1994年改組成立，1996年在香港聯(lián)交所上市，2010年被納入香港恒生指數(shù)成份股。華潤置地確立了“2+X”的商業(yè)模式，即繼續(xù)堅持已經(jīng)取得一定規(guī)模及市場地位的銷售物業(yè)及投資物業(yè)兩大主營業(yè)務(wù)，并積極拓寬業(yè)務(wù)發(fā)展模式，推動業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)資源整合與價值協(xié)同，培育新的價值增長點。華潤置地秉承“誠實守信、業(yè)績導(dǎo)向、以人為本、創(chuàng)新發(fā)展”的華潤價值觀，堅持“品質(zhì)給城市更多改變”的品牌理念，以站在行業(yè)發(fā)展前沿的姿態(tài)、視角和專業(yè)能力，賦予城市每一寸土地新的價值。公司始終以客戶為中心，以好產(chǎn)品、好服務(wù)、好管理、好團隊、好文化為標(biāo)準(zhǔn)，積極推動高品質(zhì)戰(zhàn)略實施，引領(lǐng)城市生活方式改變，為帶動城市區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展、改善城市面貌做出力所能及的貢獻。未來，華潤置地將為服務(wù)城市的升級發(fā)展、服務(wù)人民對美好生活的向往而持續(xù)奮斗，承擔(dān)起新時代賦予我們的產(chǎn)業(yè)責(zé)任和社會責(zé)任，攜手利益相關(guān)方共同成長、共同創(chuàng)造，為城市的建設(shè)發(fā)展和人們的美好生活做出我們更高品質(zhì)的貢獻。
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