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崗位職責(zé)：
1. 遵守公司和物業(yè)項目部各項管理制度；
2. 貫徹項目經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對項目經(jīng)理負(fù)責(zé)；
3. 負(fù)責(zé)部門整體運營，即團隊運營管理、未交付地塊質(zhì)保期內(nèi)協(xié)調(diào)維修及驗收工作；
4. 負(fù)責(zé)項目內(nèi)高低壓配電、電氣、電梯、消防、弱電、水泵等設(shè)施設(shè)備符合行業(yè)規(guī)范、業(yè)主需求，進(jìn)行檢查維修及維保相關(guān)維保單位的監(jiān)督；
5. 深入一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時解決各種工程所涉及問題；
6. 制定培訓(xùn)計劃，組織下屬技工培訓(xùn)，定期對下屬進(jìn)行績效評估，并按規(guī)定進(jìn)行獎懲；
7. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)通物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，如供電局、燃?xì)夤?、熱力、自來水公司等單位?br>8. 制定并執(zhí)行預(yù)防性維護計劃（電梯、安防系統(tǒng)、給排水、消防系統(tǒng)等），降低故障率；
9. 本部門年度預(yù)算計劃與成本控制；
10. 能耗統(tǒng)計及節(jié)能計劃制定；
11. 公維維修推進(jìn)及風(fēng)險把控；
12. 審核業(yè)主/租戶的裝修方案，確保符合物業(yè)規(guī)范，避免破壞建筑結(jié)構(gòu)或影響公共設(shè)施；
13. 具有較強的項目協(xié)調(diào)能力，能順利對接開發(fā)商、外包單位及業(yè)主需求。

崗位要求：
1. 大專及以上學(xué)歷，機電工程、暖通空調(diào)或建筑設(shè)備等相關(guān)專業(yè)；
2. 必備：高壓和低壓電工證，加分項：電梯安全管理員、消防設(shè)施操作員；
3. 年齡要求：30—40歲，身體健康，有較強的適應(yīng)能力；
4. 5年以上同崗位工作經(jīng)驗，5年30萬㎡以上住宅工程主管管理經(jīng)驗；
5. 有良好的協(xié)調(diào)能力、溝通能力；良好的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識面、熟悉各項工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；
6. 熟練使用word、excel、ppt等辦公軟件。