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更新于 8月27日
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舉報(bào)

工程主管

8000-12000元
  • 北京朝陽區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區(qū)工業(yè)園區(qū)機(jī)電工程電氣工程
工作職責(zé)：
承接查驗(yàn)與交房入伙
1. 配合物業(yè)總部工程和品質(zhì)部門做好項(xiàng)目前期工程和設(shè)計(jì)前介工作；
2. 負(fù)責(zé)組織人員參與新項(xiàng)目承接檢驗(yàn)；
3. 參與客戶入伙入住管理工作，與地產(chǎn)聯(lián)合負(fù)責(zé)業(yè)主入戶驗(yàn)收工作；
4. 跟蹤協(xié)調(diào)入伙后集中維修期維修工作進(jìn)展，確保銷項(xiàng)減除；
5. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的水、電、氣、暖、建筑裝修等的驗(yàn)收和資料核實(shí)，以及工程檔案存檔管理；
6. 負(fù)責(zé)交房后業(yè)主裝修階段的裝修審核和管理工作。
工程維修與管理
1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、保修、維修、維護(hù)服務(wù)管理工作；
2. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)業(yè)戶（商戶）的室內(nèi)維修服務(wù)的管理工作；
3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的重大工程改造與大、中修工程的組織實(shí)施；
4. 組織本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)公共設(shè)備設(shè)施的搶修或其他原因引起的突發(fā)事件處理；
5. 負(fù)責(zé)第三方維修單位的對接與管理工作，包括但不限于發(fā)起第三方維修申請，合同管理、維修管理等；
6. 負(fù)責(zé)交房后持續(xù)跟進(jìn)各項(xiàng)目前期工程遺留問題，組織與施工方、項(xiàng)目委托方等返修責(zé)任方的聯(lián)系、溝通和協(xié)調(diào)；
7. 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目所在地的水、電、氣、暖等部門的業(yè)務(wù)聯(lián)系，為客戶提供良好的公共設(shè)施服務(wù)。
能耗管理
1. 結(jié)合項(xiàng)目需求，負(fù)責(zé)提出具體的節(jié)能降耗方案，并組織實(shí)施；
2. 組織對項(xiàng)目的水、電表等計(jì)量器具進(jìn)行抄錄并管理臺賬；
3. 組織項(xiàng)目水、電表等計(jì)量器具的更換、更新、校驗(yàn)工作。
工程維修案例及檔案管理
1. 負(fù)責(zé)總結(jié)、分析重復(fù)出現(xiàn)和具有典型性的工程維修案例，配合總部管理部建立工程案例庫，并組織項(xiàng)目人員學(xué)習(xí)和培訓(xùn)；
2. 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目各類工程檔案、技術(shù)圖紙、設(shè)施設(shè)備資料、工程文件、工程書籍等的收集、整理、歸檔、保管、統(tǒng)計(jì)分析等工作；
3. 按公司要求及相關(guān)流程制度，辦理各類工程檔案與圖紙資料的借閱手續(xù)。
項(xiàng)目安全管理
1. 組織貫徹執(zhí)行物業(yè)總部制定的安全管理相關(guān)辦法及標(biāo)準(zhǔn)，參與公司安全生產(chǎn)責(zé)任制體系、安全管理制度體系、應(yīng)急管理體系的建設(shè)，完善項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制；
2. 組織制定項(xiàng)目年度安全管理工作計(jì)劃；
3. 監(jiān)督項(xiàng)目各部門落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制及安全管理工作計(jì)劃；
4. 組織召開項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作會(huì)議；
5. 組織編制項(xiàng)目安全月報(bào)；
6. 提出安全管理改進(jìn)措施及意見；
7. 組織開展項(xiàng)目范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、重要設(shè)施設(shè)備的安全檢查和整改工作。
任職資格：
大專及以上學(xué)歷，3-5年工作經(jīng)驗(yàn)，熟練掌握物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、機(jī)電工程管理知識，可以提供員工宿舍。

工作地點(diǎn)

北京朝陽區(qū)首創(chuàng)繁星先導(dǎo)區(qū)物業(yè)十八里店首創(chuàng)繁星

職位發(fā)布者

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北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司，成立于1996年，原為政法系統(tǒng)北京市經(jīng)中實(shí)業(yè)開發(fā)總公司下屬企業(yè)，2015年5月重組后隸屬于北京市國資委特大型國有集團(tuán)公司——首創(chuàng)集團(tuán)下屬首創(chuàng)經(jīng)中公司的國有獨(dú)資企業(yè)。公司注冊資本550萬，致力于物業(yè)服務(wù)和熱力供應(yīng)服務(wù)。公司分別通過了安全主體責(zé)任制落實(shí)評審、供暖安全二級標(biāo)準(zhǔn)化評審、ISO質(zhì)量管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，為北京市市級行政事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)定點(diǎn)服務(wù)商，物業(yè)企業(yè)資質(zhì)二級，北京市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)員單位。首創(chuàng)吉潤物業(yè)公司實(shí)施“業(yè)態(tài)”“點(diǎn)位”雙向布局，構(gòu)建城市運(yùn)營、行政辦公、銷售案場、長租公寓、商品住宅、公益項(xiàng)目、老舊小區(qū)7種業(yè)態(tài)，覆蓋北京市東城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、大興、通州、順義及天津?qū)幒拥赛c(diǎn)位，形成內(nèi)部協(xié)同支持，外部有效輻射的格局。目前，管理面積超350萬平方米。經(jīng)過多年的物業(yè)管理實(shí)踐，北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司積累了豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，取得了良好的管理業(yè)績，多次獲得首都園林綠化先進(jìn)單位稱號及首都精神文明先進(jìn)單位稱號。北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司作為國有企業(yè)，以堅(jiān)持“講政治”作為立業(yè)之本，依托“首創(chuàng)”品牌，加強(qiáng)資源整合、拓展服務(wù)內(nèi)容，實(shí)施專業(yè)化、市場化、標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營管理，建立并完善基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營、社區(qū)經(jīng)營等于一體的智慧物業(yè)服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈條；首創(chuàng)吉潤物業(yè)人始終堅(jiān)持以客戶需求為己任，倡導(dǎo)“主動(dòng)服務(wù)意識”，不斷創(chuàng)新、不斷追求卓越。公司愿景：成為提供卓越品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)引領(lǐng)者公司使命：讓生活更美好服務(wù)理念：創(chuàng)新服務(wù)在每一天價(jià)值觀：堅(jiān)持“卓越、責(zé)任、共生”的核心價(jià)值觀，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，持續(xù)提供卓越品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶與企業(yè)自身的共同成長和繁榮。加入我們，你將擁有足額繳納的五險(xiǎn)一金、各項(xiàng)補(bǔ)貼、周末雙休及節(jié)假日、帶薪年假、育兒假、年度體檢等各項(xiàng)福利。工作時(shí)間：8:30-11:30，13:00-17:00強(qiáng)大的國企背景，溫馨的辦公環(huán)境，團(tuán)結(jié)協(xié)作的同事關(guān)系，完善的職位晉升體系，還等什么，快來加入我們吧！
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