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更新于 10月15日
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工程主管

8000-12000元
  • 北京朝陽區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

小區(qū)工業(yè)園區(qū)機電工程電氣工程
工作職責：
承接查驗與交房入伙
1. 配合物業(yè)總部工程和品質部門做好項目前期工程和設計前介工作；
2. 負責組織人員參與新項目承接檢驗；
3. 參與客戶入伙入住管理工作，與地產聯(lián)合負責業(yè)主入戶驗收工作；
4. 跟蹤協(xié)調入伙后集中維修期維修工作進展，確保銷項減除；
5. 負責本項目的水、電、氣、暖、建筑裝修等的驗收和資料核實，以及工程檔案存檔管理；
6. 負責交房后業(yè)主裝修階段的裝修審核和管理工作。
工程維修與管理
1. 負責項目區(qū)域內房屋本體、公共設施設備的運行、保修、維修、維護服務管理工作；
2. 負責項目區(qū)域內業(yè)戶（商戶）的室內維修服務的管理工作；
3. 負責項目區(qū)域內的重大工程改造與大、中修工程的組織實施；
4. 組織本項目區(qū)域內公共設備設施的搶修或其他原因引起的突發(fā)事件處理；
5. 負責第三方維修單位的對接與管理工作，包括但不限于發(fā)起第三方維修申請，合同管理、維修管理等；
6. 負責交房后持續(xù)跟進各項目前期工程遺留問題，組織與施工方、項目委托方等返修責任方的聯(lián)系、溝通和協(xié)調；
7. 負責與本項目所在地的水、電、氣、暖等部門的業(yè)務聯(lián)系，為客戶提供良好的公共設施服務。
能耗管理
1. 結合項目需求，負責提出具體的節(jié)能降耗方案，并組織實施；
2. 組織對項目的水、電表等計量器具進行抄錄并管理臺賬；
3. 組織項目水、電表等計量器具的更換、更新、校驗工作。
工程維修案例及檔案管理
1. 負責總結、分析重復出現(xiàn)和具有典型性的工程維修案例，配合總部管理部建立工程案例庫，并組織項目人員學習和培訓；
2. 負責本項目各類工程檔案、技術圖紙、設施設備資料、工程文件、工程書籍等的收集、整理、歸檔、保管、統(tǒng)計分析等工作；
3. 按公司要求及相關流程制度，辦理各類工程檔案與圖紙資料的借閱手續(xù)。
項目安全管理
1. 組織貫徹執(zhí)行物業(yè)總部制定的安全管理相關辦法及標準，參與公司安全生產責任制體系、安全管理制度體系、應急管理體系的建設，完善項目安全生產責任制；
2. 組織制定項目年度安全管理工作計劃；
3. 監(jiān)督項目各部門落實安全生產責任制及安全管理工作計劃；
4. 組織召開項目安全生產工作會議；
5. 組織編制項目安全月報；
6. 提出安全管理改進措施及意見；
7. 組織開展項目范圍內重點部位、重要設施設備的安全檢查和整改工作。
任職資格：
大專及以上學歷，3-5年工作經(jīng)驗，熟練掌握物業(yè)管理基礎知識、機電工程管理知識，可以提供員工宿舍。

工作地點

北京朝陽區(qū)奧林匹克森林公園國家網(wǎng)球中心-首創(chuàng)鉆石球場

職位發(fā)布者

方女士/招聘

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公司Logo北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司
北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司，成立于1996年，原為政法系統(tǒng)北京市經(jīng)中實業(yè)開發(fā)總公司下屬企業(yè)，2015年5月重組后隸屬于北京市國資委特大型國有集團公司——首創(chuàng)集團下屬首創(chuàng)經(jīng)中公司的國有獨資企業(yè)。公司注冊資本550萬，致力于物業(yè)服務和熱力供應服務。公司分別通過了安全主體責任制落實評審、供暖安全二級標準化評審、ISO質量管理、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全管理體系認證，為北京市市級行政事業(yè)單位物業(yè)服務定點服務商，物業(yè)企業(yè)資質二級，北京市物業(yè)管理協(xié)會會員單位。首創(chuàng)吉潤物業(yè)公司實施“業(yè)態(tài)”“點位”雙向布局，構建城市運營、行政辦公、銷售案場、長租公寓、商品住宅、公益項目、老舊小區(qū)7種業(yè)態(tài)，覆蓋北京市東城、朝陽、海淀、豐臺、石景山、大興、通州、順義及天津寧河等點位，形成內部協(xié)同支持，外部有效輻射的格局。目前，管理面積超350萬平方米。經(jīng)過多年的物業(yè)管理實踐，北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司積累了豐富的管理經(jīng)驗，取得了良好的管理業(yè)績，多次獲得首都園林綠化先進單位稱號及首都精神文明先進單位稱號。北京市首創(chuàng)吉潤物業(yè)管理有限公司作為國有企業(yè)，以堅持“講政治”作為立業(yè)之本，依托“首創(chuàng)”品牌，加強資源整合、拓展服務內容，實施專業(yè)化、市場化、標準化經(jīng)營管理，建立并完善基礎物業(yè)服務、資產運營、社區(qū)經(jīng)營等于一體的智慧物業(yè)服務全產業(yè)鏈條；首創(chuàng)吉潤物業(yè)人始終堅持以客戶需求為己任，倡導“主動服務意識”，不斷創(chuàng)新、不斷追求卓越。公司愿景：成為提供卓越品質的物業(yè)服務引領者公司使命：讓生活更美好服務理念：創(chuàng)新服務在每一天價值觀：堅持“卓越、責任、共生”的核心價值觀，強化責任擔當，持續(xù)提供卓越品質的物業(yè)服務，實現(xiàn)客戶與企業(yè)自身的共同成長和繁榮。加入我們，你將擁有足額繳納的五險一金、各項補貼、周末雙休及節(jié)假日、帶薪年假、育兒假、年度體檢等各項福利。工作時間：8:30-11:30，13:00-17:00強大的國企背景，溫馨的辦公環(huán)境，團結協(xié)作的同事關系，完善的職位晉升體系，還等什么，快來加入我們吧！
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