二、核心工作職責(zé)（一）招投標(biāo)管理
1. 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司招投標(biāo)全流程工作，包括但不限于招投標(biāo)信息搜集與篩選，建立完善的招投標(biāo)信息庫(kù)，確保及時(shí)獲取物業(yè)項(xiàng)目（如住宅、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園等）、保安服務(wù)項(xiàng)目（如企業(yè)安保、大型活動(dòng)安保、園區(qū)安保等）的招標(biāo)公告。
2. 組織編制投標(biāo)文件，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成技術(shù)方案、商務(wù)報(bào)價(jià)、資質(zhì)文件等模塊的撰寫與整合，確保投標(biāo)文件符合招標(biāo)要求，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，且具有競(jìng)爭(zhēng)力。
3. 負(fù)責(zé)投標(biāo)文件的審核工作，重點(diǎn)檢查方案可行性、報(bào)價(jià)合理性、資質(zhì)文件有效性等，規(guī)避投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)，提高中標(biāo)率。
4. 組織參與投標(biāo)答辯，制定答辯策略，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)向招標(biāo)方清晰、專業(yè)地闡述投標(biāo)方案優(yōu)勢(shì)，解答招標(biāo)方疑問(wèn)；投標(biāo)后及時(shí)進(jìn)行復(fù)盤總結(jié)，分析中標(biāo)或未中標(biāo)原因，優(yōu)化投標(biāo)策略。
（二）市場(chǎng)拓展
1. 制定公司年度、季度、月度市場(chǎng)拓展計(jì)劃，明確市場(chǎng)拓展目標(biāo)、重點(diǎn)區(qū)域與客戶群體（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、企業(yè)單位、政府部門、園區(qū)管委會(huì)等），并組織實(shí)施。
2. 負(fù)責(zé)開(kāi)拓新的客戶資源，建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系，定期拜訪重點(diǎn)客戶，了解客戶需求，挖掘潛在合作機(jī)會(huì)，推動(dòng)合作項(xiàng)目落地。
3. 收集市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息（包括其服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格體系、投標(biāo)策略等），進(jìn)行市場(chǎng)分析與研判，為公司產(chǎn)品定價(jià)、服務(wù)優(yōu)化、投標(biāo)策略制定提供數(shù)據(jù)支持。
4. 參與公司市場(chǎng)推廣活動(dòng)，如行業(yè)展會(huì)、研討會(huì)等，提升公司品牌知名度與市場(chǎng)影響力。
（三）團(tuán)隊(duì)管理
1. 根據(jù)部門工作需求，制定團(tuán)隊(duì)招聘計(jì)劃，選拔、錄用優(yōu)秀的招投標(biāo)及市場(chǎng)拓展人才，搭建高效的團(tuán)隊(duì)架構(gòu)。
2. 制定團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)計(jì)劃，包括招投標(biāo)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)拓展技巧、商務(wù)談判能力等方面的培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)整體業(yè)務(wù)水平。
3. 負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)日常工作的分配、協(xié)調(diào)與監(jiān)督，設(shè)定清晰的工作目標(biāo)與績(jī)效考核指標(biāo)，定期對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行績(jī)效評(píng)估與反饋，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員達(dá)成工作目標(biāo)。
4. 營(yíng)造積極向上的團(tuán)隊(duì)氛圍，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)成員之間的溝通與協(xié)作，解決團(tuán)隊(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，提升團(tuán)隊(duì)凝聚力與戰(zhàn)斗力。
（四）其他工作
1. 與公司內(nèi)部各部門（如運(yùn)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、法務(wù)部等）保持密切溝通與協(xié)作，確保招投標(biāo)項(xiàng)目及市場(chǎng)拓展工作的順利推進(jìn)。
2. 負(fù)責(zé)招投標(biāo)項(xiàng)目合同的初步洽談與跟進(jìn)，協(xié)助法務(wù)部門完成合同審核與簽訂工作。
3. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他與招投標(biāo)及市場(chǎng)拓展相關(guān)的工作任務(wù)。
三、任職要求（一）學(xué)歷與專業(yè)
1. 本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理、工商管理、法律等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 具有 [5 年及以上] 物業(yè)公司或保安公司招投標(biāo)及市場(chǎng)拓展相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中 [2 年及以上] 團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。
（二）專業(yè)能力
1. 熟悉國(guó)家及地方關(guān)于物業(yè)管理、保安服務(wù)行業(yè)的招投標(biāo)法律法規(guī)、政策要求及操作流程，具備豐富的招投標(biāo)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，曾成功主導(dǎo)或參與過(guò)大型物業(yè)項(xiàng)目或保安服務(wù)項(xiàng)目的投標(biāo)工作并中標(biāo)者優(yōu)先。
2. 具備敏銳的市場(chǎng)洞察力與分析判斷能力，能夠準(zhǔn)確把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)與客戶需求，制定有效的市場(chǎng)拓展策略。
3. 具有優(yōu)秀的商務(wù)談判能力與溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與客戶、合作伙伴及公司內(nèi)部各部門進(jìn)行高效溝通，推動(dòng)合作達(dá)成。
4. 具備較強(qiáng)的文字撰寫能力與方案策劃能力，能夠獨(dú)立編制高質(zhì)量的投標(biāo)文件與市場(chǎng)拓展方案。
5. 熟練使用辦公軟件（如 Word、Excel、PPT 等），具備一定的數(shù)據(jù)分析能力。