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1、負責監(jiān)督、管理項目的運營工作，統(tǒng)籌抓好各項目的物業(yè)管理服務，抓好全局工作的計劃性和協(xié)調性，及時總結并布置工作；
2、根據(jù)分公司年度下達的物業(yè)管理部年度財務目標對各項目進行目標分解，明確任務，完成年度分公司下達的運營財務指標，控制項目成本費用（主營業(yè)務、多元化開拓）；
3、指導、監(jiān)督項目工作執(zhí)行情況，保證服務質量達標（客戶滿意度、暗訪、日常業(yè)務檢查、工作計劃完成率）；
4、參與重大物業(yè)投訴的處理，與重要客戶保持良好的關系；
5、負責與外部單位的協(xié)調與聯(lián)系工作，實施外包服務單位的考核；
6、對項目創(chuàng)新提案進行審核、指導，推進創(chuàng)新成果在相關部門和項目的推廣和落地；
7、識別環(huán)境因素、危險源，針對所有危險源制定相關的目標、方針及制度，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；
8、完成分公司負責人交辦的其他任務 。