崗位職責:
1、體系建設與標準化管理:制定并完善集團工程管理制度、流程及技術標準,推動工程條線標準化、規(guī)范化建設,建立設施設備全生命周期管理體系;
2、項目前介與承接管理:建立承接查驗后移交標準,明確開發(fā)商向物業(yè)移交的工程資料、設備狀態(tài)、質(zhì)保責任邊界;
3、運營支持與質(zhì)量管控:組織開展工程飛行檢查或第三方評估;
4、技術支持與賦能:指導項目制定老舊設備更新改造方案(如電梯大修、水泵更換、照明節(jié)能改造),審核技術可行性與投資回報;
5、成本與資源管理:監(jiān)控各項目工程維修費用占比,識別異常支出,推動集采降本(如備品備件、潤滑油、濾芯等),管理集團工程供應商庫,組織年度績效評估與優(yōu)勝劣汰;
6、數(shù)字化與創(chuàng)新:推進智慧運維平臺落地,打通工單、巡檢、能耗、設備臺賬數(shù)據(jù)。
任職要求:
1、大專及以上,建筑工程、機電工程、電氣自動化、暖通、給排水等相關專業(yè);
2、完整經(jīng)歷2個以上項目從交付到穩(wěn)定運營的全周期工程管理過程;
3、精通后期物業(yè)常見設施設備的運行原理、維護要點與故障處理邏輯;
4、具備強推動力與跨部門協(xié)同能力,能有效影響區(qū)域與項目團隊。