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【崗位職責】 1.負責工程、秩序、保潔統(tǒng)籌管理工作。 2.負責設(shè)備設(shè)施管理，編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃，對設(shè)施設(shè)備正常運行率、維修保養(yǎng)計劃完成率、對外委派維保檢查率。 3.負責物業(yè)接管驗收與交付管理，組織執(zhí)行物管前期介入對工程安裝的跟進并確保記錄完整準確，及時對工程設(shè)計施工提出合理化建議，對小區(qū)物業(yè)的接管驗收審查率負責，客戶服務(wù)中心與工程維修部專員驗收結(jié)果，每周報送至工程維修部部長處登記進行考評。 4.負責維修服務(wù)的開展，對維修及時率、合格率、維修滿意率進行考核。 5.審查有償維修的價格。 6.審查裝修圖紙和組織對裝修中涉及房屋安全事項的巡查與處理，及時受理相關(guān)部門的巡查信息。 7.負責物業(yè)城建檔案的收集和上交，并負責本部門質(zhì)量記錄的保管。 8.負責對員工的日常培訓(xùn)考核，主持項目工程維修部的日常工作，對項目工程維修部的整體職責負責。 9.參加公司各類學習和交流，參與公司企業(yè)文化的推進，參與進行企業(yè)形象的宣傳、推廣。 10.完成上級安排的其他工作，服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮，在執(zhí)行的同時可提出建議再向上級請示，必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時有效實施。 11、對秩序、保潔外包有管理經(jīng)驗，多線條管理。 【任職要求】 1、?？萍耙陨蠈W歷，持消防證、電梯管理員證有限考慮； 2、5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，且實際在管住宅區(qū)域建筑面積在25萬㎡以上； 3、具有良好的團隊管理能力，有相關(guān)行業(yè)資源及關(guān)系優(yōu)先考慮。 4、具備物業(yè)專業(yè)知識，熟練運用OFFICE及日常辦公軟件，溝通能力強； 5、27-40歲優(yōu)先考慮。