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崗位職責(zé) 1. 關(guān)鍵職責(zé) - 客戶(hù)畫(huà)像與需求分析：通過(guò)調(diào)研購(gòu)房者的需求、購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)及行為習(xí)慣，幫助企業(yè)優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)和營(yíng)銷(xiāo)策略。 - 市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析：定期追蹤房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、政策變化，分析競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的銷(xiāo)售情況和營(yíng)銷(xiāo)策略，提供市場(chǎng)定位建議。 - 項(xiàng)目調(diào)研經(jīng)驗(yàn)：有實(shí)際操作過(guò)購(gòu)房者調(diào)研、市場(chǎng)定位和競(jìng)爭(zhēng)分析的經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)不同項(xiàng)目定位制定相應(yīng)的客戶(hù)研究方案。 -產(chǎn)品研究：通過(guò)對(duì)市場(chǎng)政策解讀、產(chǎn)品設(shè)計(jì)趨勢(shì)、購(gòu)房者需求等角度出發(fā)，前置介入項(xiàng)目拿地定位、概念方案、產(chǎn)品定位、戶(hù)型設(shè)計(jì)等多維度提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。 2. 軟件和工具 - 房地產(chǎn)調(diào)研工具：熟悉市場(chǎng)調(diào)研平臺(tái)，如易居研究院、CRIC等地產(chǎn)專(zhuān)用平臺(tái)，能夠獲取并分析城市發(fā)展、土地規(guī)劃、房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。 - 數(shù)據(jù)分析工具：能夠使用Python、R、SQL等工具處理大數(shù)據(jù)，分析樓盤(pán)銷(xiāo)售趨勢(shì)、客群分布等。 - CRM系統(tǒng)：熟練使用房地產(chǎn)行業(yè)的客戶(hù)關(guān)系管理系統(tǒng)（如明源云客、房天下CRM）來(lái)追蹤客戶(hù)數(shù)據(jù)和銷(xiāo)售進(jìn)程。 3. 個(gè)人素質(zhì) - 市場(chǎng)洞察力：對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、政策和購(gòu)房者需求的敏銳洞察力，能夠預(yù)判市場(chǎng)走向并提出前瞻性建議。 - 溝通與團(tuán)隊(duì)合作：與銷(xiāo)售、營(yíng)銷(xiāo)、產(chǎn)品研發(fā)等部門(mén)緊密合作，將調(diào)研結(jié)果轉(zhuǎn)化為可行的業(yè)務(wù)策略。 - 解決問(wèn)題的能力：能夠根據(jù)客戶(hù)反饋和數(shù)據(jù)分析，快速調(diào)整策略并提供創(chuàng)新的解決方案。 資格要求 1.房地產(chǎn)知識(shí)：了解房地產(chǎn)全周期開(kāi)發(fā)流程，包括土地開(kāi)發(fā)、樓盤(pán)銷(xiāo)售、房?jī)r(jià)趨勢(shì)、政策法規(guī)等。 2.數(shù)據(jù)分析能力：掌握定量和定性分析方法，熟悉市場(chǎng)調(diào)查和研究的基本工具以處理和分析購(gòu)房者的行為數(shù)據(jù)。 3.地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：3-5年以上的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)研究或數(shù)據(jù)分析經(jīng)驗(yàn)，了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)作模式，尤其是大中型城市的樓市動(dòng)態(tài) 4.熟悉深圳本地市場(chǎng)，具備深圳市場(chǎng)同崗位經(jīng)驗(yàn)