職位描述
裝飾裝修工程辦公建筑寫字樓裝飾裝修工程施工
工作內(nèi)容
1.前期管理：協(xié)助項目經(jīng)理，組織技術(shù)、設(shè)計等進行場地踏勘、業(yè)務(wù)需求對接、改造方案編寫、總包設(shè)計方案審核等。
協(xié)助項目經(jīng)理做好項目全過程的管理與協(xié)調(diào)，從項目需求接收到項目交付落地，落實項目實施過程中要求及所需的各種資料。
2.施工管理：根據(jù)公司流程、規(guī)定及項目規(guī)劃要求，對承包商（顧問、施工/家具/材料供應(yīng)商）施工全過程進行管理，確保質(zhì)量、進度、EHS、IAQ滿足既定要求。
3.履約管理： 管理項目各參建方的履約表現(xiàn)，進行工程質(zhì)量檢查及隱蔽工程驗收工作，督促落實施工單位的竣工工作并審查專業(yè)竣工資料。確保各方按合同規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行；同時審核各方提出變更、索賠的合理性，嚴格控制項目成本。
4.項目收尾：監(jiān)督完成工程缺陷整改，確保項目資料合格、完整；監(jiān)督完成項目結(jié)算、合同收尾；協(xié)調(diào)搬家事宜并移交項目至運營團隊。
5.合規(guī)管控：對項目的合規(guī)表現(xiàn)負責(zé)，確保項目各方面符合公司的合規(guī)要求；推進項目根據(jù)國家法律及所在地具體要求，完成符合行政管理規(guī)定的申請、驗收手續(xù)。
6.職能配合：同開展項目相關(guān)的規(guī)劃、租賃、成本、設(shè)計（及機電技術(shù)）、IT、行政（餐飲、設(shè)施、樓宇及園區(qū)運營）、安防、IAQ、EHS、采購、法務(wù)、財務(wù)、稅務(wù)等職能部門，就項目需求，開展良好有序配合。
職位要求
1.工程類或項目管理類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，暖通/電氣專業(yè)優(yōu)先，從事過工程或房產(chǎn)建筑行業(yè)工作者。 （有辦公樓裝修經(jīng)驗）
2.有同時開展多項目管理能力。
3.有耐心、責(zé)任心，踏實肯干，有較強的團隊合作能力，跨部門協(xié)調(diào)能力，較強的溝通能力。
4.服務(wù)意識強，樂于為公司各業(yè)務(wù)線開展工作做好服務(wù)。
根據(jù)項目需要，愿意短期出差。
工作地點
北京海淀區(qū)大鐘寺
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訚帆/人事經(jīng)理
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招商積余物業(yè)管理有限公司中心區(qū)分公司招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司（簡稱“招商積余”，下稱“公司”），是招商局集團旗下從事物業(yè)資產(chǎn)管理與服務(wù)的平臺企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，是A股物業(yè)管理龍頭企業(yè)，股票代碼001914。獲評2024中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力TOP3，2024中國公建物業(yè)服務(wù)力TOP1、2024中國學(xué)校物業(yè)服務(wù)力TOP2、2024物業(yè)服務(wù)力百強企業(yè)TOP4等，2022年2月24日，公司獲得國資委批復(fù)入選國企改革“雙百行動”。公司明確“12347”發(fā)展戰(zhàn)略，致力于成為中國領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運營商，以“大物業(yè)”+“大資管”為核心主業(yè)，堅持輕型化、規(guī)模化、科技化和市場化的“四化”發(fā)展原則，構(gòu)建“向善、向上”的企業(yè)文化，打造“沃土云林”綜合性云科技平臺型商業(yè)模式，深耕三大業(yè)務(wù)：基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，到家匯商城云平臺增值服務(wù)以及綜合設(shè)施運營、建筑智能化、電梯安裝維保、二手房租售、洗護服務(wù)、康養(yǎng)服務(wù)、團餐等專業(yè)增值服務(wù)，同時開拓以商業(yè)運營、持有物業(yè)出租及經(jīng)營為主的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，為客戶提供全業(yè)態(tài)、全價值鏈、全場景的綜合解決方案。2023年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入156.27億元，較上年同期增長20%，其中，物業(yè)管理業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入147.58億元，較上年同期增長18.03%，歸屬于上市公司股東的凈利潤7.36億元，較上年同期增長23.96%；截至2023年12月底，招商積余歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為97.59億元。
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